第一びる本館（江東区、木場、門前仲町、越中島） の賃貸オフィス情報

Q1: 耐震性能はどのような基準ですか？
A: 1987年4月竣工のRC造（鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準に適合した構造体を採用しています。鹿島建設が設計・施工を担当し、地下1階・地上8階建の堅牢な建物として長期にわたる安定使用が可能です。

Q2: 空調設備の仕様を教えてください。
A: 中央制御方式の空調システムで、各階空冷ヒートポンプパッケージを採用しています。各階を4ゾーンに分割した空調制御が可能で、エリアごとの温度管理や運転調整ができます。空調の運転変更や延長は管理室への申請により対応可能で、空調費は電気代精算方式となっています。

Q3: 通信インフラの整備状況はどうですか？
A: MDFまで光ケーブルが引込済みで、高速インターネット回線の導入が容易です。OAフロア70mmを採用しており、LAN配線等のレイアウト変更や通信機器の増設にも柔軟に対応できます。

Q4: エレベーターの台数と仕様は？
A: 日立製の乗用エレベーター3基（15人乗）を設置しています。延床面積3,543.08坪、基準階面積354.04坪の大規模ビルに対応した十分な輸送能力を備え、混雑時のストレスを軽減します。

Q5: セキュリティ体制について教えてください。
A: セコム株式会社による機械警備を導入し、24時間体制で建物を監視しています。管理人は平日7:30〜21:00、土曜8:00〜19:00、日祝9:00〜18:00の時間帯に常駐し、入退館管理や各種対応を行っています。正面入口は全日7:15〜20:00開放、時間外は通用口から5:45〜22:00まで入館可能です。

Q6: 共用部の設備や仕様はどうですか？
A: トイレ・給湯室は各階に設置されており、照明は2025年6月にLED化リニューアルが完了しています。水道代（トイレ・給湯室）は面積按分による精算方式となっており、公平な費用負担システムが整備されています。

Q7: 駐車場の有無と料金を教えてください。
A: 地上平面式23台、地下平面式39台の合計62台分の駐車場を完備しています。月額35,000円（税別）、敷金1ヶ月で、地上駐車場は24時間利用可能です。地下駐車場は平日5:45〜21:00、土曜5:45〜19:00、日祝6:30〜18:00の利用時間となっています。