第45興和ビル（港区南青山・乃木坂・青山一丁目・六本木） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区南青山1-15-9

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最寄り駅

乃木坂駅徒歩2分、青山一丁目駅徒歩7分、六本木駅徒歩8分

竣工

1984年

リニューアル済み

2005年・2011年空調・照明、2019年トイレ・給湯室 リニューアル工事実施済

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放（8：00～18：30、セキュリティカードにより24時間出入可）

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

駐輪場

賃料相場 100件のデータ

平均坪単価

28,564円

最安 13,870円

最高 52,000円

市区町村の相場詳細

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第45興和ビル

第45興和ビル の物件特徴・おすすめポイント

第45興和ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1: このビルの耐震性能について教えてください

A: 1984年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造であり、新耐震基準に適合しています。堅牢な構造体により、長年にわたり安定した事業継続環境を提供しています。

Q2: リニューアルの状況を教えてください

A: 継続的にリニューアルを行っており、2005年・2011年に空調・照明設備の更新、2019年にはトイレ・給湯室の改修を実施済みです。築年数を感じさせない清潔で機能的な設備を整えています。

Q3: オフィスフロアの仕様を教えてください

A: 基準階面積は約185坪、天井高2,450mm、OAフロア50mmの仕様です。床荷重は300kg/㎡、電気容量は30VA/㎡。個別空調（24時間利用可能）とLED照明を備え、実務に十分なスペックを確保しています。

Q4: アクセス環境について教えてください

A: 千代田線「乃木坂」駅徒歩2分に加え、銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅徒歩7分、日比谷線「六本木」駅徒歩9分と、複数路線が利用可能で都心各所への移動に便利です。

Q5: セキュリティ体制について教えてください

A: 機械警備システムを導入しており、セキュリティカードにより24時間の入退館が可能です。

Q6: 周辺の環境はどうですか？

A: 乃木坂エリアは緑が多く、東京ミッドタウンや国立新美術館も徒歩圏内です。ランチスポットやカフェも点在し、ビジネスとリフレッシュのバランスが良い環境です。

Q7: 駐車場の設備について教えてください

A: 敷地内に駐車場設備があります。ご利用可能時間やサイズ制限、最新の空き状況については都度ご確認が必要です。

地図

東京都港区南青山1-15-9 地図をクリックして拡大できます

第45興和ビル の外観イメージ

地上9階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造の重厚感あるフォルムです。外苑東通りに面したファサードは整然とした窓配置が特徴で、落ち着いた色調の外壁タイルが南青山の街並みに調和しています。長年の管理により美観が保たれており、歴史ある企業のような安定感と信頼感を来訪者に印象付けます。

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

第45興和ビル の周辺イメージ

乃木坂駅徒歩2分。外苑東通り沿いに位置し、青山一丁目や六本木エリアも生活圏内です。周辺には青山公園や乃木神社などの緑地が広がり、都心でありながら季節の移ろいを感じられます。洗練されたレストランやカフェも多く、質の高いビジネスライフを享受できるエリアです。

ビル前面道路

ビル前面道路

第45興和ビル のアクセス・ロケーション

南青山、青山一丁目、六本木を軸に、都内主要拠点へダイレクトにリーチできる戦略的拠点。

■ 乃木坂・青山一丁目駅の利便性
千代田線、銀座線、半蔵門線、大江戸線の4路線が利用可能。表参道や赤坂、大手町といった主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセスできる、機動力に優れた立地です。

■ 外苑東通り沿いのブランド力
都心を南北に貫く外苑東通りに面しており、車での移動やタクシーの乗降も極めてスムーズです。南青山アドレスという高い知名度は、企業のブランディングにおいても大きな優位性となります。

第45興和ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	98.19坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	187.71坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	124.63坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	185.54坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	99.47坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	42.14坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	140.19坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	171.34坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	182.45坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	143.83坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	128.48坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	78.84坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	49.64坪	-		募集終了	検討リスト

第45興和ビル が選ばれる理由

■ 乃木坂駅徒歩2分のマルチアクセス 4路線が利用可能な駅近立地は、社員の通勤負担を軽減し、都内各地への営業活動を効率化。人材獲得競争においても、この場所性は大きなアドバンテージとなります。

■ 1フロア約185坪の無柱整形空間 大型面積をワンフロアで占有でき、柱のない整形区画が柔軟なゾーニングを実現。組織変更や増員にも対応しやすく、長期的な拠点維持に適したスペックが評価されています。

■ 信頼のSRC構造と良好な管理体制 大手ゼネコン施工による堅牢な構造と、角地ならではの開放感。適切に維持された共用部は来訪者に清潔感を与え、南青山の中枢で安心して事業を継続できる盤石の環境が整っています。