第一小磯ビル（千代田区、九段南、市ヶ谷、半蔵門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区九段南4-1-8

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最寄り駅

市ヶ谷駅徒歩4分、半蔵門駅徒歩8分、九段下駅徒歩12分

竣工

1979年

規模

地上4階

構造

S造（鉄骨造）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

0基

駐車場設備

無

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第一小磯ビル

第一小磯ビル の物件特徴・おすすめポイント

第一小磯ビル の募集区画 （総募集面積 36.31坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	24.73坪	409,091円	16,542円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	11.58坪	175,000円	15,112円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q. 最寄りの出口とアクセス方法は？ A. 市ヶ谷駅の「A3出口」から徒歩4分です。靖国通りを九段下方面へ進み、一口坂付近の路地を入った、閑静な場所に位置しています。

Q. 耐震性能については安心ですか？ A. 1984年竣工のため、新耐震基準に適合しています。RC造よりさらに強度のあるSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で建てられており、信頼性の高い構造です。

Q. 24時間の入退館は可能ですか？ A. はい、可能です。自社のスケジュールに合わせて24時間いつでもビルを利用いただけますので、深夜や休日の稼働がある業種でも安心です。

Q. トイレはどのような仕様ですか？ A. 各階にフロア専用のトイレが設置されています。ワンフロア占有のため、他社と共用することなく、自社スタッフのみで管理・利用できるのがメリットです。

Q. 周辺のランチや買い物環境はどうですか？ A. 市ヶ谷駅周辺は飲食店が非常に多く、ランチには困りません。また、近隣にはコンビニやカフェ、郵便局が揃っており、日常の業務をサポートする環境が整っています。

地図

東京都千代田区九段南4-1-8 地図をクリックして拡大できます

第一小磯ビル の外観イメージ

落ち着いたベージュ系タイル張りの外装で、九段南の街並みに調和する誠実な佇まいです。地上6階建ての低層ながら、角地に近い立地のため視認性も確保。派手さはありませんが、来訪者に堅実な印象を与えるビジネスビルらしい外観です。

外観

外観

オフィスビル出入口

メールボックス

階段

1F部分

外観

第一小磯ビル の周辺イメージ

九段南4丁目は、靖国神社や千鳥ヶ淵にも近く、都心でありながら緑豊かな環境を享受できるエリアです。ビルの周辺には、老舗の飲食店からコンビニ、銀行までが徒歩数分圏内に集積。落ち着いた環境で仕事をしながら、市ヶ谷の利便性をフルに活用できる贅沢なロケーションです。

前面道路

前面道路

第一小磯ビル のアクセス・ロケーション

4駅5路線以上が利用可能なマルチアクセスが、ビジネスの可能性を広げます。 ■ 市ヶ谷駅徒歩4分: JR総武線、有楽町線、南北線、都営新宿線が利用可能。新宿、永田町、有楽町へダイレクトアクセス。 ■ 半蔵門駅徒歩8分: 半蔵門線で渋谷、表参道、大手町方面へスムーズにリーチ。 ■ 都心のハブとしての機能: 東京駅方面や新宿方面のちょうど中間に位置し、各方面へ効率的に営業活動を展開できる戦略的拠点です。

第一小磯ビル が選ばれる理由

■ 市ヶ谷駅徒歩4分の「高い機動力」
主要路線が集中する市ヶ谷駅近という立地は、移動コストの削減と人材採用における優位性につながります。

■ ワンフロア占有による「高い独立性」
この規模で自社だけのフロアを確保できる点は、プライバシー重視の企業や、スタートアップにとって大きなステータスとなります。

■ 新耐震・SRC造の「安心のスペック」
千代田区九段南というブランドエリアで、安全基準を満たした堅実なビルを拠点にできる安心感が、選ばれる決め手となっています。