COMS虎ノ門ビル（港区、西新橋、内幸町、虎ノ門） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区西新橋1-18-124
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩3分、虎ノ門駅徒歩5分、新橋駅徒歩6分
- 竣工
- 2016年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 要確認
COMS虎ノ門ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 2016年竣工かつ天井高2,700mmの空間が企業イメージを高めます
■ グリット天井の採用により組織変更に伴う間仕切り変更も容易です
■ 1階に喫煙所と多目的トイレを完備し多様な働き方に対応可能です
■ 虎ノ門ヒルズ至近の活気あるエリアで周辺の飲食店も充実します
COMS虎ノ門ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 最寄駅は都営三田線の内幸町駅で、A3出口から徒歩3分で到着します。日比谷通りから一本入った通りに位置しており、虎ノ門駅や新橋駅からもフラットな道のりでアクセス可能なため、通勤や来客時の利便性が高い立地です。
Q2. COMS虎ノ門ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 本物件は2016年に竣工した建物であり、現行の新耐震基準に適合したRC造（鉄筋コンクリート造）です。築年数が浅く、構造面における信頼性が確保されているため、BCP（事業継続計画）を重視する企業にも適しています。
Q3. COMS虎ノ門ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 当ビルは天井高2,700mmを確保しており、優れた開放感を実現しています。床仕様はOAフロア、空調は細かな設定が可能な個別方式を採用しており、LED照明とあわせて快適な執務環境を提供します。窓面も広く、十分な採光が期待できます。
Q4. COMS虎ノ門ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A4. 24時間監視を行う機械警備システムを導入しており、夜間や休日も安心して利用可能です。平日の日中はエントランスが開放されており、スムーズな来客誘導と安全性の確保を両立させています。
Q5. COMS虎ノ門ビルの周辺にはどのような施設がありますか？
A5. 敷地周辺は飲食店が豊富なエリアで、ランチ環境が充実しています。また、コンビニエンスストアや銀行も至近に揃っており、業務に必要な付帯設備に事欠きません。ランドマークである虎ノ門ヒルズも至近の距離にあります。
Q6. COMS虎ノ門ビルに駐車場はありますか？
A6. 建物内に駐車場設備が設けられています。空き状況や車両サイズ制限については時期により変動するため、利用を検討される場合は事前に対象区画の確認が必要です。
Q7. COMS虎ノ門ビルの共用部設備について教えてください。
A7. 1階の共用スペースには、入居者向けの喫煙室や多目的トイレが設置されています。専有部外にこれらの施設を集約することで、オフィス空間を有効に活用できる設計となっています
地図
東京都港区西新橋1-18-124 地図をクリックして拡大できます
COMS虎ノ門ビル の外観イメージ
地上11階、地下1階建のRC造で、2016年竣工のモダンな佇まいが特徴的なオフィスビルです。外観はガラスカーテンウォールと洗練されたパネルの組み合わせにより、現代的な意匠性を備えています。周辺のビル群の中でも築年数が浅く、視認性に優れているため、来客に対して清潔感と重厚感のある企業イメージを与えます。外堀通りと日比谷通りの間に位置し、都市部らしいスマートな存在感を放つ建物です。
COMS虎ノ門ビル の周辺イメージ
港区西新橋のビジネス街に位置し、利便性が極めて高い環境です。至近にはセブンイレブン西新橋1丁目店や三菱UFJ銀行などの金融機関が揃い、日常業務を円滑にサポートします。また、虎ノ門ヒルズ内の商業施設や、新橋方面に広がる多種多様な飲食店街が徒歩圏内にあるため、ランチや就業後の会食にも困りません。ビジネスと利便性が高次元で融合した、都内屈指のアメニティ環境と言えます。
COMS虎ノ門ビル のその他イメージ
COMS虎ノ門ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
都営三田線 「内幸町駅」 A3出口より徒歩3分
東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」 出口より徒歩5分
JR各線 「新橋駅」 日比谷口より徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ駅」 出口より徒歩圏内
■ 主要エリアへのアクセス
東京駅まで直通約5分、新宿駅まで約15分で移動可能な好立地です。都営三田線、東京メトロ銀座線、JR線の3駅が徒歩圏内のため、都内主要ビジネス拠点への移動効率が高く、急な打ち合わせや営業活動の機動力向上に直結します。
■ エリア特性
外堀通りと日比谷通りの交点近くに位置する西新橋エリアは、官公庁街と新橋・虎ノ門の商業エリアを繋ぐ中核地です。周辺には法律事務所や会計事務所などの専門職が集積し、落ち着いたビジネス環境と活気ある都市機能が共存しているのが特徴です。
COMS虎ノ門ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 71.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 71.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 45.94坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 45.94坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
COMS虎ノ門ビル が選ばれる理由
■ 築浅・高天井スペックによるブランディング効果
2016年竣工という築年数の浅さに加え、天井高2,700mmの仕様は、周辺の既存ビルと比較しても優位性が高く、来客への信頼感醸成や優秀な人材の採用において強力なアドバンテージとなります。
■ 多路線アクセスの活用による機動力の最大化
内幸町・虎ノ門・新橋の各駅を使い分けることで、都内全域へのアクセスが向上します。移動時間の短縮は、営業部門の訪問件数増加や、多方面から通勤する従業員の負担軽減に大きく寄与します。
■ グリット天井による将来的な拡張性とコスト抑制
レイアウト変更が容易なグリット天井を採用しているため、組織変更や増員に伴う内装工事のコストと時間を抑えることが可能です。長期的な入居を見据えた際、柔軟なオフィス運用が可能になる点は大きな経営メリットです。
近くの物件紹介
港区のエリア
近くの駅
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
