間部ビル（江東区冬木・門前仲町・清澄白河・木場） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都江東区冬木12-4
- 最寄り駅
- 門前仲町駅徒歩6分、清澄白河駅徒歩14分、木場駅徒歩14分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 0基
- 駐車場設備
- 無
間部ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 坪単価9,259円、月額20万円（税別）という圧倒的なコストパフォーマンス。固定費削減に直結します
■ 葛西橋通りから一歩入った閑静なロケーション。雑踏を離れ、落ち着いた環境で業務に集中したい方に最適です
■ 徒歩1分にセブンイレブン。周辺にはスギドラッグや郵便局も揃い、ビジネスインフラが整っています
■ エレベーター無しの階段移動ですが、その分賃料が抑えられており、運動不足解消とコストカットを両立できます
間部ビル の募集区画 （総募集面積 22.81坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ東西線・都営大江戸線の「門前仲町駅」から徒歩6分です。駅を出て葛西橋通り方面へ進み、大通りから一本中に入った通りに位置しています。白い吹き付けの外観が目印です。
Q2. 間部ビルのビル設備（エレベーター等）について教えてください。
A2. 5階建てのビルですが、エレベーターは設置されておりません。建物内は階段での移動となりますので、来客頻度や搬入物の有無を考慮した上でのご検討をお勧めします。
Q3. 4階（21.6坪）の賃料条件や入居時期は？
A3. 月額費用は200,000円（税別）で、坪単価は9,259円です。敷金4ヶ月、礼金2ヶ月となっており、入居可能日は「相談」となります。最新の状況はお電話にてスムーズにご案内可能です。
Q4. 周辺の利便性（コンビニ・飲食店等）はどうですか？
A4. 徒歩1分の場所に「セブンイレブン 江東深川2丁目店」があり、非常に便利です。また、スギドラッグや深川一郵便局、赤札堂深川店も徒歩圏内に揃っており、周辺環境は充実しています。
Q5. 間部ビルの耐震性能や構造について教えてください。
A5. 1980年竣工の地上5階建て、鉄筋コンクリート造のビルです。葛西橋通りから少し奥に入ったエリアのため、大通りの騒音も響きにくい落ち着いた環境に立地しています。
地図
東京都江東区冬木12-4 地図をクリックして拡大できます
間部ビル の外観イメージ
間部ビルは、江東区冬木の閑静なエリアに佇む、地上5階建てのオフィスビルです。1980年竣工の外観は、明るい白い吹き付け塗装が施されており、周囲の景観に馴染む清潔感のあるデザインが特徴。1階には店舗が入居しており、ビルの顔として親しみやすい印象を与えます。大通り（葛西橋通り）から一本入った通りに位置するため、視認性を確保しつつも、落ち着いた佇まいを維持しており、地域に根ざしたビジネス拠点として相応しい外観となっています。
間部ビル の周辺イメージ
門前仲町エリアの利便性を享受できる、非常にバランスの良い環境です。ビルから徒歩1分の距離に「セブンイレブン 江東深川2丁目店」があり、ランチや備品の調達に困ることはありません。さらに「スギドラッグ 江東富岡店」や「深川一郵便局」も至近に揃い、日常的な事務手続きもスムーズです。少し足を伸ばせばスーパー「赤札堂」もあり、活気ある深川の街並みを感じながら、ストレスなく日々の業務に邁進できる充実した周辺インフラが整っています。
間部ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ東西線 「門前仲町駅」 徒歩6分
・都営大江戸線 「門前仲町駅」 徒歩6分
■ 主要エリアへのアクセス
門前仲町駅は東西線を利用すれば「日本橋駅」まで約4分、「大手町駅」まで約6分と、都心ビジネスの中枢へダイレクトにアクセス可能。また、大江戸線を使えば「両国駅」や「清澄白河駅」といった東側の拠点へもスムーズに移動できます。葛西橋通りが至近のため、タクシー利用や車での移動も非常に便利なロケーションです。
■ エリア特性
江東区冬木は、古くからの下町情緒と近代的なオフィスが共存する深川エリアに位置します。周辺には富岡八幡宮や深川不動堂といった名所も多く、活気ある商店街の恩恵を受けながらも、本物件周辺は住宅や事務所が並ぶ落ち着いた空気感が漂う、就業環境に適した場所です。
間部ビル が選ばれる理由
■ 門前仲町エリアで際立つ「低コスト運営の実現」
坪単価1万円を切る設定は、近隣の相場と比較しても非常に競争力があります。エレベーターレスという条件をコストメリットに転換し、浮いた固定費を事業投資に回したいスタートアップや成長企業にとって、極めて合理的な選択肢となります。
■ 公私ともに充実する「利便性の高い周辺インフラ」
コンビニ、ドラッグストア、郵便局、スーパーがすべて徒歩圏内に凝縮されています。特にセブンイレブンまで徒歩1分という距離は、日々の就業環境におけるQOL（クオリティ・オブ・ライフ）を確実に高めるポイントです。
■ 雑踏を避けた「静穏な執務環境」
葛西橋通りから一本入った立地は、大通りの騒音に悩まされることなく、静かに業務へ没頭できる環境を提供します。駅チカの利便性を享受しつつ、落ち着いたプライベート感のあるオフィスを求める企業に高く評価されています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
