ミツオ湯島ビル（文京区湯島・本郷三丁目・御茶ノ水） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都文京区湯島2-33-9
- 最寄り駅
- 湯島駅徒歩5分、本郷三丁目駅徒歩8分、御茶ノ水駅徒歩12分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上7階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
ミツオ湯島ビル の物件特徴・おすすめポイント
■湯島天神の目の前という分かりやすい立地。来客時の道案内も非常にスムーズです。
■1フロア1テナント仕様。他テナントを気にせず、独立性の高いオフィス運用が可能です。
■敷金2ヶ月・礼金1ヶ月と、周辺相場と比較しても初期費用を抑えて入居いただけます。
■近隣にスーパー「サミット」や郵便局があり、日常的な事務や買い出しにも便利な環境。
ミツオ湯島ビル の募集区画 （総募集面積 23.47坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ千代田線の湯島駅（出口3）から徒歩5分です。春日通りを本郷方面へ進み、湯島天神入口交差点を目指す分かりやすいルートです。また、丸ノ内線の本郷三丁目駅やJR御徒町駅からも徒歩10分圏内でアクセス可能です。
Q2. ミツオ湯島ビルの周辺環境はどうなっていますか？
A2. 物件の目の前が湯島天満宮（湯島天神）となっており、都心にありながら緑や歴史を感じられる落ち着いた環境です。徒歩3分圏内にスーパーや郵便局があり、ビジネス拠点としての利便性も備わっています。
Q3. ミツオ湯島ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A3. 共用部には防犯カメラが完備されており、24時間体制でビル内の安全を見守っています。各フロアには火災報知機も設置済みで、防災面への配慮もなされています。
Q4. ミツオ湯島ビルの室内設備（空調・トイレ等）について教えてください。
A4. 各フロアに個別空調を完備しており、季節や時間帯を問わず快適な室温調整が可能です。トイレも各階に専用設備として配置されており、プライバシーが保たれた仕様となっています。
Q5. ミツオ湯島ビルの入居可能な時期を教えてください。
A5. 募集中の3階区画（23.47坪）は、2026年4月より入居可能となっております。最新の空室状況や内見のご予約については、お気軽にお問い合わせください。
地図
東京都文京区湯島2-33-9 地図をクリックして拡大できます
ミツオ湯島ビル の外観イメージ
ミツオ湯島ビルは、地上7階建て、白を基調としたシンプルで清潔感あふれる外装が特徴のオフィスビルです。周囲の街並みに溶け込みながらも、整然としたタイル張りの仕上げが企業の誠実な印象を際立たせます。1階のエントランス周りはコンパクトながら手入れが行き届いており、視認性の高いネームプレートやポストが機能的に配置されています。湯島天神の豊かな緑と対照的な白いフォルムは、来訪者に対しても爽やかで分かりやすい目印となります。
ミツオ湯島ビル の周辺イメージ
湯島天神入口交差点の至近に位置し、目の前に広がる湯島天満宮が四季折々の風情を感じさせる贅沢なロケーションです。徒歩3分の場所には「サミットストア湯島天神南店」があり、お昼の買い出しや備品調達に重宝します。また、郵便局やドトールコーヒーなどのカフェも徒歩圏内に点在しており、事務作業やちょっとした打ち合わせにも困りません。湯島駅周辺の飲食店街も利用しやすく、オンとオフを切り替えながら、質の高いワークライフを送ることができる環境です。
ミツオ湯島ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩8分
・都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩8分
・JR山手線・京浜東北線 「御徒町」駅 徒歩10分
■ 主要エリアへのアクセス
湯島駅から千代田線を利用すれば、大手町駅まで約4分、日比谷駅まで約7分と都心の中枢へダイレクトにアクセスできます。本郷三丁目駅からは丸ノ内線で東京駅へ、御徒町駅からはJR線で上野・秋葉原方面へも数分で移動可能。都内の主要ターミナルを自在に使いこなせる抜群のフットワークは、広範囲に活動する企業にとって大きな武器となります。
■ エリア特性
文京区湯島エリアは、多くの大学病院や教育機関が集まる知的な雰囲気と、上野・御徒町の商業的な活気が融合した地域です。本物件が位置する湯島2丁目は、歴史的な名所が多く、落ち着いたビジネス環境を求める企業に選ばれています。幹線道路である春日通りに近く、車での来訪やタクシー利用も極めてスムーズな、利便性の高いロケーションです。
ミツオ湯島ビル の募集終了区画
ミツオ湯島ビル が選ばれる理由
■ 湯島天神の恩恵を受ける「静穏な環境」と「高い認知度」
学問の神様として名高い湯島天神の目の前という立地は、来客に対する説明のしやすさが抜群です。都心でありながら雑踏から一歩退いた静かな環境は、クリエイティブな作業や集中を要する業務に携わるチームにとって、これ以上ないアドバンテージとなります。
■ 1フロア1テナントによる「プライバシー」と「専有感」
全フロアが1フロア1テナント仕様となっており、エレベーターを降りた瞬間から自社専用の空間が広がります。他社の視線を気にすることなく、自社のブランドカラーを反映させたオフィス構築が可能。小規模ながらもしっかりとした拠点を構えたいというニーズを完璧に満たします。
■ 圧倒的な「コストパフォーマンス」と「初期費用の低減」
周辺の同等スペックのビルと比較しても、敷金2ヶ月・礼金1ヶ月という条件は非常に希少です。移転時の初期コストを大幅に抑えることができるため、その分を内装や設備投資、あるいは人材採用へ回すことができ、スタートアップや成長企業の戦略的な移転を後押しします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
