礒見ビル（千代田区、内神田、神田、淡路町） の賃貸オフィス情報

礒見ビル の物件特徴・おすすめポイント

礒見ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 礒見ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR各線（山手線・京浜東北線・中央線）および東京メトロ銀座線の神田駅から徒歩1分です。JR神田駅の西口を出てすぐ正面に位置しており、駅のホームからも確認できるほどの圧倒的な駅近ロケーションを誇ります。

Q2. 現在入居中の店舗から居抜きでの引き継ぎは可能ですか？

A2. はい、現在焼肉店が営業中であり、内装や厨房設備などの造作譲渡（居抜き）についても相談可能です。設備をそのまま活用できれば、新規開店にかかるコストと準備期間を大幅に短縮できるメリットがあります。

Q3. どのような業種の入居が可能ですか？

A3. 飲食店を始めとする店舗業種のご相談が可能です。神田駅前という特性上、物販やサービス店舗にも適しています。ただし、風俗営業等の業種は不可となっておりますので、詳細な業種についてはお問い合わせください。

Q4. 礒見ビルの建物構造や規模について教えてください。

A4. 1978年竣工の鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建てのビルです。エレベーターも完備されており、上層階へのアクセスもスムーズです。今回は特に集客力の高い1階路面部分（約13.53坪）の募集となっております。

Q5. 周辺の人流や集客環境はどうなっていますか？

A5. 神田駅西口商店街の至近に位置し、終日ビジネスマンや近隣住民、来街者で賑わうエリアです。駅の目の前という場所柄、待ち合わせや帰宅途中の立ち寄り客も多く、看板効果も含めた集客期待値はエリア内でも屈指と言えます。

地図

東京都千代田区内神田3-12-10 地図をクリックして拡大できます

礒見ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・京浜東北線・中央線 「神田駅」 西口より徒歩1分 ・東京メトロ銀座線 「神田駅」 1番出口より徒歩1分 ・JR総武本線 「新日本橋駅」 出口より徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

神田駅は東京駅の隣駅であり、主要ターミナルへ数分でアクセスできる抜群の足回りを誇ります。中央線で新宿、銀座線で銀座・赤坂・渋谷といった主要拠点へ直通するため、広域からの集客が可能です。また、近隣の日本橋や大手町といった金融・ビジネスの中心地からも徒歩やタクシーで容易にアクセスできる距離にあります。

■ エリア特性

内神田3丁目は、神田駅西口のメインエリアであり、伝統的な飲み屋街と現代的なオフィスビルが混在するダイナミックな地域です。再開発が進む周辺エリアの中でも、駅前の活気と利便性が色濃く残る場所であり、地域に根ざした経営と広域集客の両立が狙えるロケーションです。

礒見ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	18.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	18.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

礒見ビル が選ばれる理由

■ JR神田駅西口「目の前」の圧倒的集客ポテンシャル

駅の改札を出てから数十秒という距離は、店舗ビジネスにおいてこれ以上ないアドバンテージです。広告宣伝費を抑えても自然と認知度が高まるこの立地は、激戦区・神田において優位に立つための強力な武器となります。

■ 焼肉店居抜き相談可によるスピード出店とコスト低減

重飲食が可能な設備が既に整っている点は、特に飲食店オーナーにとって大きな魅力です。通常、多額のコストがかかるダクトや防水工事、グリストラップ等の基本インフラを継承・活用できる可能性があるため、投資回収の期間を大幅に短縮できます。

■ 昼夜を問わない安定した人流と高い視認性

オフィス街と商店街の接点に位置し、ビジネスタイムから深夜まで人足が絶えません。1階路面という特性を活かし、大きな看板や店頭演出で道行く人々を惹きつけやすく、新規顧客の獲得とリピーターの確保を両立しやすい環境が整っています。