グレイス高輪（港区高輪・高輪ゲートウェイ・品川・泉岳寺） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区高輪2-14-17

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最寄り駅

高輪ゲートウェイ駅徒歩6分、品川駅徒歩11分、泉岳寺駅徒歩5分

竣工

1985年

規模

地上11階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 40件のデータ

平均坪単価

16,380円

最安 8,000円

最高 29,058円

市区町村の相場詳細

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グレイス高輪

グレイス高輪 の物件特徴・おすすめポイント

グレイス高輪 の募集区画 （総募集面積 31.70坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	31.70坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. グレイス高輪の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営浅草線の泉岳寺駅から徒歩5分、JR高輪ゲートウェイ駅から徒歩6分です。第一京浜（国道15号）を品川方面へ進むと、通り沿いに所在します。

Q2. グレイス高輪の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1985年10月竣工の建物であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しており、地上11階、地下1階の規模です。

Q3. グレイス高輪の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 各区画に個別空調を完備しており、温度設定が可能です。第一京浜に面しているため窓面が広く、安定した採光を確保しやすい構造となっています。

Q4. グレイス高輪のセキュリティや使用時間に制限はありますか？

A4. 24時間の使用が可能な体制を保持しています。時間を問わず入退館ができるため、早朝や深夜の業務が発生する業態においても柔軟に利用可能です。

Q5. グレイス高輪の周辺環境について教えてください。

A5. 第一京浜沿いのビジネス環境に加え、背後には高輪神社が隣接しています。都心部でありながら、境内の樹木により自然を感じられる立地条件です。

地図

東京都港区高輪2-14-17 地図をクリックして拡大できます

グレイス高輪 の外観イメージ

地上11階建、鉄骨鉄筋コンクリート造の重厚感ある佇まいです。幹線道路である第一京浜（大通り）に面しており、高輪・品川エリアの街並みにおいて視認性を有します。2006年に実施されたエントランスのリニューアルにより、落ち着いた色調のデザインが採用され、企業の顔として相応しい清潔感のある構えとなりました。第一京浜側の広い窓面が整然と並び、都市的な意匠性と実用的スペックを両立させています。背後に控える高輪神社の緑と調和しつつ、港区高輪エリアのビジネス拠点としての存在感を示す造りとなっています。

室内

外観

外観

オフィスビル出入口(第一京浜面)

機械警備

エントランス

エントランス

機械警備

エレベーター

郵便受け

自動販売機

オフィスビル出入口(側面)

エントランス

インターホン

宅配ボックス

郵便受け

エレベーター

グレイス高輪 の周辺イメージ

港区高輪2丁目の第一京浜沿いに位置し、次世代の都市開発が進む注目のエリアです。徒歩圏内にはコンビニエンスストアや飲食店が点在し、従業員の昼食や事務用品の調達に寄与します。品川駅前のホテルや商業施設も徒歩圏内にあり、来客対応や会食の際もスムーズな移動が可能です。隣接する高輪神社の境内は、リフレッシュの場として活用できるほか、都心の喧騒を和らげる役割も果たしています。再開発による利便性向上と、歴史ある環境が共存する独自のロケーションです。ビジネスインフラと自然が高度に集積しています。

前面歩道

前面に第一京浜

グレイス高輪 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線・京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩5分
・JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩6分
・JR各線・東海道新幹線 「品川」駅 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

泉岳寺駅から日本橋駅まで約11分、新橋駅まで約7分で接続可能です。品川駅からは新幹線利用で名古屋・大阪方面へも直接アクセス可能です。羽田空港へも京急線利用で約20分圏内と、国内外への広域移動を頻繁に行う企業に利便性をもたらします。

■ エリア特性

高輪2丁目は、高輪ゲートウェイ駅周辺の大規模な都市開発計画により、ビジネス拠点としての価値が高まっているエリアです。第一京浜沿いの機能的な環境に加え、周辺には教育機関や歴史的建造物も多く、落ち着いた雰囲気と先進性が融合したエリア特性を有します。

グレイス高輪 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	B1階	12.08坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	1階	8.98坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	1階	155.24坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	59.86坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	18.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	72.06坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	62.96坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	28.16坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	33.34坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	6階	72.06坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	59.86坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	7階	72.06坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	8階	68.23坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	9階	68.23坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	9階	78.10坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	64.86坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	10階	153.31坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	11階	68.23坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	11階	133.76坪	-		募集終了	検討リスト

グレイス高輪 が選ばれる理由

■ 泉岳寺・高輪ゲートウェイ駅至近の交通優位性

2つの駅から徒歩6分圏内という立地は、従業員の通勤負担を抑え、来訪者にとっても迷うことのない案内を可能にします。駅至近の所在は、人材採用における競争力強化や営業効率の向上に直結します。

■ 複数ターミナル駅利用による広域ビジネス展開への対応

品川駅も徒歩圏内にあり、計9路線以上が利用可能です。都内各所へのアクセスはもちろん、新幹線や空港への接続もスムーズなため、全国規模で事業を展開する企業のヘッドオフィスや営業拠点として、高い機能性を発揮します。

■ リニューアルされた共用部と良好な採光環境

2006年のエントランスリニューアルにより、清潔な共用部を保持しています。第一京浜に面した窓面からの明るい採光と、背後の神社の緑による落ち着いた環境が両立しており、ワーカーの就業満足度向上に寄与するスペックを整えています。