吉田ビル（渋谷区神宮前・表参道・明治神宮前〈原宿〉・原宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前4-26-32
- 最寄り駅
- 表参道駅徒歩8分、明治神宮前〈原宿〉駅徒歩4分、原宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 0基
- 駐車場設備
- 無
吉田ビル の物件特徴・おすすめポイント
■4階・約30坪の「居抜き」物件。前テナントの内装を活かせるため、移転コストを劇的に削減可能です。
■事務所だけでなく店舗利用も相談可。アパレルショールームや予約制サロンなど、隠れ家的な拠点にも。
■エレベーターなしの5階建て。階段移動となりますが、その分エリア内でも非常に手頃な賃料設定です。
■徒歩1分にコンビニがあり、周辺にはランチスポットも豊富。スタッフの利便性も申し分ありません。
吉田ビル の募集区画 （総募集面積 30.40坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
東京メトロ「明治神宮前駅」のEV専用出口等から徒歩約4分、JR「原宿駅」からは竹下通りを抜けて徒歩7分程度です。表参道と明治通りから一歩入った、原宿通り（裏原宿エリア）の近くに立地しています。
Q2. 「オフィス居抜き」とはどのような状態ですか？
前の入居者が使用していたデスク配置や会議室の間仕切り、照明などの内装設備が残された状態で引き渡される物件です。ゼロから内装を作る必要がないため、入居費用を抑え、短期間での移転が可能です。
Q3. エレベーターは設置されていますか？
本物件にはエレベーターがございません。4階・5階への移動も階段のみとなりますが、その分共益費等が抑えられており、足腰の軽い若手中心のスタートアップ企業や、隠れ家的な店舗様に人気です。
Q4. 事務所ではなく店舗としての利用は可能ですか？
はい、店舗利用もご相談いただけます。神宮前4丁目は人通りが多く、周辺には多くのアパレルショップやヘアサロンがあるため、物販店やサービス店舗の拠点としても非常にポテンシャルの高い立地です。
Q5. 近隣の利便施設について教えてください。
徒歩1分圏内にセブン-イレブンがあるほか、郵便局や大手銀行のATMも表参道沿いに揃っています。ランチ環境は非常に充実しており、話題のカフェから老舗の定食屋まで、毎日飽きることがありません。
地図
東京都渋谷区神宮前4-26-32 地図をクリックして拡大できます
吉田ビル の外観イメージ
1973年竣工、地上5階建て。長い年月を経て味わいを増した、神宮前の歴史を感じさせるRC造のビンテージ外観です。シンプルながらもどこかレトロな佇まいは、現代のスタイリッシュなショップやオフィスが混在する裏原宿の風景に見事にマッチしています。自社でリノベーションを施し、古さを「味」に変えて活用したい企業様にぴったりのキャンバスです。
吉田ビル の周辺イメージ
渋谷区神宮前4丁目。ここは日本のストリートカルチャーが産声を上げた原宿通りの至近です。周辺には世界的に有名なスニーカーショップや、行列のできるカフェ、隠れ家バーなどが点在し、常に新しい刺激に溢れています。一等地の「表参道」も徒歩圏内でありながら、一本路地に入ったこの場所だからこそ手に入る、静けさと活気のバランスが絶妙な環境です。
吉田ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ千代田線・副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩4分
・JR山手線 「原宿」駅 徒歩7分
・東京メトロ銀座線・半蔵門線 「表参道」駅 徒歩8分
■ 主要エリアへのアクセス
千代田線で霞ヶ関・大手町へ、副都心線で新宿・池袋・横浜方面へもダイレクトにアクセス可能。山手線「原宿」駅も利用できるため、都内全域をカバーする高い機動力を誇ります。明治通り・青山通りも近く、タクシー利用も非常にスムーズ。この「神宮前の中心」に拠点を置くメリットは計り知れません。
吉田ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 1階 | 45.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 11.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 12.69坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 12.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 10.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 12.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
吉田ビル が選ばれる理由
■ 神宮前4丁目の「居抜き」という希少価値
内装費用がネックで表参道・神宮前エリアへの進出を諦めていた企業様にとって、この「居抜き」条件は最大のチャンス。浮いたコストを広告宣伝や人材採用に充てることができ、経営資源を有効活用できます。
■ ストリートの熱量を肌で感じる「裏原宿」立地
アパレルやクリエイティブ関連の企業にとって、最新のトレンドが生まれる場所に身を置くことは何よりの財産です。顧客や取引先を呼びやすく、リクルーティングにおいても「神宮前の居抜きオフィス」は強い引きになります。
■ 「階段移動」を逆手に取ったコストパフォーマンス
エレベーターがないというハードルがあるからこそ実現できる、この立地でのこの賃料設定。スタートアップ期において「立地は譲れないがコストも抑えたい」という矛盾する悩みを解決してくれる、実利的な選択肢です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
