ガーデンエアタワー（千代田区、飯田橋、水道橋） の賃貸オフィス情報

Q1. ガーデン エア タワーの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄駅はJR中央・総武線および都営三田線の水道橋駅で、西口から徒歩4分の距離にあります。また、飯田橋駅も徒歩圏内（徒歩約6分）にあり、東西線、南北線、有楽町線、大江戸線の地下鉄4路線が利用可能です。大規模な再開発街区「アイガーデンエア」内に位置し、歩行者専用通路等を通じてスムーズなアプローチが可能なロケーションです。

Q2. ガーデン エア タワーの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2003年1月に竣工した鉄骨造の建物で、現行の新耐震基準に適合しています。最新の制震構造を採用しており、地震発生時の揺れを効果的に低減する設計となっています。三井不動産品質の厳格な管理体制と相まって、超高層ビルならではの極めて高い安全性と事業継続性を備えています。

Q3. ガーデン エア タワーの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 基準階の天井高は2,750mmを確保しており、中面からの良好な採光と相まって、極めて開放的な執務空間を提供します。床仕様は100mmのOAフロアを完備しており、煩雑な配線をスマートに収容可能です。空調は各エリアで細かな設定ができる個別空調システムを採用しており、常に快適な温度環境を維持できます。

Q4. ガーデン エア タワーのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 24時間の有人管理体制に加え、非接触ICカードを用いた最新のセキュリティシステムを導入しています。防災センターによる24時間365日の常時監視体制が敷かれており、エレベーターの制御等も含め、入居企業の機密保持とワーカーの安全を強力に守る万全の体制を構築しています。

Q5. ガーデン エア タワーに駐車場はありますか？

A5. 敷地内に合計218台を収容可能な大規模な駐車場を完備しています。千代田区飯田橋という都心中心部にありながら、これだけの駐車キャパシティを持つ物件は珍しく、役員車両の確保はもちろん、社用車を多く運用する企業にとっても最適な環境が整っています。

Q6. ガーデン エア タワーの利用可能時間はどのようになっていますか？

A6. 24時間入退館が可能です。有人管理体制が24時間体制で稼働しているため、早朝・深夜の勤務や休日出勤においても、常に高い安全性が保たれた状態で安心して業務を行うことができます。

Q7. ガーデン エア タワーのレイアウトの自由度はどうですか？

A7. 1フロア約519坪（1,717.13㎡）の空間は、柱を外周に配置した無柱設計となっています。視認性に優れたメガプレートのため、大規模なフリーアドレス制の導入から、効率的な個室・会議室の配置まで、デッドスペースを極限まで排除した自由自在なオフィス構築が可能です。

Q8. ガーデン エア タワーの建物内や周辺のアメニティは充実していますか？

A8. 本物件が位置する「アイガーデンエア」内には、多彩な飲食店、カフェ、コンビニエンスストア、郵便局、ホテルなどが集積しています。各フロアには美しく維持された男女別トイレと給湯室を完備しており、職住遊が融合した街区ならではの極めて高い就業利便性を享受できます。

Q9. ガーデン エア タワーの荷捌き動線はどうなっていますか？

A9. 地下に専用の大型荷捌きスペースと複数の人荷用エレベーターを完備しています。オフィス什器の搬入出や日々発生する大量の配送業務も、一般ワーカーの動線と完全に分離された機能的な物流動線によりスムーズに行える大規模ビルならではの設計です。

Q10. ガーデン エア タワーの眺望や日当たりはどうですか？

A10. 超高層ビルならではの圧倒的なパノラマビューを享受できます。周囲に遮るものが少なく、窓面からの豊かな自然光が差し込む明るい室内環境は、ワーカーの創造性を刺激し、リフレッシュ効果をもたらす高品質なワークプレイスを実現しています。