Daiwa荻窪タワー 8階 302.74坪（杉並区、上荻）

JR中央線・総武線、そして東京メトロ丸ノ内線が交差する、都心西部の交通の要衝「荻窪」。その駅前に聳え立ち、エリアのビジネスシーンを牽引するランドマークタワーが「Daiwa荻窪タワー」です。
東京都杉並区上荻1-2-1に位置するこの賃貸オフィスビルは、かつて「インテグラルタワー」の名で親しまれていましたが、2019年9月、所有者である大和証券オフィス投資法人の名を冠しリブランド。地上18階・地下2階建て、基準階約300坪という、荻窪エリアでは希少なスケールを誇ります。
最大の魅力は、荻窪駅北口からわずか徒歩3分という、他に代えがたい駅近の利便性。加えて、1993年6月竣工ながら新耐震基準に適合し、さらに自家発電設備も備えるなど、企業の事業継続計画（BCP）にも配慮した高い安全性を確保しています。2011年には改装工事も実施され、内外装ともに高いクオリティを維持。東京海上日動あんしん生命保険をはじめ、NTTテクノクロス、東京商工会議所杉並支部など、大手企業から地域の中核機関まで、多様なテナントに選ばれ続けています。
利便性、規模、安全性、そして信頼性。すべてを高いレベルで満たすDaiwa荻窪タワーが、貴社のビジネスに新たな価値をもたらします。

徹底的な物件概要：信頼のREITブランドを冠した、荻窪のシンボル
Daiwa荻窪タワーは、東京都杉並区上荻1-2-1に位置する、地上18階・地下2階建ての大規模賃貸オフィスビルです。1993年6月に、鉄骨鉄筋コンクリート造および鉄骨造（SRC/S造）にて竣工しました。延床面積は約7,788坪（25,744.27㎡）を有し、日本の建築基準法における新耐震基準に適合しています。2011年9月には改装工事が実施されており、設備の更新や共用部のリフレッシュにより、現代的なオフィスビルとしての魅力を維持しています。当ビルは、大和証券オフィス投資法人が保有する物件であり、プロフェッショナルで安定した運営管理体制が整っています。2019年9月までは「インテグラルタワー」の名称で知られていました。

アクセス：「荻窪」駅徒歩2分、4路線利用可能な交通の要衝
Daiwa荻窪タワーの最大の強みは、その交通アクセスにあります。主要アクセス駅である「荻窪」駅へは北口から徒歩3分と極めて近く、JR中央線（快速・各駅停車）、JR総武線、東京メトロ丸ノ内線、そして乗り入れにより東京メトロ東西線の計4路線が利用可能です。これにより、新宿・東京といった都心主要部へはもちろん、吉祥寺・立川などの多摩地域、さらには千葉方面へもダイレクトかつスムーズにアクセスでき、従業員の通勤や営業活動における高い利便性を実現します。荻窪駅周辺はバス路線の結節点でもあり、多方面へのアクセスが可能です。自動車でのアクセスについては、青梅街道にも近く、ビル内には機械式立体駐車場が76台分用意されています。

オフィス空間の特徴：エリア希少、約300坪の広々フロア
Daiwa荻窪タワーは、荻窪エリアでは希少な、まとまったオフィススペースを提供します。基準階面積は約300坪（約1,000㎡）と広々としており、大規模な組織や複数の部署をワンフロアに効率よく配置することが可能です。柱が少なくレイアウト効率が良いとされる整形な空間は、企業のニーズに合わせた自由なオフィスデザインを可能にします。天井高は2,600mmを確保し、床にはOAフロアが設置されており、機能的な執務環境を構築できます。窓面が多く取られているため、自然光が豊富に入り、明るく開放的な雰囲気も魅力です。空調は、フロアごとに制御可能なセントラル方式を採用しています。

充実のビル設備とBCP対応：ビジネスの継続を支える基盤
Daiwa荻窪タワーは、テナント企業の事業活動を円滑に進めるための充実した設備を備えています。合計7基のエレベーターが設置されており、高層階へのアクセスもスムーズです。各階には清潔な男女別トイレが完備されています。セキュリティ面では、機械警備システムと平日日中の有人警備を組み合わせ、信頼性の高い体制を構築。24時間利用可能（カードキー等による入退館）で、多様な働き方に対応します。
さらに、ビジネスサポート機能として、テナントが利用可能な貸会議室や事務所内で利用可能な倉庫スペース、集会室が用意されており、万が一の際には事業継続を支える自家発電設備も設置されています。これはBCP（事業継続計画）を重視する企業にとって大きな安心材料となります。駐輪場も利用可能です。

テナント利便性と地域での役割：ビル内で完結するサービス
ビル内で働く人々の利便性を高める施設も充実しています。ビル内にはコンビニエンスストア**「セブン-イレブン Daiwa荻窪タワー店」が入居しているほか、1階には個室型ワークブース「ZXY BOX」**も設置され、多様な働き方をサポートします。
テナント構成を見ると、アンカーテナントである東京海上日動あんしん生命保険をはじめ、情報通信技術のNTTテクノクロス、美容用品ディーラーの株式会社ガモウ、地域経済団体である東京商工会議所杉並支部、公共サービスの杉並区産業振興センターなど、大手企業から地域の中核機関まで多様な組織が入居しており、安定性と地域への貢献度を両立させています。これは、Daiwa荻窪タワーが単なるオフィスビルに留まらず、荻窪エリアにおけるビジネスと地域活動のハブとしての役割も担っていることを示しています。

周辺環境：利便性と落ち着きを兼ね備えた荻窪
荻窪駅周辺は、ルミネ荻窪やタウンセブンなどの商業施設、多彩な飲食店、銀行、郵便局などが集積する、非常に利便性の高いエリアです。日常的な用事は駅周辺でほぼ完結できます。一方で、駅から少し離れると閑静な住宅地も広がっており、落ち着いた環境も享受できます。

こんな企業におすすめ：Daiwa荻窪タワーが提供する価値
Daiwa荻窪タワーは、その優れた特性により、特に、JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線が利用可能な「荻窪」駅徒歩2～4分という交通利便性を最優先する企業や、荻窪エリアで約300坪規模のまとまった大型オフィススペースを探している企業に適しています。また、新耐震基準適合の安全性に加え、自家発電設備によるBCP対策を重視する企業、貸会議室やビル内コンビニ、ワークブースといった充実したビル内設備の利便性を求める企業にも最適です。さらに、大和証券オフィス投資法人による安定した運営管理と2011年のリニューアルによる質の高さを評価する企業や、杉並区・荻窪エリアに地域拠点や本社機能を置きたい企業、そして多様な人材確保に有利な複数路線利用可能な駅近オフィスを求める企業にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。