ミナト九段下ビル（千代田区、九段北、九段下、飯田橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区九段北1-15-12

東京都千代田区九段北の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

九段下駅徒歩4分、飯田橋駅徒歩10分

竣工

2022年

規模

地上12階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

高耐震構造（新耐震基準適合）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 69件のデータ

平均坪単価

20,058円

最安 11,015円

最高 30,159円

市区町村の相場詳細

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ミナト九段下ビル

ミナト九段下ビル の物件特徴・おすすめポイント

ミナト九段下ビル の募集区画 （総募集面積 235.22坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	38.87坪	738,530円	19,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	38.86坪	932,640円	24,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	38.86坪	932,640円	24,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	38.86坪	932,640円	24,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	38.86坪	1,049,220円	27,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	10階	40.91坪	1,022,750円	25,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ミナト九段下ビルの最寄り駅と出口を教えてください。

A1. 東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線「九段下駅」から徒歩4分です。また、JRや地下鉄各線が乗り入れる「飯田橋駅」からも徒歩10分でアクセスでき、複数路線利用可能な便利な立地です。

Q2. ミナト九段下ビルの室内の明るさや開放感はどうですか？

A2. ミナト九段下ビルは3面採光を採用しており、非常に明るい室内が特徴です。さらに天井高が2,700mm〜3,000mmと高く、大きな窓からは皇居や日本武道館などのパノラマビューが楽しめるため、都心とは思えない開放感があります。

Q3. ミナト九段下ビルのセキュリティと設備について教えてください。

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。設備面では、個別空調、OAフロア、男女別トイレ、光ファイバー対応など、現代のビジネスに必須の機能をすべて完備しています。

Q4. ミナト九段下ビルの上層階にある「スキップフロア」とは何ですか？

A4. 9階以上のフロアには、フロア内に高低差を設けたスキップフロア構造が採用されています。内階段でつながる立体的な空間は、会議スペースやリフレッシュエリアなど、用途に合わせた独創的なレイアウトが可能です。

Q5. ミナト九段下ビルの周辺環境や利便性はどうですか？

A5. 靖国神社のすぐ近くに位置し、周辺は学校が多い落ち着いた文教エリアです。徒歩5分圏内には「スターバックス」や「セブンイレブン」が入る北の丸スクエアがあり、ランチや休憩にも大変便利な環境です。

地図

東京都千代田区九段北1-15-12 地図をクリックして拡大できます

ミナト九段下ビル の外観イメージ

ミナト九段下ビルは、2022年に竣工した地上12階建ての最新オフィスビルです。スタイリッシュでスリムなフォルムが特徴で、コンクリートと大きなガラス面を組み合わせた都会的で洗練された外観デザインが目を引きます。1階のエントランス部分は木目調の天井が温かみを添え、訪れる人に清潔感と信頼感を与えるハイグレードな佇まい。企業のステータスを高める、モダンなビジネス拠点に相応しいデザインです。

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

インターホンと機械警備

エントランス

1F部分

ミナト九段下ビル の周辺イメージ

ミナト九段下ビルが建つ九段北1丁目は、靖国神社の広大な緑に隣接する、千代田区内でも非常に落ち着いた格式あるエリアです。周辺には「北の丸スクエア」などの複合施設があり、スターバックスやセブンイレブンといった便利な店舗が揃っています。ランチタイムには、九段下駅方面へ向かう途中に多彩な飲食店が軒を連ね、日々の業務を支える周辺インフラは極めて充実しています。

前面道路

ミナト九段下ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線 「九段下駅」 徒歩4分

JR各線、東京メトロ南北線・有楽町線・東西線、都営大江戸線 「飯田橋駅」 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス
「九段下駅」から直通で「大手町駅」まで約4分、「渋谷駅」まで約12分、「新宿駅」まで約8分という、都内主要ビジネス拠点への圧倒的な近さを誇ります。さらに「飯田橋駅」を利用すれば、JR総武線や南北線も自在に使い分けられるため、都内全域をカバーする高い機動力を備えています。

■ エリア特性
九段北エリアは、千代田区の品格と利便性を象徴する場所です。学校や行政機関、大手企業の拠点が多く集まる一方で、千鳥ヶ淵や北の丸公園など、都心でありながら豊かな自然を享受できる贅沢なロケーション。ミナト九段下ビルは、その中心部において、利便性と閑静な執務環境、そして企業の信頼性をすべて手に入れることができる希少な立地と言えます。

ミナト九段下ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	38.87坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	38.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	40.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	48.43坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ミナト九段下ビル が選ばれる理由

■ 2022年竣工という圧倒的な「築浅バリュー」
新築同様の美しさと最新のビルスペックは、入居するだけで企業のステータスを向上させます。最新の耐震基準やインフラを備えているため、BCP（事業継続計画）の観点からも選ばれる理由となっています。

■ 「皇居・日本武道館」を借景にするプレミアムな眺望
上層階からのパノラマビューは、訪れるゲストに強い印象を残すだけでなく、働く従業員のリフレッシュ効果やモチベーション向上にも寄与します。都心でこれほど贅沢な景観を独占できるオフィスは他にありません。

■ 創造性を解き放つ「スキップフロアと高天井」
一般的なオフィスビルの画一的な空間とは一線を画す、内階段やルーフテラスを備えた立体的なフロア構成。企業の個性をオフィスデザインに反映させたいIT企業やデザイン事務所など、クリエイティブな業種にとって最適なUSPを誇ります。