住友不動産大井町駅前ビル（品川区大井・大井町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区大井1-28-1
- 最寄り駅
- 大井町駅徒歩4分
- 竣工
- 2002年
- 規模
- 地上14階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 5基
- 駐車場設備
- 有（計80台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 非常用発電機、 トイレ男女別
住友不動産大井町駅前ビル の物件特徴・おすすめポイント
■床荷重1,000kg/㎡・OAフロア430mm。大型サーバーや特殊機器も設置可能な、IT・DX推進企業に最適なスペック。
■圧倒的なBCP性能。免震構造、特高3回線受電、72時間の非常用発電機を揃えた「止まらないオフィス」。
■1フロア500坪超の広大な無柱空間。46ゾーンの個別空調で、大空間でもパーソナルな快適さを損ないません。
■最大830VA/㎡まで増設可能な電源容量。将来的な電力需要の増加にも柔軟に対応できる拡張性が魅力です。
住友不動産大井町駅前ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR京浜東北線・りんかい線「大井町駅」中央口より徒歩4分、東急大井町線「大井町駅」B出口より徒歩5分です。品川駅へも1駅3分と、広域アクセスに優れた立地です。
Q2. 住友不動産大井町駅前ビルのIT・設備スペックの特徴は？
A2. 住友不動産大井町駅前ビルは、床荷重1,000kg/㎡、OAフロア430mmという、データセンターとしても利用可能な異例の高スペックを誇ります。サーバー室の設置や複雑な配線構築に最適です。
Q3. 住友不動産大井町駅前ビルのBCP対策（地震・停電）は？
A3. 万全の体制です。住友不動産大井町駅前ビルは免震構造を採用し、特別高圧22kV 3回線スポットネットワーク受電と、72時間分供給可能な非常用重油発電機を完備しています。
Q4. 住友不動産大井町駅前ビルの貸室面積とレイアウトの自由度は？
A4. 基準階面積は約543.67坪（1,797.23㎡）です。住友不動産大井町駅前ビルはワンフロア500坪超のメガプレートとなっており、効率的な大規模配置や、部署間の連携を強めるレイアウトが可能です。
Q5. 住友不動産大井町駅前ビルの空調システムはどうなっていますか？
A5. 1フロアを46ものゾーンに分けた「完全個別空調」を導入しています。住友不動産大井町駅前ビルでは、エリアごとに細やかな温度設定が可能で、常に快適な執務環境を維持できます。
Q6. 住友不動産大井町駅前ビルに駐車場はありますか？
A6. はい、計80台分を完備しています。住友不動産大井町駅前ビルには機械式70台に加え、平置10台が用意されており、社用車やVIPの送迎にもスムーズに対応可能です。
Q7. 住友不動産大井町駅前ビルの施工会社と設計は？
A7. 熊谷組、住友建設（現：三井住友建設）の共同企業体が施工を担当しました。住友不動産大井町駅前ビルは、国内トップクラスの技術力が結集された堅牢な建物です。
Q8. 住友不動産大井町駅前ビルのセキュリティ体制は？
A8. 24時間有人警備に加え、各貸室扉はICカード対応となっています。住友不動産大井町駅前ビルは住友不動産の直接管理物件であり、高度な防犯・管理品質が維持されています。
地図
東京都品川区大井1-28-1 地図をクリックして拡大できます
住友不動産大井町駅前ビル の外観イメージ
住友不動産大井町駅前ビルは、大井町の街並みにおいて圧倒的な存在感を放つ地上14階建ての近代的なオフィスビルです。洗練されたガラスカーテンウォールと重厚な石張りを組み合わせた外装は、テクノロジーの拠点にふさわしい先進性と信頼性を象徴しています。エントランスは天井高3.3mの開放的な空間が広がり、訪れる人に「一流のビジネス拠点」であることを瞬時に印象付けます。
住友不動産大井町駅前ビル の周辺イメージ
再開発により利便性が飛躍的に向上した「大井町」エリア。駅直結の「アトレ大井町」や「阪急大井町ガーデン」、大型家電量販店、区役所などが全て至近に揃い、ビジネスライフを多角的にサポートします。また、品川駅までわずか3分という距離は、新幹線利用の多い企業にとって大きな魅力。生活利便性とビジネス効率が高度に融合した、非常にパワフルな環境です。
住友不動産大井町駅前ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅アクセス
JR京浜東北線・りんかい線 「大井町駅」 中央口 徒歩4分
東急大井町線 「大井町駅」 B出口 徒歩5分
■ ロケーションの強み 3路線が利用可能な大井町は、品川・東京方面、渋谷・新宿方面、さらに羽田空港（りんかい線・モノレール経由）へも抜群のアクセスを誇ります。特に「品川駅1駅3分」という立地は、リニア中央新幹線の開業を見据えても極めて戦略価値が高いと言えます。都心の主要エリアを網羅しつつ、独自の高スペックを享受できる唯一無二のロケーションです。
住友不動産大井町駅前ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 271.69坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 149.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 111.44坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 107.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産大井町駅前ビル が選ばれる理由
■ 「免震×特高3回線×非常用発電機」による国内最高峰のBCP性能
地震の揺れを低減する免震構造に加え、停電リスクを最小化する特別高圧3回線受電、さらに72時間連続稼働する非常用発電機を完備。自然災害や社会インフラのトラブル時でも、企業の重要データと業務を確実に守り抜く鉄壁のインフラを提供します。
■ 「床荷重1,000kg/㎡・OAフロア43cm」のIT特化スペック
一般的なオフィスの倍近い床荷重と、4倍以上のOAフロア高を確保。サーバー室を別途外部に借りる必要がなく、社内にITインフラを完結させることが可能です。DXを推進するIT企業や、高性能な通信環境を求める金融・研究機関にとって、これ以上の条件はありません。
■ 「540坪超のメガフロア」が生む、組織の圧倒的な一体感
1フロアに大人数を収容できる大空間は、部署間の壁を取り払い、コミュニケーションの質とスピードを劇的に向上させます。46ゾーンに分かれた細やかな個別空調設定により、大空間でありながら、一人ひとりがストレスを感じることなく業務に没頭できる環境を両立しています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
