利根川第2ビル（文京区湯島・御茶ノ水・新御茶ノ水・末広町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区湯島1-6-1

東京都文京区湯島の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

御茶ノ水駅徒歩6分、新御茶ノ水駅徒歩9分、末広町駅徒歩9分

竣工

1973年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 114件のデータ

平均坪単価

19,779円

最安 8,500円

最高 30,070円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

利根川第2ビル

利根川第2ビル の物件特徴・おすすめポイント

利根川第2ビル の募集区画 （総募集面積 48.76坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	48.76坪	585,120円	12,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 利根川第2ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR御茶ノ水駅および東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅から徒歩6分です。駅を出て聖橋を渡り、本郷通りを北へ進むと、東京ガーデンパレスのすぐ隣に本物件が見えてきます。

Q2. 利根川第2ビルの室内設備（空調・トイレ）はどうなっていますか？

A2. 各階に個別空調を完備しており、細かな室温調整が可能です。また、トイレは室内設置の男女別（洋式）となっており、プライバシーと清潔感に配慮されています。

Q3. 利根川第2ビルのセキュリティ体制について教えてください。

A3. 機械警備システムを導入しており、セキュリティカード等による適切な管理が行われています。夜間や休日でも安心してお使いいただける体制を整えています。

Q4. 利根川第2ビルの周辺環境や目印はありますか？

A4. 本郷通り沿いで、東京ガーデンパレスのすぐ隣に立地しています。向かいには東京医科歯科大学があり、非常に視認性が高く、来客の方への案内もスムーズです。

Q5. 利根川第2ビルの契約条件や入居時期を教えてください。

A5. 2026年4月上旬の入居を予定しています。保証金（預託金）は賃料の6ヶ月分、償却は保証金の20%となっており、標準的なオフィス契約が可能です。

地図

東京都文京区湯島1-6-1 地図をクリックして拡大できます

利根川第2ビル の外観イメージ

利根川第2ビルは地上8階建て、堅実さと落ち着きを感じさせる重厚な外観が特徴です。本郷通りという主要幹線道路に面しており、ビル前面の歩道も広く確保されているため、開放感があります。東京ガーデンパレスと隣接していることで建物が認識しやすく、企業の拠点としての存在感は十分。エントランスや通路も適切に維持管理されており、来訪者に対して誠実な印象を与える意匠性を備えています。

外観

外観

オフィスビル出入口

メールボックス

エントランス

エレベーター

セキュリティ

階段

火災受信機

利根川第2ビル の周辺イメージ

利便性に優れたロケーションです。ビルのすぐ並びにファミリーマート湯島一丁目店があり、急な買い物にも迅速に対応できます。また、徒歩圏内には湯島二郵便局や神田神社が位置し、事務手続きから気分転換まで幅広いニーズをカバー。周辺は東京医科歯科大学や順天堂大学などの教育・医療機関が集積するアカデミックな雰囲気も漂い、落ち着いたビジネス環境が保たれています。

前面歩道

前面に本郷通り

利根川第2ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
・東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
・東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩9分
・都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

御茶ノ水駅からJR線を利用すれば、東京駅まで約4分、新宿駅まで約10分と、都心主要拠点へダイレクトかつ短時間でリーチ可能です。また、丸ノ内線や千代田線、銀座線を使い分けることで、霞ヶ関や銀座、大手町といったビジネス中枢エリアへもスムーズにアクセスできる交通の要衝です。

■ エリア特性

文京区湯島1丁目は、御茶ノ水の学生街としての活気と、本郷通りのオフィス街としての品格が融合するエリアです。本郷通り沿いは多くの企業が本社や拠点を構えるビジネスゾーンであり、サッカーミュージアム交差点至近の当物件は、その中でも高い知名度と利便性を誇るロケーションと言えます。

利根川第2ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	48.76坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	48.76坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	48.76坪	-		募集終了	検討リスト

利根川第2ビル が選ばれる理由

■ 案内ミスを防ぐ「東京ガーデンパレス隣」のランドマーク性

本郷通り沿いの有名施設に隣接しているため、初めて来訪されるお客様への道案内が極めて容易です。住所を伝えるだけでなく「ホテルの隣」という一言で目的地を特定できる視認性の高さは、ビジネス上のスムーズなコミュニケーションを支えます。

■ 5駅5路線利用可能による圧倒的な機動力と採用力

JRと地下鉄4路線が徒歩圏内というマルチアクセスは、既存従業員の通勤利便性を高めるだけでなく、広範囲から優秀な人材を募集する際の強力な武器となります。営業活動においても、都内全域を迅速にカバーできる拠点性は大きな強みです。

■ 貸会議室併設によるオフィス運用の最適化

ビル内に共用の貸会議室があるため、自社フロア内に大きな会議室を常設する必要がなく、その分執務スペースを広く使うことができます。必要な時だけ外部スペースを併用することで、賃料コストを抑えつつ機能的なオフィス運営を実現できる合理的な選択肢となります。