潮田ビル（渋谷区神宮前・国立競技場・外苑前・北参道） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区神宮前2-11-19

東京都渋谷区神宮前の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

国立競技場駅徒歩9分、外苑前駅徒歩10分、北参道駅徒歩10分

竣工

1988年

規模

地上3階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

0基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 93件のデータ

平均坪単価

32,314円

最安 11,388円

最高 70,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

潮田ビル

潮田ビル の物件特徴・おすすめポイント

潮田ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 潮田ビルへの最短アクセスを教えてください。

A1. 都営大江戸線「国立競技場駅」から徒歩9分が最短です。また、東京メトロ銀座線「外苑前駅」や副都心線「北参道駅」からも徒歩10分と、複数路線からのアプローチが可能で、通勤や来客に非常に便利な立地です。

Q2. 一棟貸しのメリットは何ですか？

A2. 他のテナントとの接触がないため、高いセキュリティとプライバシーを確保できます。また、ビル全体を自社仕様にカスタマイズしやすく、コーポレートカラーの反映や看板設置など、自社ビル感覚で利用できる点が最大の魅力です。

Q3. エレベーターはありますか？

A3. 本物件にエレベーターは設置されておりません。3階建ての内階段利用となりますが、その分、一棟貸しとしては手頃な賃料設定となっており、コストを抑えて独立性を確保したい企業様に適しています。

Q4. 近隣の利便施設について教えてください。

A4. 徒歩1分に「ミニストップ 神宮前2丁目店」があり、ちょっとした買い出しに便利です。また、周辺には「ロートロ（イタリアン）」や「福Table（創作料理）」など評判の飲食店が多く、ランチや会食の環境も整っています。

Q5. 入居時期や契約条件の相談は可能ですか？

A5. 現在空室のため即入居が可能です。敷金6ヶ月、礼金2ヶ月となっております。詳細な条件交渉や内見予約については、officeeまでお気軽にお問い合わせください。

地図

東京都渋谷区神宮前2-11-19 地図をクリックして拡大できます

潮田ビル の外観イメージ

潮田ビルは、神宮前の街並みに馴染む茶色のタイル張りが特徴的な、地上3階建てのコンパクトな一棟ビルです。鉄骨造のシャープなフォルムと、落ち着いた外壁の質感は、流行に左右されない堅実な印象を与えます。外苑西通りから一本入った住宅とオフィスが混在するエリアにおいて、適度な主張とプライバシーを両立させたデザインとなっており、隠れ家的なスタジオやアトリエを求める企業に最適です。

外観

外観

外観

郵便受け

エントランス

潮田ビル の周辺イメージ

再開発に沸く国立競技場エリアに寄り添いながら、神宮前2丁目特有のゆったりとした時間が流れる環境です。至近の「ミニストップ」に加え、周辺は都内有数のグルメスポットとしても知られ、感度の高い飲食店が軒を連ねます。ビジネスの合間に明治神宮外苑の緑を感じることもでき、オンとオフを切り替えながらクリエイティブな発想を育むのにこれ以上ない、贅沢なアメニティ環境が整っています。

ビル前面道路

周辺

ビル前面道路

潮田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩9分

・東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩10分

・東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩10分

・JR中央・総武線 「千駄ヶ谷」駅 徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

外苑前駅から「銀座」へ13分、国立競技場駅から「六本木」へ6分、北参道駅から「新宿三丁目」へ4分と、都内主要ビジネスゾーンへ15分圏内でアクセス可能。2026年現在は国立競技場周辺の整備が完了し、さらに歩行環境や利便性が向上しています。

■ エリア特性

「神宮前2丁目」は、表参道の洗練と千駄ヶ谷のクリエイティビティが交差するエリアです。アパレルブランドのショールームやデザイン事務所が多く、クリエイターが好んで拠点を構える場所として知られています。大通り（外苑西通り）から少し離れることで、静寂と利便性を同時に手に入れることができる希少なロケーションです。

潮田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	19.07坪	-		募集終了	検討リスト

潮田ビル が選ばれる理由

■ 神宮前で手に入れる「自社ビル」というステータス

30坪台の一棟貸しは、スタートアップやデザイン会社にとって「自社ビル」としてのアイデンティティを確立できる絶好の機会です。他テナントの看板やロゴに左右されず、自社のカラーを建物全体で表現できる点は、他に代えがたい価値となります。

■ 4駅4路線利用可。圧倒的なフットワークの軽さ

銀座線、副都心線、大江戸線、JR線と、都心の主要路線をすべて徒歩圏内に収める機動力は、外出の多い職種にとって大きなメリットです。クライアントへの訪問や、スタッフの通勤において、ストレスフリーな環境を提供します。

■ コストと機能性のベストバランス

「男女別トイレ」「個別空調」「専有給湯」といった、中規模ビルでは妥協しがちな設備を完備。エレベーターを排したシンプルな構造にすることで、神宮前の一等地にありながら、機能性を損なうことなくコストパフォーマンスに優れた一棟利用を実現しています。