虎ノ門35森ビル（港区、虎ノ門、虎ノ門ヒルズ、内幸町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区虎ノ門3-4-10

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最寄り駅

虎ノ門ヒルズ駅徒歩3分、虎ノ門駅徒歩7分、内幸町駅徒歩10分

竣工

1981年

リニューアル済み

改修工事2011年10月

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

3基

駐車場設備

有

賃料相場 106件のデータ

平均坪単価

19,463円

最安 13,000円

最高 25,950円

市区町村の相場詳細

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虎ノ門35森ビル

虎ノ門35森ビル の物件特徴・おすすめポイント

虎ノ門35森ビル の募集区画 （総募集面積 133.70坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	133.70坪	お問い合わせください		2026/4/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 虎ノ門35森ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅から徒歩3分の位置にあります。A2出口から桜田通り沿いを神谷町方面へ直進する経路であり、神谷町駅からも徒歩4分、虎ノ門駅からも徒歩7分で到着可能です。

Q2. 虎ノ門35森ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1981年8月に竣工した地上9階、地下1階建ての建物です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しており、ビジネス拠点としての安全性を備えた設計がなされています。

Q3. 虎ノ門35森ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,450mm確保されており、床仕様は配線の自由度があるOAフロアを採用しています。空調はフロアごとに調節が可能な個別タイプを導入しており、業務形態に合わせた室内環境の維持が可能です。

Q4. 虎ノ門35森ビルのセキュリティや入退館体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間の入退館が可能です。夜間や休日を問わず必要に応じてオフィスを利用できる体制が維持されており、管理が行き届いた環境で業務を行えます。

Q5. 虎ノ門35森ビルの共用部やリニューアル状況はどうなっていますか？

A5. 2011年にリニューアルが実施されました。エントランスや共用部に重厚感のある仕上げが施されているほか、室内の一部にはレイアウトの変更に対応しやすいシステム天井を導入しています。

地図

東京都港区虎ノ門3-4-10 地図をクリックして拡大できます

虎ノ門35森ビル の外観イメージ

地上9階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造による構造です。桜田通りに面して等間隔に窓面が配置されており、通り沿いにおいて安定感を示す外装を備えています。1981年竣工ながら、2011年のリニューアルによりエントランス周辺には重厚感のある仕上げが施され、管理状態が維持された佇まいを保っています。幹線道路沿いに位置する大型ビルとしての存在感があり、来客に対して所在を明確に伝えることが可能なデザインです。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

喫煙所

虎ノ門35森ビル の周辺イメージ

再開発が進行する虎ノ門・神谷町エリアに位置します。徒歩圏内には虎ノ門ヒルズなどの大規模施設があり、飲食店舗やサービス施設を日常的に利用できる環境です。郵便局や主要銀行の支店も周辺に点在しており、ビジネスに必要な事務手続きを並行して進めることができます。桜田通り沿いという視認性を備えたロケーションであり、来客対応や営業拠点としての機能を集約できる地域一帯の機能を享受できる立地です。

桜田通り沿い

ビル前面道路

虎ノ門35森ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ駅」 徒歩3分
・東京メトロ日比谷線 「神谷町駅」 徒歩4分
・東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅まで約12分、銀座駅まで約10分、新宿駅まで約18分で移動が可能です。複数路線を利用することで都内全域へのアクセス経路が確保されており、外出の頻度が高い職種や広域からの通勤においても時間を効率的に活用できる立地です。

■ エリア特性

官公庁街に近接し、国内主要企業が集積する虎ノ門3丁目に位置します。近年は虎ノ門ヒルズ周辺を中心とした再開発プロジェクトによりビジネス機能が強化されており、都市インフラの整備が継続しているエリア特性を有しています。

虎ノ門35森ビル の主な入居テナント

虎ノ門35森ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	146.43坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	263.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	15.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	19.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	19.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	23.33坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	25.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	145.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	23.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	264.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	264.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	127.58坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	264.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	29.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	82.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	43.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	128.43坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	265.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

虎ノ門35森ビル が選ばれる理由

■ 複数駅利用による移動時間の短縮

虎ノ門ヒルズ駅から徒歩3分という距離は、都内主要拠点への移動を支援します。日比谷線と銀座線を至近で利用できるため、営業活動や社外会議の頻度が高い組織において、移動に要する時間の削減に寄与します。

■ 確立された管理体制とリニューアルによる品質維持

森ビル旧分譲・管理という実績に加え、2011年のリニューアルを経て保持された共用部は、企業の活動基盤を支えます。整備されたエントランスやセキュリティ体制は、来客や関係者に対して安定した印象を与える一助となります。

■ 基準階264坪の整形空間とシステム天井

OAフロアやシステム天井を備えた大型の空間は、組織の規模に合わせた人員配置を可能にします。フロアを跨がずにワンフロアで管理できる面積帯であり、社内の意思疎通の迅速化や一体感の醸成に適した環境を提供します。