プレクスビルディング（港区三田・田町・泉岳寺） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区三田3-12-17

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最寄り駅

田町駅徒歩9分、泉岳寺駅徒歩5分、三田駅徒歩7分

竣工

1991年

規模

地上10階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（(15人乗り・ダイレクトイン)）

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 173件のデータ

平均坪単価

24,111円

最安 11,720円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

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プレクスビルディング

プレクスビルディング の物件特徴・おすすめポイント

プレクスビルディング の募集区画 （総募集面積 149.12坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	74.56坪	1,081,120円	14,500円	相談	検討リスト お問い合わせ
	4階	74.56坪	1,081,120円	14,500円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. プレクスビルディングの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 京急本線・都営浅草線の泉岳寺駅から徒歩5分です。また、三田駅（徒歩7分）や田町駅（徒歩9分）、高輪ゲートウェイ駅（徒歩12分）も利用可能です。第一京浜（国道15号線）沿いに立地しており、車やバスでのアクセスも非常にスムーズなロケーションです。

Q2. プレクスビルディングの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 1991年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨造の地上10階建てとなっており、大通り沿いの立地にふさわしい堅牢な造りです。管理状態も良好で、ビジネス拠点として安心してお使いいただけます。

Q3. プレクスビルディングの室内設備（空調・床仕様・トイレ）を教えてください。

A. 室内は配線がスムーズなOAフロア仕様で、各階で温度調整が可能な個別空調を完備しています。また、トイレはフロア内に男女別で設置されており、給湯室も備わっています。業務効率と従業員の快適性を両立させたスペックです。

Q4. プレクスビルディングのセキュリティや使用時間に制限はありますか？

A. 機械警備システムを導入しており、24時間体制で安全が守られています。入館や使用時間に制限はなく、24時間いつでも執務が可能です。エントランスも全日開放されており、急な残業や休日出勤にも柔軟に対応します。

Q5. プレクスビルディングの周辺環境や利便性はどうですか？

A. 第一京浜沿いで非常に人通りが多く、周辺にはコンビニや飲食店が充実しているため、ランチ環境に恵まれています。高輪郵便局や主要銀行の支店も徒歩圏内に揃っており、ビジネスに必要な諸機能がビル周辺で完結する利便性の高いエリアです。

地図

東京都港区三田3-12-17 地図をクリックして拡大できます

プレクスビルディング の外観イメージ

プレクスビルディングは、落ち着いた色調のタイル貼りが施された、重厚感と品格を感じさせる地上10階建のビルです。第一京浜という広大な幹線道路に面しており、その堂々とした佇まいは遠くからでも一目で確認できる高い視認性を誇ります。ビジネスエリアとして発展を続ける三田・芝浦エリアにおいて、企業の信頼性を対外的にアピールできる端正な外観意匠となっており、来客の際も迷わずに案内できるランドマーク的な存在感を放っています。

外観

エントランス

セキュリティ設備

エントランス

郵便受け

エレベーター

エントランス

外観

プレクスビルディング の周辺イメージ

第一京浜沿いに位置する本物件周辺は、活気あるビジネス街でありながら、徒歩圏内に芝公園や歴史ある寺院が点在する豊かな環境です。三田・田町エリアの豊富な飲食店街を利用できるため、ランチの選択肢には困りません。また、徒歩3分の場所に高輪郵便局があり、周辺の金融機関と合わせて事務作業の効率を劇的に向上させます。再開発が進行中の高輪ゲートウェイ駅周辺の利便性も享受でき、さらなる発展が期待される魅力的なロケーションです。

ビル前面道路

プレクスビルディング のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

京急本線・都営浅草線 「泉岳寺駅」 徒歩5分

都営三田線・浅草線 「三田駅」 徒歩7分

JR山手線・京浜東北線 「田町駅」 徒歩9分

JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ駅」 徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

泉岳寺駅からは日本橋や銀座方面、品川・羽田空港方面へ直通でアクセス可能です。JR田町駅・高輪ゲートウェイ駅を利用すれば、東京・品川といった主要ターミナルへ数分で到達できるため、国内外への出張や都内全域への営業活動において圧倒的な機動力を発揮します。

■ エリア特性

古くからのオフィス街である三田エリアと、最新の再開発が進む高輪ゲートウェイ周辺エリアの接点に位置しています。第一京浜という主要幹線道路に面しているため、車を利用した都心部への移動やタクシーのキャッチも容易で、ビジネスの拠点として多機能かつ戦略的な価値を持つ立地です。

プレクスビルディング の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	59.40坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	69.48坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	74.56坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	74.56坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	74.56坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	74.56坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	74.56坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	74.56坪	-		募集終了	検討リスト

プレクスビルディング が選ばれる理由

■ 第一京浜沿いの圧倒的な視認性と広域アクセスの利便性

主要幹線道路に面した立地は、企業の認知度を高めると同時に、来客に対しての分かりやすさを提供します。泉岳寺・三田・田町の3駅を使い分けられるマルチアクセスは、従業員の通勤利便性とビジネスの機動力を両立させる大きな強みです。

■ 独立性を最大化するダイレクトインのワンフロア・ワンテナント

1フロアを独占できるため、エレベーターを降りた瞬間から自社のブランディングが可能です。他テナントとの共有部が少なく、室内の男女別トイレや個別空調を自由に管理できる環境は、プライバシーや衛生面、執務効率を重視する企業に高く評価されています。

■ 高輪ゲートウェイ駅も徒歩圏内の将来性と充実の設備スペック

進化を続ける山手線の新駅エリアを日常的に利用できる立地は、企業の成長とともに資産価値や利便性の向上が期待できます。OAフロアや機械警備、大型エレベーターなど、築年数を感じさせない充実したオフィススペックが、長期的な入居を支える安心材料となります。