小松ウォール臨海町ビル（江戸川区、臨海町、葛西臨海公園） の賃貸オフィス情報

小松ウォール臨海町ビル の物件特徴・おすすめポイント

小松ウォール臨海町ビル の募集区画 （総募集面積 275.02坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	275.02坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 小松ウォール臨海町ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

最寄駅はJR京葉線の葛西臨海公園駅です。駅を出て環七通りを北上し、臨海町三丁目交差点方面へ進むと、落ち着いた工業・オフィスエリアの中に本物件が所在します。駅から徒歩16分程度の距離にあり、大通りに面した分かりやすいロケーションです。

Q2. 小松ウォール臨海町ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

1986年12月に竣工した鉄骨造の建物です。新耐震基準に適合しており、万が一の震災時にも一定の安全性が確保されています。

Q3. 小松ウォール臨海町ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

床面は配線がスムーズに行えるOAフロア仕様となっており、空調はフロアごとに調整可能な個別方式を採用しています。効率的な事務作業をサポートする充実のスペックです。

Q4. 小松ウォール臨海町ビルに駐車場はありますか？

敷地内に平面駐車場が完備されています。月額10,000円（税別）と周辺相場と比較しても利用しやすい価格設定となっており、複数台の契約についても相談可能です。

Q5. 小松ウォール臨海町ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

機械警備システムが導入されており、24時間いつでも安心して利用することができます。夜間や休日を問わず入退館が可能なため、業務スケジュールに合わせた運用が可能です。

Q6. 小松ウォール臨海町ビルの近隣にはどのようなビルがありますか？

周辺にはヒューリック葛西臨海ビルやタジマヤ臨海町ビルなど、大型のオフィス・物流関連施設が集積しています。ビジネス街としてのインフラが整ったエリアです。

Q7. 小松ウォール臨海町ビルの4階フロアはどのような企業に向いていますか？

約275坪の広さがあり、居抜きでの引き渡しも相談可能なため、初期コストを抑えて大規模なバックオフィスや配送拠点を構えたい企業に好適です。

Q8. 小松ウォール臨海町ビルのエレベーターは何基ありますか？

館内にはエレベーターが1基設置されています。低層4階建てのビルのため、上下階への移動も比較的スムーズに行えます。

地図

東京都江戸川区臨海町3-6-2 地図をクリックして拡大できます

小松ウォール臨海町ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR京葉線 「葛西臨海公園駅」 徒歩16分

■ 主要エリアへのアクセス

葛西臨海公園駅から東京駅までJR京葉線で約13分と、都心ターミナルへ短時間でダイレクトにアクセスできます。また、舞浜駅や海浜幕張駅といった千葉方面の主要拠点へも1本で到達でき、広域な営業活動をサポートします。車利用の場合も首都高速湾岸線の葛西出入口が至近にあり、成田・羽田の両空港や都心環状線への移動効率が抜群です。

■ エリア特性

臨海町は、広大な敷地と優れた道路網を活かした企業拠点が集積するエリアです。港湾施設や物流倉庫とオフィスビルが共存しており、実務重視のビジネス環境が整っています。静かで落ち着いた環境の中で、コストパフォーマンスと機能性を重視する企業にとって、長期的に安定した活動が可能な地域特性を持っています。

小松ウォール臨海町ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	110.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

小松ウォール臨海町ビル が選ばれる理由

■ 270坪超のワンフロアを確保できる希少なスケールメリット

江戸川区エリアでこれほどの広さを1フロアで確保できる物件は限られています。部署間の壁を取り払ったオープンなオフィス構築や、大規模なコールセンター、バックオフィス拠点として、組織の連動性を高める運用を可能にします。

■ 月額1万円の駐車場がもたらす車両運用コストの最適化

23区内にありながら、月額10,000円（税別）という格安の平面駐車場を併設している点は、車両移動を主体とする企業にとって最大の利点です。複数台の確保も相談可能で、営業車や配送車両の維持コストを大幅に抑制できます。

■ 新耐震基準と24時間利用による高い事業継続性

1986年竣工の新耐震適合物件であり、機械警備による24時間管理体制が整っています。時間の制約なく拠点をフル活用できるため、物流の波や急な業務対応にも柔軟に応えられる、タフなビジネス環境を求める企業から選ばれています。