バロンハイツ巣鴨ビル（豊島区巣鴨） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都豊島区巣鴨3-25-10
- 最寄り駅
- 巣鴨駅徒歩2分
- 竣工
- 1976年
- リニューアル済み
- 2024年 大規模修繕工事実施済み
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
バロンハイツ巣鴨ビル の物件特徴・おすすめポイント
■2024年大規模修繕済み。築年数を感じさせないメンテナンス体制が、入居後の安心感を担保。
■店舗・事務所・住居の多様性。地下・1階の大型区画は、物販やサービス店舗にも強くおすすめ。
■周辺利便性スコア「81点」。スーパー、コンビニ、飲食店が徒歩圏内に隙なく揃う圧巻の環境。
■コストパフォーマンス。山手線駅近でありながら、周辺相場と比較して検討しやすい賃料設定。
バロンハイツ巣鴨ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営三田線「巣鴨駅」からは徒歩2分、JR山手線「巣鴨駅」からも徒歩2～3分です。駅を出て白山通り方向へ進み、賑わいのある商店街や店舗が並ぶエリアに位置しています。
Q2. 古いビルですが、管理状態はどうですか？
A2. 2024年に大規模修繕工事を実施しており、外装や設備のリフレッシュが行われています。日勤の管理体制となっており、築年数以上に清潔感と安心感のある管理状態が維持されています。
Q3. バイクや自転車は停められますか？
A3. 建物にバイク置き場および駐輪場が設置されています。ただし、総戸数に対して数が限られており、現在の空き状況については確認が必要です。お気軽にお問い合わせください。
Q4. 1階や地下区画は店舗として利用可能ですか？
A4. はい、店舗としての利用も相談可能です。136㎡を超える広々とした空間は、クリニック、教室、サロン、物販店など、駅近の立地を活かした多様な業種に向いています。
Q5. 周辺の治安や環境はどうですか？
A5. 巣鴨駅周辺は活気がありつつも、酔っ払いや騒がしい施設が少なく、非常に落ち着いた治安の良さが特徴です。夜遅く帰る際も安心感があり、女性スタッフの多い職場にも適しています。
地図
東京都豊島区巣鴨3-25-10 地図をクリックして拡大できます
バロンハイツ巣鴨ビル の外観イメージ
バロンハイツ巣鴨は、地上8階建ての落ち着いたブラウン系タイル張りの外観が特徴的なRC造ビルです。2024年の大規模修繕により、その風格を保ちつつ、現代的な清潔感を取り戻しました。駅至近の角地に近いポジションは、視認性も高く、地域に根ざしたビジネス拠点としての存在感を放っています。
バロンハイツ巣鴨ビル の周辺イメージ
周辺施設充実度「81/100」が示す通り、生活・業務インフラは都内屈指の充実ぶりです。徒歩1分圏内にファミリーマートやマツモトキヨシ、コメダ珈琲店があり、休憩や打ち合わせにも困りません。アトレヴィ巣鴨内の無印良品やスーパー（成城石井等）も利用でき、オン・オフともに豊かに過ごせる理想的なロケーションです。
バロンハイツ巣鴨ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩2分
・JR山手線 「巣鴨」駅 徒歩2～3分
・都営三田線 「千石」駅 徒歩11分
・JR山手線 「大塚」駅 徒歩11分
■ 主要エリアへのアクセス
「巣鴨駅」は、山手線で「池袋駅」まで約5分、「新宿駅」まで約14分、三田線で「大手町駅」まで約11分と、都心主要駅へ驚異的な速さでアクセスできます。ビジネスチャンスを逃さない高い機動力は、多忙な経営者やスタートアップチームにとって最大の武器となります。
■ エリア特性
「おばあちゃんの原宿」として親しまれる巣鴨地蔵通り商店街のイメージに加え、近年は洗練された飲食店やマンションが立ち並び、多世代に支持される街へと変貌しています。治安の良さと高い利便性が両立しており、特に女性社員の採用や、シニア層をターゲットにしたビジネスにも適した、懐の深いエリアです。
バロンハイツ巣鴨ビル の募集終了区画
バロンハイツ巣鴨ビル が選ばれる理由
■ 2024年大規模修繕完了という「確かな信頼」
築年数に対する不安を払拭する最新の修繕履歴は、本物件の大きな強みです。長期入居を前提としたオフィス選定において、建物自体の「体力」が回復していることは、企業の安定した運営を支える重要な要素となります。
■ 募集区画の「多様性」と「店舗・事務所併用」
地下・1階の路面店舗的な区画から、隠れ家的な上層階オフィスまで、一つのビル内で異なる用途に応える柔軟性。拠点を広げたい際のビル内増床など、将来的な成長にも対応できるポテンシャルを秘めています。
■ 仲介手数料無料による「コスト削減」の実現
本サイト（officee/オアシス）を通じてお問い合わせいただくことで、仲介手数料無料でご案内が可能です。浮いたコストを2024年修繕済みの綺麗な箱に、自社らしい内装や最新の什器を導入するための資金として有効活用いただけます。
近くの物件紹介
豊島区のエリア
近くの駅
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
