市谷左内坂ビル（新宿区、市谷左内町、市ケ谷、牛込神楽坂） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区市谷左内町21

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最寄り駅

市ケ谷駅徒歩3分、牛込神楽坂駅徒歩17分

竣工

1968年

規模

地上5階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有（平置き2台分）

設備

トイレ男女別

賃料相場 63件のデータ

平均坪単価

16,468円

最安 8,230円

最高 27,349円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

市谷左内坂ビル

市谷左内坂ビル の物件特徴・おすすめポイント

市谷左内坂ビル の募集区画 （総募集面積 71.67坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	71.67坪	1,003,380円	14,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 市谷左内坂ビルの最寄駅からの行き方を教えてください。

A1. 東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷駅」の出口から徒歩3分、JR「市ケ谷駅」からも徒歩4分です。駅を出て外堀通りから左内坂を上る途中に立地しており、坂沿いの視認性が高い場所にあるため、初めて訪れる方でも迷わずお越しいただけます。

Q2. 1階区画の分割貸しは可能ですか？

A2. 今回の募集は101号室と102号室の一括貸しが基本となりますが、分割貸しについても諸条件ご相談可能です（ただし101号室のみの分割は不可）。詳細な区画割りや条件については、弊社担当までお気軽にお問い合わせください。

Q3. 駐車場の空き状況や仕様はどうなっていますか？

A3. 現在、敷地内に平置き駐車場2台分の空きがございます。月額税込44,000円/1台でご利用いただけます。都心の駅近物件で、入館制限のない平置きタイプが2台確保できる点は、お車を頻繁に活用される企業様にとって大きなメリットです。

Q4. 建物のセキュリティ体制について教えてください。

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。6階建ての中規模ビルながら、管理が行き届いたシックな雰囲気が特徴で、落ち着いたビジネス環境を求める企業様に選ばれています。

Q5. 周辺のランチ事情や利便施設について教えてください。

A5. 左内坂周辺や外堀通り沿いには、多彩なジャンルの飲食店が豊富に揃っており、毎日のランチには事欠きません。また、銀行の支店やコンビニエンスストアも徒歩圏内に多数点在しており、日常の業務を支える利便施設が充実しています。

地図

東京都新宿区市谷左内町21 地図をクリックして拡大できます

市谷左内坂ビル の外観イメージ

1968年竣工、地上6階建ての歴史を感じさせる重厚な佇まいのビルです。クリーム色の吹き付け塗装が施された外壁は、左内坂の景観に馴染むシックで上品な雰囲気を演出しています。経年による味わいが、かえって知的な信頼感を与えており、華美すぎない実直な企業イメージを求める方に最適です。坂の途中に位置するその姿は視認性も高く、地域に根ざした拠点としての存在感を放っています。

外観

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

エレベーター

エントランス

エントランス

市谷左内坂ビル の周辺イメージ

市ヶ谷エリアは、大手出版社や大学、官公庁関連の施設が集まる文化の香り高いビジネス街です。物件が位置する左内坂は、駅近でありながらも喧騒から一歩離れた静穏な環境が保たれています。周辺には歴史ある名店からトレンドのカフェまで飲食店が充実しており、来客時の会食やスタッフの福利厚生面でも高い満足度を期待できます。利便性と情緒が同居する、市ヶ谷ならではの豊かな周辺環境が魅力です。

ビル前面道路

ビル前面道路

市谷左内坂ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ南北線・有楽町線 「市ケ谷駅」 徒歩3分

JR中央・総武線 「市ケ谷駅」 徒歩4分

都営新宿線 「市ケ谷駅」 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス 市ヶ谷駅はJRと地下鉄3路線が交差する交通の要衝です。「飯田橋駅」へ2分、「新宿駅」へ6分、「永田町駅」へ4分と、都内主要ターミナルへ10分圏内で移動可能。都心のどこへ向かうにも非常に効率的なロケーションであり、営業効率の最大化を図れます。

■ エリア特性 新宿区と千代田区の境界付近に位置し、古くから格式高い邸宅地・文教地区として知られるエリアです。ビジネスにおいては、落ち着いた環境を重視する企業や、クリエイティブな職種が集積する傾向にあります。左内坂沿いは視認性も良く、静かな環境で集中して業務に取り組めるため、クリエイティブ拠点や士業事務所としても高い適性を備えています。

市谷左内坂ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	28.59坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	38.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	52.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

市谷左内坂ビル が選ばれる理由

■ 市ヶ谷駅徒歩3分、1階路面区画の希少性

主要4路線が利用可能な「市ヶ谷駅」至近で、かつ1階部分の約71坪という広さを一括利用できる物件は非常に希少です。坂道に面した立地は視認性が良く、看板効果も期待できるため、来客へのアピール力を重視する企業にとって強力な武器となります。

■ 都心で「平置き駐車場2台」を確保できる優位性

機械式駐車場に入らないサイズの車両や、頻繁な出し入れが必要な営業車を抱える企業にとって、敷地内に平置き駐車場を2台分確保している点は決定的な選定理由となります。駐車場探しに奔走することなく、入居後すぐに円滑な業務遂行が可能です。

■ 静穏な高台「左内坂」のブランド力と落ち着いた執務環境

喧騒を逃れた左内坂の環境は、集中力を要する業務に最適です。1968年竣工という歴史が育んだビルの風格と、機械警備やOAフロアといった現代的な設備が融合。市ヶ谷の伝統あるビジネス街で、確かな存在感を示しながら事業を成長させるための理想的な舞台が整っています。