プライム千駄ヶ谷ビル（渋谷区千駄ヶ谷・北参道・国立競技場・千駄ケ谷） の賃貸オフィス情報

Q1. 最寄駅からのアクセスについて教えてください。

A1. 東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩4分です。またJR総武線「千駄ヶ谷」駅および都営大江戸線「国立競技場」駅から徒歩6分、JR山手線「代々木」駅から徒歩7分と、4駅3路線の利用が可能です。複数路線を利用できるため、新宿・渋谷・池袋など主要ターミナル駅へのアクセスも良好で、ビジネスの利便性が高い立地です。

Q2. どのような業種のオフィスに適していますか？

A2. IT・ベンチャー企業、広告・マーケティング、デザイン・クリエイティブ系企業、コンサルティング業など、幅広い業種に適しています。基準階約247坪の広さは中規模企業に最適で、天井高2,800mmの開放的な空間はクリエイティブな業務にも好適です。閑静な環境でありながら都心アクセス良好な立地は、多様な業種にフィットします。

Q3. 基準階面積とレイアウトの特徴を教えてください。

A3. 基準階面積は約247坪（約817㎡）です。柱が少ないグリッドシステム天井のフレキシブルな空間設計で、レイアウトの自由度が非常に高い構造です。天井高は2,800mmで開放感があり、OAフロア100mmのため配線の自由度も高く、IT機器の設置やレイアウト変更が柔軟に行えます。一部特徴的な形状のエリアもあり、多様な用途に対応できます。

Q4. ビルの設備やスペックについて教えてください。

A4. 個別空調は21分割の冷暖フリーシステムを採用し、細やかな温度管理が可能です。LED照明を採用し、省エネルギーにも配慮しています。エレベーターは3基（15人乗り/1,000kg）を完備し、スムーズな移動が可能です。電気容量は50VA/㎡で、増設についても相談可能です。光ファイバー（引き込み済み可能）に対応し、高速インターネット環境を構築できます。床荷重は500kg/㎡（一部HDZ：1,000kg/㎡）です。

Q5. 駐車場・駐輪場の有無について教えてください。

A5. 機械式駐車場と平置き駐車場を併用で完備しています。希望の場合は月極契約となり、料金は要相談です。空き状況は変動しますので、ご利用をご検討の際はお問い合わせください。自転車・バイクでの通勤については、別途ご相談ください。

Q6. セキュリティや管理体制について教えてください。

A6. 機械警備を採用し、警備セット後の室内はパッシブセンサー（人感センサー）が作動します。最終退室時にセットすることでエレベーター不停止状態となり、セキュリティを高めます。入退室管理はICカードで行い、不審者の侵入を防ぎます。エントランスにはAEDも設置され、緊急時にも対応できる体制です。入退館カードは入居時30枚まで無料貸与されます。

Q7. 周辺環境と利便性について教えてください。

A7. 国立競技場や明治神宮外苑に近く、都心でありながら緑が多く閑静な環境です。周辺にはおしゃれなカフェやレストランが点在し、ランチやディナーの選択肢が豊富です。コンビニ、郵便局、銀行なども徒歩圏内にあり、日常的な用事も効率よく済ませられます。ファッション、デザイン、メディア関連企業も多く集積しており、クリエイティブな雰囲気に触れる機会も豊富です。

Q8. ビルの使用時間と時間外利用について教えてください。

A8. ビルは24時間使用可能です。正面エントランスは月～金の8:00～20:30は常時開館していますが、土日祝は閉扉となります。通用口は月～土の7:00～21:00は常時開館しており、日祝は閉扉です。年末年始等の開館日程は別途連絡があります。時間外はICカードにて入退館でき、早朝や深夜の業務にも対応できる環境です。

Q9. セットアップオフィスについて教えてください。

A9. 分割ハーフセットアップに対応しており、追加オプションでフルセットアップも可能です。ハーフセットアップの場合、保証会社利用で敷金が最大0ヶ月まで減額相談可能で、初期費用を大幅に抑えられます。内装デザインはモダンで機能的な空間が特徴で、入居後すぐに業務を開始できます。セットアップイメージパースも用意されています。

Q10. テナント用非常用発電機設置について教えてください。

A10. テナント用非常用発電機置き場が設置されており、BCP対策を重視する企業に最適な環境です。万が一の停電時にも重要業務を継続できる体制を構築できます。詳細な設置条件や費用については、お問い合わせください。