バロンハイツ巣鴨ビル（豊島区巣鴨） の賃貸オフィス情報

バロンハイツ巣鴨ビル の物件特徴・おすすめポイント

バロンハイツ巣鴨ビル の募集区画 （総募集面積 41.17坪）

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. バロンハイツ巣鴨への行き方を教えてください。

A1. 都営三田線「巣鴨駅」からは徒歩2分、JR山手線「巣鴨駅」からも徒歩2～3分です。駅を出て白山通り方向へ進み、賑わいのある商店街や店舗が並ぶエリアに位置しています。

Q2. 古いビルですが、管理状態はどうですか？

A2. 2024年に大規模修繕工事を実施しており、外装や設備のリフレッシュが行われています。日勤の管理体制となっており、築年数以上に清潔感と安心感のある管理状態が維持されています。

Q3. バイクや自転車は停められますか？

A3. 建物にバイク置き場および駐輪場が設置されています。ただし、総戸数に対して数が限られており、現在の空き状況については確認が必要です。お気軽にお問い合わせください。

Q4. 1階や地下区画は店舗として利用可能ですか？

A4. はい、店舗としての利用も相談可能です。136㎡を超える広々とした空間は、クリニック、教室、サロン、物販店など、駅近の立地を活かした多様な業種に向いています。

Q5. 周辺の治安や環境はどうですか？

A5. 巣鴨駅周辺は活気がありつつも、酔っ払いや騒がしい施設が少なく、非常に落ち着いた治安の良さが特徴です。夜遅く帰る際も安心感があり、女性スタッフの多い職場にも適しています。

地図

東京都豊島区巣鴨3-25-10 地図をクリックして拡大できます

バロンハイツ巣鴨ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩2分
・JR山手線 「巣鴨」駅 徒歩2～3分
・都営三田線 「千石」駅 徒歩11分
・JR山手線 「大塚」駅 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

「巣鴨駅」は、山手線で「池袋駅」まで約5分、「新宿駅」まで約14分、三田線で「大手町駅」まで約11分と、都心主要駅へ驚異的な速さでアクセスできます。ビジネスチャンスを逃さない高い機動力は、多忙な経営者やスタートアップチームにとって最大の武器となります。

■ エリア特性

「おばあちゃんの原宿」として親しまれる巣鴨地蔵通り商店街のイメージに加え、近年は洗練された飲食店やマンションが立ち並び、多世代に支持される街へと変貌しています。治安の良さと高い利便性が両立しており、特に女性社員の採用や、シニア層をターゲットにしたビジネスにも適した、懐の深いエリアです。

バロンハイツ巣鴨ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	23.55坪	-		募集終了	検討リスト

バロンハイツ巣鴨ビル が選ばれる理由

■ 2024年大規模修繕完了という「確かな信頼」

築年数に対する不安を払拭する最新の修繕履歴は、本物件の大きな強みです。長期入居を前提としたオフィス選定において、建物自体の「体力」が回復していることは、企業の安定した運営を支える重要な要素となります。

■ 募集区画の「多様性」と「店舗・事務所併用」

地下・1階の路面店舗的な区画から、隠れ家的な上層階オフィスまで、一つのビル内で異なる用途に応える柔軟性。拠点を広げたい際のビル内増床など、将来的な成長にも対応できるポテンシャルを秘めています。

■ 仲介手数料無料による「コスト削減」の実現

本サイト（officee/オアシス）を通じてお問い合わせいただくことで、仲介手数料無料でご案内が可能です。浮いたコストを2024年修繕済みの綺麗な箱に、自社らしい内装や最新の什器を導入するための資金として有効活用いただけます。