外苑オフィス 1階【1F～3F】 373.73坪（新宿区、南元町）

杜の静寂と都市の利便が織りなす、新たなビジネスの拠点、外苑オフィスビル。東京都新宿区南元町に位置し、2004年10月に竣工したこの地上7階・地下1階建て（事務所棟は地下1階～地上3階）の鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）のオフィスビルは、まさに都心にありながら緑豊かな環境を求める企業にとって、理想的です。明治神宮外苑や赤坂御用地に近接するという恵まれたロケーションは、日々のビジネスに安らぎと創造性をもたらし、訪れる人々には格調高い印象を与えます。

外苑オフィスビルは、JR中央線・総武線の信濃町駅から徒歩8分、同じくJR中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線・南北線が乗り入れる四ツ谷駅（赤坂口）から徒歩12分、そして東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線の青山一丁目駅から徒歩13分という、複数の主要駅からのアクセスが可能です。この卓越した交通利便性は、ビジネスの展開において重要なアドバンテージとなります。延床面積8,625.82㎡ (2,609.31坪) を誇り、企業全体のオフィスを構えるのに最適な機会を提供しています。

オフィスフロアは天井高2,650mmを確保し、開放感のある執務空間を実現。OAフロアも完備しており、煩雑になりがちな配線を床下に収納できるため、オフィスレイアウトの自由度を高め、快適なオフィス環境を構築できます。空調システムは個別空調を採用しており、各フロアやテナントごとにきめ細やかな温度設定が可能です。セキュリティ面では機械警備システムが導入されており、24時間体制で入居企業の安全をサポートします。また、駐車場も8台（平面式4台、機械式4台）用意されており、車でのアクセスも考慮されています。

周辺環境に目を向けると、明治神宮外苑の豊かな緑が広がり、都心とは思えないほどの静けさの中で業務に集中できる環境が整っています。事務所フロアは自然光を採り入れやすい設計となっており、明るく快適なオフィス空間を提供します。信濃町駅、四ツ谷駅、青山一丁目駅周辺には、ビジネスに必要な飲食店やコンビニエンスストア、金融機関などが充実しており、日々の業務をサポートします。また、新宿区役所などの公共施設や医療機関もアクセス圏内にあり、利便性の高いビジネス環境が魅力です。

このような環境と設備を備えた外苑オフィスビルは、静かで落ち着いた環境を求めるクリエイティブ系企業や専門性の高いコンサルティングファーム、研究開発部門などに特におすすめです。また、一棟貸しが可能なため、少数精鋭で一体感を重視する企業にとっても最適な選択肢となるでしょう。周辺の緑地は、従業員のワークライフバランスを重視する企業にとっても魅力的なポイントです。

都心へのアクセス利便性と緑豊かな静寂を両立する外苑オフィスビルは、企業の成長と発展を力強く後押しします。この機会にぜひ、ビジネスの新たな舞台としてご検討ください。