青山OM-SQUAREビル（港区、北青山、外苑前、青山一丁目） の賃貸オフィス情報

Q1. 青山OM-SQUAREの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄駅は銀座線の外苑前駅で、ビル直結の優れたアクセスを誇ります。出口から徒歩1分という至近距離にあり、雨天時も濡れずにスマートな通勤・来客対応が可能です。また、青山一丁目駅も徒歩圏内にあり、複数路線が利用可能な青山通り沿いの最高級ロケーションに位置しています。

Q2. 青山OM-SQUAREの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2008年竣工の建物で、現行の新耐震基準に適合しているのはもちろん、建物内部に制震構造を採用しています。地震の揺れを効果的に吸収・抑制する設計がなされており、三井不動産品質の厳格な管理と相まって、都心部における極めて高い安全性と事業継続性（BCP）を実現しています。

Q3. 青山OM-SQUAREの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 基準階の天井高は2,800mmを確保しており、超高層ビルならではの開放感と良好な眺望を提供します。床仕様は150mmの深溝OAフロアを完備しており、膨大な配線が必要なIT企業や金融機関のニーズにも完全対応。空調は各エリアで細かな設定ができる個別空調システムを採用しています。

Q4. 青山OM-SQUAREのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 24時間の有人管理体制に加え、非接触ICカードを用いた最新のセキュリティシステムを導入しています。エレベーターの制御や入退館のログ管理など、防災センターによる24時間365日の常時監視体制が敷かれており、企業の機密保持と安全を強力に守ります。

Q5. 青山OM-SQUAREに駐車場はありますか？

A5. 敷地内に合計97台を収容可能な大規模な駐車場を完備しています。北青山という都内屈指のエリアにありながら、これだけの駐車キャパシティを持つ物件は非常に希少です。役員車両の確保はもちろん、社用車を多く運用する企業の拠点としても最適な環境が整っています。

Q6. 青山OM-SQUAREの利用可能時間はどのようになっていますか？

A6. 24時間入退館が可能です。有人管理体制が24時間体制で稼働しているため、早朝・深夜の勤務や休日出勤においても、高い安全性が保たれた状態で安心して業務を行うことができます。

Q7. 青山OM-SQUAREのレイアウトの自由度はどうですか？

A7. 1フロア約337坪（1,115.67㎡）の広大な空間は、柱を外周に配した無柱設計となっています。窓面が広く視認性に優れた整形プレートのため、大規模なフリーアドレス制の導入から効率的な個室の配置まで、デッドスペースを極限まで排除した自由自在なオフィス構築が可能です。

Q8. 青山OM-SQUAREの建物内アメニティは充実していますか？

A8. 低層階には店舗フロアが併設されており、カフェやレストランなどが充実しています。また、各フロアに美しく維持された男女別トイレと給湯室を完備。三井不動産による高品質なビルマネジメントにより、常に清潔で品格のある共用空間が維持されています。

Q9. 青山OM-SQUAREの荷捌き動線はどうなっていますか？

A9. 地下に専用の大型荷捌きスペースと人荷用エレベーターを完備しています。オフィス什器の搬入出や日々の配送業務、ケータリングの搬入なども、ワーカーの動線と完全に分離してスムーズに行える設計となっており、機能的な物流動線を確保しています。

Q10. 青山OM-SQUAREの眺望や日当たりはどうですか？

A10. 青山通りに面したワイドな窓面からは、豊かな自然光が差し込む明るい室内環境を提供します。超高層階からは神宮外苑の豊かな緑や都心のパノラマビューを享受でき、ワーカーの創造性を刺激し、リフレッシュ効果をもたらす高品質なワークプレイスを実現しています。