PMO西新橋（港区西新橋・内幸町・虎ノ門・霞ケ関） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区西新橋2-9-1
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩4分、虎ノ門駅徒歩5分、新橋駅徒歩7分
- 竣工
- 2017年
- 規模
- 地上9階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有（7台）
- 設備
- トイレ男女別
PMO西新橋 の物件特徴・おすすめポイント
■天井高2.8m〜2.9mと2面採光が創り出す圧倒的な開放感
■隣接する公園の緑を望む、都心のオアシスのような環境
■入居者専用の屋上テラスでリフレッシュと交流を促進
■異系統2回線受電を完備し、災害時にも強いBCP性能を実現
PMO西新橋 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営三田線「内幸町」駅から徒歩4分、東京メトロ「虎ノ門」駅および「虎ノ門ヒルズ」駅からそれぞれ徒歩5分です。また、JR「新橋」駅（烏森口）からも徒歩7分の距離にあり、計4駅8路線が利用できるため、都内主要ビジネス拠点への移動が非常にスムーズなロケーションです。
Q2. PMO西新橋の耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 2017年3月に竣工した当ビルは、新耐震基準に適合したCFT造（コンクリート充填鋼管構造）を採用しています。この構造はコンクリートと鋼材の長所を兼ね備え、優れた耐震性と耐火性を発揮するため、地震発生時にもワーカーの安全とビジネスの継続性を強固に守ります。
Q3. PMO西新橋の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 2〜7階は天井高2,800mm、8〜9階はさらに高い2,900mmを確保しており、中規模ビルとして最高クラスの開放感を誇ります。床は高さ100mmのOAフロア、空調はフロアを8ゾーンで細かく制御できる個別空調システムを導入し、常に快適な執務環境を維持できます。
Q4. PMO西新橋には屋外スペースやリフレッシュ施設はありますか？
A4. はい、入居者様だけが利用できる専用の「屋上テラス」を完備しています。都心のパノラマや公園の緑を楽しみながら休憩やミーティングができるほか、貸室内にも採光豊かな「オープンパントリー」が設置されており、コミュニケーションを活性化させる仕掛けが随所に施されています。
Q5. PMO西新橋のセキュリティ体制はどうなっていますか？
A5. 1階エントランスからエレベーター、各階貸室入口に至るまで、多重のセキュリティラインが構築されています。24時間の機械警備と非接触ICカードリーダーによる入退館管理により、深夜・休日を問わず高度なセキュリティ環境を提供します。
Q6. PMO西新橋のBCP（事業継続計画）性能について教えてください。
A6. 当ビルは、異なる二つの変電所から電力を供給する「異系統2回線受電方式」を採用しています。万が一、一方の変電所にトラブルが発生した場合でも、もう一方の系統から電力供給を継続できるため、停電リスクを最小限に抑え、企業の信頼性を支えます。
Q7. PMO西新橋のレイアウトのしやすさはどうですか？
A7. 三方向角地の特性を活かした2面開口の整形無柱空間となっており、死角のない効率的なレイアウトが可能です。また、窓面が約26mにわたって広がっているため、どの位置にデスクを置いても明るく、外の景色（公園の緑）を楽しめる設計になっています。
Q8. PMO西新橋の周辺環境はどうなっていますか？
A8. 物件に隣接して緑豊かな公園があり、都心の中心にありながら季節の移ろいを感じられる恵まれた環境です。虎ノ門ヒルズをはじめとする大規模開発エリアも至近で、利便性と快適性が高い次元で融合した、進化し続ける西新橋のランドマークに位置しています。
地図
東京都港区西新橋2-9-1 地図をクリックして拡大できます
PMO西新橋 の外観イメージ
PMO西新橋は、2017年竣工の地上9階建、三方向角地という絶好の立地条件を最大限に活かしたプレミアムミッドサイズオフィスです。PMOシリーズ特有の全面ガラス張りのスタイリッシュなファサードは、周囲の景観に独自の品格と存在感を放っています。エントランスホールは天井高3.5mを確保し、広く取られた開口部から光が降り注ぐ格調高い空間です。オリジナルのアロマが香る洗練されたロビーは、訪れるゲストに企業の先進性とこだわりを強く印象付け、ビジネスをリードする企業に相応しい舞台を提供します。
PMO西新橋 の周辺イメージ
PMO西新橋は、急速な再開発で変貌を遂げる虎ノ門・西新橋エリアの中心に位置します。物件に隣接して公園があるため、昼休みのリフレッシュ環境に恵まれているのが最大の特徴です。周辺には「虎ノ門ヒルズ」や新橋駅周辺の多彩な飲食店街、コンビニエンスストア、金融機関、郵便局が網羅されており、ビジネスと日常の利便性が完璧に整っています。1階にはテナント専用の喫煙室や多目的トイレも完備。都心の中心でありながら、緑と都市の利便性を同時に享受できる稀有な環境が、働く人の満足度と生産性を高めます。
PMO西新橋 のその他イメージ
PMO西新橋 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・都営三田線 「内幸町」 駅 A3出口より徒歩4分
・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」 駅 B4出口より徒歩5分
・東京メトロ銀座線 「虎ノ門」 駅 B4出口より徒歩5分
・JR各線 「新橋」 駅 烏森口より徒歩7分
■ 主要エリアへのアクセス
「内幸町」駅から大手町駅まで直通3分、「虎ノ門」駅から銀座駅まで直通4分、渋谷駅まで直通11分と、都心主要駅へ驚異的なスピードで接続します。また「新橋」駅からJR山手線で東京駅まで直通3分、品川駅まで直通5分と、新幹線利用の出張も快適です。さらに都営浅草線「新橋」駅からは羽田空港まで直通約22分でアクセス可能。国内外を問わず、ビジネスの機動力は都内屈指のレベルにあります。
■ エリア特性
虎ノ門ヒルズを中心とした国際ビジネス拠点化が進む一方で、老舗の飲食店や豊かな公園も残るバランスの良いエリアです。国家戦略特区としての開発が進む最先端のビジネスシーンに身を置きながら、落ち着いた執務環境を確保できるため、企業の成長と安定を両立させる拠点として最適です。
PMO西新橋 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 103.27坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 103.27坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 103.27坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 103.27坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 103.27坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 103.27坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 103.27坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 103.27坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
PMO西新橋 が選ばれる理由
■ 借景を愉しむ、都心の「緑のオフィス」
隣接する公園の緑をオフィスの一部として取り込める2面開口の設計は、他の都心オフィスにはない圧倒的な差別化要因です。この「借景」がワーカーのストレスを軽減し、創造性を刺激する付加価値となり、企業のブランディングや人材確保にも大きく貢献します。
■ 生産性を最大化する「屋上テラス」と「高天井」
入居者専用の屋上テラスや、中規模ビルでは異例の天井高2,800mm〜2,900mmというスペックは、働く環境の質を劇的に向上させます。物理的な広さだけでなく、心理的なゆとりを提供することで、優秀な人材が定着し、生産性を最大化できる環境が整っています。
■ 虎ノ門×新橋×内幸町。マルチアクセスがもたらすビジネススピード
4駅8路線が徒歩圏内にあることで、顧客への訪問や社員の通勤における時間ロスを極限まで削減できます。羽田空港への直通アクセスも含め、この機動力そのものが企業の強力な競争優位性となり、スピード感を重視する成長企業のビジネスチャンスを広げます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
