虎ノ門35森ビル（港区、虎ノ門、神谷町、内幸町） の賃貸オフィス情報

虎ノ門35森ビル：知性と利便性が共鳴する、次世代ビジネスの舞台
都心の一等地、国際的なビジネス拠点としての進化を続ける虎ノ門エリア。その中心に位置する「虎ノ門35森ビル」は、単なるオフィスビルという枠を超え、企業の成長と革新を力強く後押しするポテンシャルを秘めた存在です。森ビルが手掛けた初期の「ナンバービル」の一つとして、長年にわたり多くの企業に選ばれてきた実績と信頼を背景に、2011年の大規模リニューアルを経て、現代の多様なビジネスニーズに応える機能性と快適性を兼ね備えています。虎ノ門35森ビルは、過去と未来が交差するこの地で、あなたのビジネスの新たな章を始めるための理想的な舞台となるでしょう。

卓越したアクセスが生み出す、無限のビジネスチャンス
ビジネスの成功において、アクセスは生命線です。虎ノ門35森ビルは、その重要性を深く理解し、都内屈指の交通利便性を誇ります。東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅から徒歩わずか3～5分、同線「神谷町」駅からも徒歩約3分という近さです。さらに、銀座線「虎ノ門」駅、丸ノ内線・千代田線「霞ケ関」駅も徒歩圏内であり、都内主要ビジネスエリアへのアクセスは驚くほどスムーズです。進化する虎ノ門エリアの中心に位置し、虎ノ門ヒルズ駅の開業により、駅直結の商業施設やホテルへのアクセスも向上しました。周辺では大規模な再開発が進行しており、今後ますます国際的なビジネスハブとしての地位を確立することが期待されます。桜田通りに面した高い視認性は、企業イメージの向上にも貢献し、来訪者にとっても分かりやすいロケーションです。この比類なきアクセスは、従業員の通勤の快適性を高めるだけでなく、顧客やビジネスパートナーとの連携を円滑にし、ビジネスチャンスを最大限に広げるための強力なアドバンテージとなります。

機能性と快適性を追求した、洗練されたオフィス空間
虎ノ門35森ビルは、単に立地が良いだけでなく、オフィスとしての機能性と快適性も高い水準で実現しています。基準階は約260～265坪の広さを誇り、中央に配置されたコア（エレベーター、トイレ、給湯室）を囲む整形に近い執務スペースは、多様なオフィスレイアウトに対応可能です。一部に柱があるものの、その影響は最小限に抑えられています。天井高は2,450mm、OAフロアは高さ50mmで床下配線が可能です。個別空調システムにより、各エリアで細やかな温度調整が行え、常に快適な執務環境を維持できます。明るい自然光が差し込む多面採光も魅力です。共用設備も充実しており、乗用エレベーター3基、機械式駐車場を含む15～24台収容可能な駐車場、男女別の室外トイレ、共用給湯室などを完備しています。喫煙所や自動販売機も設置されており、働く人の利便性を追求しています。BCP対策も万全で、耐震性能Is値0.76を有し、非常用発電機により停電時も最大24時間、一定の電力供給が可能です。テナント用発電機の設置スペースも確保されており、事業継続計画（BCP）対策も万全です。安心のセキュリティ体制も整っており、機械警備システムに加え、有人管理も導入されており、入居企業の安全・安心をしっかりとサポートします。これらの充実した設備と仕様は、従業員の生産性向上と創造性を刺激し、企業の成長を力強くサポートします。

歴史と信頼が息づく、森ビルのDNA
虎ノ門35森ビルは、森ビル株式会社が初期に手掛けた「ナンバービル」群の一つであり、同社の長年にわたるオフィスビル開発の歴史とノウハウが凝縮されています。1981年の竣工以来、多くの企業に選ばれ続けてきた実績は、その信頼性の証です。隣接する虎ノ門ヒルズをはじめとするエリア全体の再開発は、虎ノ門35森ビルの立地的な魅力をさらに高めています。ブラウン系のタイル張りの外観は、築年数を感じさせながらも、森ビルによる行き届いた管理体制を示しています。森ビルというブランドが持つ信頼感と、長年にわたり培われてきた実績は、入居企業にとって大きな安心感とステータスをもたらします。

こんな企業におすすめ
都心の一等地で事業展開を希望される企業、複数の駅や路線を利用する従業員が多い企業、リニューアルされた機能的なオフィス空間を求める企業、事業継続計画（BCP）対策を重視する企業、コストパフォーマンスを重視する企業、そして多様な業種の企業に、虎ノ門35森ビルはおすすめです。公益法人、一般社団法人、NPO法人など、多様な組織が入居している実績があり、様々な業種の企業にとって最適な環境です。

周辺環境：ビジネスと生活を彩る豊かなアメニティ
虎ノ門35森ビルの周辺には、ビジネスに必要な金融機関や郵便局はもちろん、ランチやアフターワークに利用できる飲食店、コンビニエンスストアなどが充実しています。さらに、東京タワー、麻布台ヒルズ、アークヒルズ、泉ガーデンといった大型複合施設も徒歩圏内にあり、ビジネスシーンだけでなく、文化的な刺激やリフレッシュの機会も豊富です。ホテルオークラ東京をはじめとする高級ホテルも近く、国内外からのゲストを迎える際にも便利です。泉屋博古館東京や菊池寛実記念 智美術館など、感性を刺激する美術館も点在しており、豊かなビジネスライフを送ることができます。