住友不動産原宿ビル（渋谷区神宮前・原宿・明治神宮前〈原宿〉） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前2-34-17
- 最寄り駅
- 原宿駅徒歩7分、明治神宮前〈原宿〉駅徒歩9分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上20階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 4基
- 駐車場設備
- 有（計50台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 非常用発電機
住友不動産原宿ビル の物件特徴・おすすめポイント
■原宿駅徒歩7分、北参道駅徒歩6分。副都心線と山手線を使い分けられるため、新宿・渋谷・池袋へのアクセスが極めてスムーズ。
■明治神宮の森を眼下に収める、都心とは思えない豊かな眺望。社員の満足度向上と、クリエイティビティを刺激する絶好の環境。
■竹中工務店施工の制振タワー。予備電源2回線受電と72時間対応の非常用発電機を備え、BCP（事業継続計画）を最重視する企業に最適。
■天井高2.8m（1階3.5m）の開放感。1フロア約200坪の整形空間は、柱を気にせず自由自在なレイアウトが可能。
住友不動産原宿ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR「原宿駅」竹下口を出て、竹下通りを直進。明治通りを横断し、神宮前二丁目方面へ進みます。徒歩7分でアクセス可能な、エリア内でも際立つ20階建てのタワービルです。
Q2. 住友不動産原宿ビルの地震対策（安全性）はどうなっていますか？
A2. 建物構造には「制振構造」を採用しています。住友不動産原宿ビルは、竹中工務店による施工で、地震の揺れを抑え、入居企業の資産と安全を守る堅牢な設計となっています。
Q3. 住友不動産原宿ビルのオフィスフロアの広さと天井高は？
A3. 基準階の貸室面積は約200坪、天井高は2,800mmです。住友不動産原宿ビルの広々とした無柱空間は、採光性に優れ、開放感あふれるモダンなオフィス構築を可能にします。
Q4. 住友不動産原宿ビルのBCP対策について教えてください。
A4. 重油発電による非常用発電機（約72時間稼働）と、本電源・予備電源の2回線受電を完備しています。住友不動産原宿ビルは、万が一の停電時にもビジネスを継続できる強固なインフラを誇ります。
Q5. 住友不動産原宿ビルの空調システムはどうなっていますか？
A5. フロアを17のゾーンに細分化した完全個別空調を導入しています。住友不動産原宿ビルでは、エリアごとに最適な温度調節が可能で、常に快適な執務環境を維持できます。
Q6. 住友不動産原宿ビルの窓からの景色（眺望）はどうですか？
A6. 西側には明治神宮や代々木公園の豊かな緑が広がり、高層階からは都心のパノラマビューを一望できます。住友不動産原宿ビルならではの特別な眺望は、来客時にも高い評価を得ています。
Q7. 住友不動産原宿ビルに駐車場はありますか？
A7. はい、計50台（機械式40台、平置10台）を完備しています。住友不動産原宿ビルは車での来客対応や役員車の運用にも十分なキャパシティを備えており、ビジネスの利便性を高めます。
Q8. 住友不動産原宿ビルの床荷重スペックは？
A8. 標準で500kg/㎡、一部エリアでは1,000kg/㎡の重荷重に対応しています。住友不動産原宿ビルは、重いサーバー機器や書庫の設置を検討されている企業様にも適した仕様です。
地図
東京都渋谷区神宮前2-34-17 地図をクリックして拡大できます
住友不動産原宿ビル の外観イメージ
住友不動産原宿ビルは、神宮前の閑静な高台にそびえる、ガラスカーテンウォールが印象的な地上20階建てのタワーです。日建設計と竹中工務店が手掛けた意匠は、直線的で都会的な鋭さと、周囲の緑に調和する洗練さを併せ持っています。夜間にはライトアップされ、原宿の夜景に溶け込むその姿は、入居企業のブランド価値を象徴する圧倒的な存在感を放ちます。
住友不動産原宿ビル の周辺イメージ
最先端のカルチャーと歴史ある緑が共存する、神宮前二丁目エリア。ビル周辺には個性的なアパレルショップやデザイン事務所、洗練されたカフェが点在し、クリエイティブな刺激に満ちています。明治神宮や代々木公園も徒歩圏内にあり、多忙なビジネスの合間にリフレッシュできる贅沢な環境。流行の最前線で働く喜びと、静かな執務環境が手に入る稀有な場所です。
住友不動産原宿ビル のその他イメージ
住友不動産原宿ビル のアクセス・ロケーション
■ 鉄道アクセス
JR山手線 「原宿駅」 竹下口 徒歩7分
副都心線 「北参道駅」 2出口 徒歩6分
千代田線・副都心線 「明治神宮前駅」 5出口 徒歩9分
■ ロケーションの強み 新宿・渋谷の中間に位置する「千駄ヶ谷・神宮前エリア」の拠点性は、機動力を重視する企業にとって最大の武器となります。副都心線の利用で池袋や横浜方面へのアクセスも良好。明治通りから至近でありながら騒音から解放された立地は、車での来客案内もしやすく、都心の主要幹線道路へ即座にアクセスできる高い交通利便性を誇ります。
住友不動産原宿ビル の募集終了区画
住友不動産原宿ビル が選ばれる理由
■ 「明治神宮の森×都心のタワー」がもたらす唯一無二の眺望
原宿エリアでこれほどの高層階から明治神宮の緑を眼下に望めるオフィスは他にありません。この圧倒的な借景は、働くスタッフのメンタルケアやモチベーション向上に直結し、企業の付加価値を大きく高めます。
■ 原宿エリアで際立つ「鉄壁のBCPインフラ」
制振構造に加え、72時間対応の非常用発電機と2回線受電を標準装備。自然災害時にも業務をストップさせない盤石の体制は、グローバル企業やITインフラ企業が原宿エリアでオフィスを選ぶ際の決定打となっています。
■ 竹中工務店施工による「信頼と品格」のランドマーク
日本を代表する設計・施工チームが手掛けたフラッグシップ。住友不動産による直接管理が加わることで、常に高いサービス水準が維持されます。このビルに拠点を構えること自体が、最高級のブランディングとして機能します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
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| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
