九段靖苑(くだんせいえん)ビル（千代田区、九段南、市ケ谷、九段下） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区九段南3-8-13

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最寄り駅

市ケ谷駅徒歩8分、九段下駅徒歩6分、半蔵門駅徒歩11分

竣工

1991年

規模

地上10階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 65件のデータ

平均坪単価

20,171円

最安 11,015円

最高 30,159円

市区町村の相場詳細

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九段靖苑(くだんせいえん)ビル

九段靖苑(くだんせいえん)ビル の物件特徴・おすすめポイント

九段靖苑(くだんせいえん)ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 九段靖苑ビルの最寄り駅とアクセスを教えてください。

A1. JR中央・総武線、都営新宿線、東京メトロ有楽町線・南北線の「市ヶ谷駅」から徒歩8分です。靖国通りを九段下方面へ進んだ大通り沿いに位置しており、複数の路線が利用できるため通勤や外出に非常に便利なロケーションです。

Q2. セキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. 24時間の機械警備に加え、室内には赤外線センサーを採用しています。また、エレベーターには特定の階に停止させない不停止機能が付いており、テナントのプライバシーと安全性を高く確保できる仕様となっています。

Q3. 竣工年や耐震基準について教えてください。

A3. 1991年（平成3年）9月に竣工した建物です。新耐震基準に適合して設計されているため、地震に対する安全性が高く、大切なビジネス資産を守る拠点として安心してお使いいただけます。

Q4. 室内の設備や通信環境はどうなっていますか？

A4. 室内には天井埋込型エアコン、専用のトイレ、給湯設備が完備されています。冷暖房は個別で管理でき、光回線の引き込みも可能なため、現代のオフィスに求められるインフラ環境が整っています。

Q5. 周辺環境の利便性はどうですか？

A5. 靖国通り沿いのオフィス街に位置し、近隣にはコンビニや飲食店、カフェが充実しています。また、近くにオフィス用品店があるため、急な備品の調達にも困りません。1階にはクリーニング店が入居しているのも特徴的です。

地図

東京都千代田区九段南3-8-13 地図をクリックして拡大できます

九段靖苑(くだんせいえん)ビル の外観イメージ

靖国通り沿いで存在感を放つ、地上10階建てのスマートなオフィスビルです。1991年竣工らしい都会的な外観デザインは、ビジネス街・九段南の街並みに調和しています。視認性の高い大通り沿いの立地は、企業の認知度を高める看板効果も期待できます。1階部分には店舗（クリーニング店）が入居しており、エントランス周辺は清潔感のある落ち着いた雰囲気に保たれ、来訪者に対してもプロフェッショナルな第一印象を与えます。

エントランス

郵便受け

エントランス

エレベーター

セキュリティ設備

外観

九段靖苑(くだんせいえん)ビル の周辺イメージ

都心のビジネス核心部でありながら、靖国神社にも近い九段南エリア特有の落ち着いた環境が魅力です。ビル周辺には多数の飲食店、コンビニ、金融機関が揃い、日常業務に不自由はありません。特に靖国通り沿いにはランチスポットやカフェが豊富なため、従業員の福利厚生面でもメリットが大きい立地です。さらにオフィス用品店が至近にあるなど、必要なサービスが手の届く範囲に集結しており、業務効率を最大化できる周辺環境です。

九段靖苑(くだんせいえん)ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線 「市ヶ谷駅」 徒歩8分 ・都営新宿線 「市ヶ谷駅」 徒歩8分 ・東京メトロ有楽町線・南北線 「市ヶ谷駅」 徒歩8分 ・東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線 「九段下駅」 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

市ヶ谷駅からは新宿、永田町、飯田橋、有楽町方面へ直通でアクセス可能。九段下駅も利用圏内にあるため、日本橋や大手町といった都心の主要ビジネスエリアを縦横無尽に移動できます。4路線が交差する市ヶ谷の機動力は、広域に展開するビジネスに最適です。

■ エリア特性

千代田区九段南は、官公庁や教育機関、オフィスが密集する高品位なエリアです。靖国通り沿いは視認性が高く、企業の社会的信頼を得やすい住所として知られています。落ち着いた環境と高い利便性が両立した、理想的なビジネス・ロケーションです。

九段靖苑(くだんせいえん)ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	16.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	16.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	16.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	16.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	16.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	16.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	16.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	16.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

九段靖苑(くだんせいえん)ビル が選ばれる理由

■ 機械警備×赤外線センサー×EV不停止機能の「三段構え」

最新の機械警備に加え、室内赤外線センサーとエレベーターの制御機能を備えた高いセキュリティ性が、企業の機密情報と社員の安全を守ります。プライバシーを重視する士業やコンサルティング業にも最適な環境です。

■ 新耐震基準適合＆靖国通り沿いの高い「信頼性」

1991年竣工の強固な構造と、千代田区九段南というブランド力のある住所、そして大通り沿いの高い視認性が、企業の信用力をバックアップします。来客時の安心感と、災害に対する備えを両立した堅実な物件です。

■ オフィスワーカーを支える周辺インフラの「充実度」

徒歩圏内の4路線利用による交通利便性だけでなく、近隣のコンビニ、飲食店、オフィス用品店といったサービスが充実しています。1階のクリーニング店を含め、職住近接や多忙なビジネスライフを支える要素が揃っています。