MSB西新橋ビル（港区、西新橋、内幸町、虎ノ門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区西新橋1-19-13

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最寄り駅

内幸町駅徒歩4分、虎ノ門駅徒歩3分、新橋駅徒歩8分

竣工

1973年

規模

地上4階

構造

S造（鉄骨造）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

0基

駐車場設備

無

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MSB西新橋ビル

MSB西新橋ビル の物件特徴・おすすめポイント

MSB西新橋ビル の募集区画 （総募集面積 19.84坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	9.92坪	200,000円	20,161円	相談	検討リスト お問い合わせ
	4階	9.92坪	170,000円	17,137円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q. 最寄りの出口とアクセス方法は？

A. 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅の「1番出口」から徒歩3分、都営三田線「内幸町」駅の「A3出口」から徒歩4分です。外堀通りから一本入った、西新橋の碁盤の目状のエリアに位置します。

Q. 建物の構造と耐震性は？

A. 1985年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造です。1981年以降の「新耐震基準」に適合しており、一定の耐震安全性が確保されています。

Q. 室内のスペック（空調・トイレ等）は？

A. 空調は個別空調方式を採用しており、快適な室温調整が可能です。トイレや給湯室の配置についてはフロアにより異なる場合があるため、内見時に動線確認を推奨します。

Q. 駐車場はありますか？

A. 敷地内の駐車場設備については確認が必要です（※規模的に無い、または満車の可能性が高いです）。周辺にはコインパーキングや路上パーキング枠が多数あり、短時間の来客対応は可能です。

Q. 周辺環境は？

A. ビジネス街ど真ん中のため、コンビニ、カフェ、郵便局が徒歩圏内に揃っています。特筆すべきは飲食店の多さで、ランチタイムはビジネスパーソンで賑わう活気あるエリアです。

地図

東京都港区西新橋1-19-13 地図をクリックして拡大できます

MSB西新橋ビル のアクセス・ロケーション

■ 4駅10路線以上を使いこなす機動力 虎ノ門（銀座線）、内幸町（三田線）、霞ケ関（千代田・日比谷・丸ノ内線）、新橋（JR・浅草・ゆりかもめ）の4駅が徒歩圏内。地下鉄網を駆使して都内全域へ最短ルートで移動可能です。

■ 官庁街・丸の内への近接性 経済産業省などの官庁街や、日比谷・丸の内エリアが至近距離にあります。官公庁への申請業務が多い士業や、大手企業との取引が多いBtoB企業にとって、移動時間を大幅に削減できる立地です。

■ タクシー・車移動の利便性 外堀通りや日比谷通りなどの幹線道路に囲まれており、タクシーが拾いやすい環境です。首都高の出入り口（霞が関、新橋など）も近く、車での営業活動や役員車の運用にも適しています。

MSB西新橋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	12.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	11.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	11.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

MSB西新橋ビル が選ばれる理由

■ 「西新橋1丁目」というアドレスの信用力 虎ノ門エリアに隣接する西新橋1丁目は、古くから法曹関係や商社などが拠点を構える由緒あるビジネス街です。名刺に記載する住所として十分なステータスと信頼性を持ち合わせています。

■ コストパフォーマンスとBCPのバランス 新耐震基準のSRC造でありながら、虎ノ門ヒルズ周辺の新築ビルに比べれば賃料相場は現実的です。「安全性は確保したいが、固定費は抑えたい」という堅実経営の企業に適したバランスの良い物件です。

■ 1フロア1テナントの独立性 小・中規模ながら1フロアを専有できる区画であれば、他社への気兼ねがなく、セキュリティ管理もしやすくなります。機密情報を扱う士業や、自社の企業文化を大切にしたい成長企業にとってメリットとなります。