築地エー・アイ・ユービル 4階 81.00坪（中央区、入船）
最終更新 2025年4月16日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 4階 |
| 部屋番号 | 4F |
| 面積 | 81.00坪 |
| 賃料 | 688,500円（坪単価8,500円） 税込757,350円 |
| 共益費 | 243,000円（坪単価3,000円） 税込267,300円 |
| 共益費込賃料 | 931,500円（坪単価11,500円） 税込1,024,650円 |
| 敷金・保証金 | 4,131,000円（6ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | なし |
| 入居可能日 | 2025/6/中 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | OAフロア タイルカーペット |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | トイレ男女別 |
築地エー・アイ・ユービル の情報
- 所在地
- 東京都中央区入船2-3-7
- 最寄り駅
- 新富町駅徒歩3分、八丁堀駅徒歩5分、築地駅徒歩6分
- 竣工
- 1985年1月
- 規模
- 7階建て
- 募集坪数
- 81坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日・土曜日開放（平日8：00-20：00 土8：00-15：00）
- エレベーター総数
- 2基
- 周辺施設
- 三菱UFJ銀行 新富町支店（約0.2Km）、 中央湊郵便局（約0.2Km）、 新富郵便局（約0.2Km）、 中央新富二郵便局（約0.3Km）、 聖路加ガーデン内郵便局（約0.5Km）
築地エー・アイ・ユービル の募集区画 （総募集面積 81坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
築地エー・アイ・ユービル の外観イメージ
グレーの石張り外観が重厚感を醸し出し、高級感のあるビジネス拠点としての風格を備えています。SRC造の堅牢な構造に加え、エントランスの明るいデザインが清潔感を演出しております。
築地エー・アイ・ユービル の内装イメージ
基準階約81坪の広さを活かした効率的なレイアウトが可能で、柱の少ない設計が特徴です。OAフロア仕様の床に加え、光ファイバー通信対応でIT環境も万全、個別空調システムで快適な執務空間を実現しました。
築地エー・アイ・ユービル の周辺イメージ
新大橋通り沿いにはコンビニエンスストアが複数立地、飲食店も充実している職場環境です。金融機関が徒歩圏内にありオフィス街ながら利便性の高い立地が特徴です。
地図
東京都中央区入船2-3-7
東京の中心地、中央区。その中でも新大橋通りにほど近く、穏やかなビジネス環境が広がる入船エリアに、「築地エー・アイ・ユービル」は静かな存在感を放っています。かつて築地第2長岡ビルとして親しまれたこのビルは、2020年12月にリニューアルを経て、現代のビジネスニーズに応える機能性と、この地ならではの落ち着きを兼ね備えた賃貸オフィス空間へと生まれ変わりました。
「築地エー・アイ・ユービル」は、東京都中央区入船2丁目3-7に位置しており、1991年2月に竣工しました。その後、2020年12月にリニューアルが実施され、時代を超えて洗練された信頼のビルとして生まれ変わっています。構造は新耐震基準に適合しており、揺れに対する高い安全性を確保し、企業のBCP（事業継続計画）の観点からも安心を提供します。建物は地上7階建てで、コンパクトながらもこの地で存在感を放つ佇まいです。基準階面積は約81坪（約267.77㎡）を誇り、多様なレイアウトに対応可能な整形空間を提供しています。オフィスフロアには、効率的なレイアウトに対応するOAフロアが完備されているほか、従業員の皆様が快適にご利用いただける男女別トイレも設置されています。上下移動をスムーズにするエレベーターは2基設置されており、朝夕の混雑時も快適な動線を確保しています。また、空調システムも完備され、一年を通じて快適な室内環境を維持します。共用部においては、清潔感のあるエントランスとロビーが、訪れるお客様や従業員を心地よく迎え入れます。セキュリティ面では、機械警備システムなどが導入されており、高いセキュリティレベルで大切なビジネス資産を守ります。
築地エー・アイ・ユービルが位置する中央区入船は、その戦略的な立地が生み出す交通利便性の高さが大きな魅力の一つです。ここは単なる「駅近」という以上に、「都心各所へのスムーズな接続」を可能にする交通のハブとも言える場所に位置しています。最寄り駅は複数存在し、日々の通勤やビジネスでの移動において、その選択肢の多さがストレスを軽減します。具体的には、東京メトロ有楽町線の「新富町」駅へは徒歩約4分、東京メトロ日比谷線およびJR京葉線の「八丁堀」駅へは徒歩約5分、そして東京メトロ日比谷線および都営浅草線の「築地」駅へは徒歩約7分と、いずれも駅からのアクセスは軽快です。これにより、東京メトロ有楽町線を利用して飯田橋や池袋方面へ、東京メトロ日比谷線で銀座、六本木、秋葉原方面へと都心の主要エリアを縦断するアクセスが可能になります。さらに、八丁堀駅でのJR京葉線への乗り換えは、舞浜方面へのアクセスはもちろん、東京駅への移動もスムーズにし、新幹線利用時など地方への出張が多いビジネスパーソンにとっても大きなメリットとなります。築地駅からの都営浅草線は、新橋や品川方面、さらには羽田空港や成田空港へのアクセスも視野に入れ、国内外への出張にも対応しやすい環境です。複数路線が利用可能であるため、都内各所へのアクセスが非常に便利であり、ビジネスチャンスを広げるポテンシャルを秘めています。
歴史を感じさせつつも現代的なオフィスビルが立ち並ぶエリアであり、ビジネス街としての機能が成熟していながらも、銀座や築地市場（場外）の活気とは一線を画す、落ち着いた雰囲気が漂う地域特性を持っています。ターゲットユーザーであるビジネスパーソンにとって、この環境は集中して業務に取り組むための理想的な空間を提供します。同時に、日々のビジネス活動をサポートする利便性も兼ね備えています。周辺にはバラエティ豊かな飲食店が点在しており、和食、洋食、中華など、様々なジャンルのレストランが見つかるため、毎日のランチ選びに困ることはありませんし、仕事終わりに気軽に立ち寄れる居酒屋やバーもあり、従業員間のコミュニケーションの場としても活用できます。また、コンビニエンスストアが複数あり、ちょっとした買い物に便利です。加えて、金融機関や郵便局も徒歩圏内に位置しており、ビジネス上の手続きもスムーズに行うことができます。医療機関も近くにあり、万が一の体調不良の際も安心できるなど、このエリアは単にオフィスがあるだけでなく、働く人々の日々の生活を包括的に支えるインフラが整っている点が大きな強みです。
競合ビルがひしめく都心において、築地エー・アイ・ユービルが選ばれる理由はその独自性と、ターゲットユーザーの具体的なニーズに寄り添う機能性にあります。まず、都心主要駅へのアクセスは確保しつつも、オフィス街特有の過度な喧騒がない入船エリアは、集中力を要する業務に適した「落ち着き」と「利便性」の絶妙なバランスを提供します。これは、単に人通りが多いだけのエリアでは得られない、このビルならではの環境価値と言えるでしょう。次に、竣工は1991年ですが、新耐震基準に適合している点は大きな安心材料です。企業のBCP対策としても有効であり、従業員の安全確保を重視する企業にとって重要な選定基準となります。さらに、2020年リニューアルが実施されており、共用部を中心にモダンで清潔な空間が提供されているため、古さを感じさせない快適さがあり、これはビルの「顔」として来訪者に与える印象においても大きなプラスとなります。約81坪という基準階面積は、数十坪の小規模オフィスでは手狭だが、数百坪といった大規模なフロアは必要ないという企業にとって非常に魅力的であり、多様なレイアウトに対応可能で効率的なオフィス空間を構築でき、成長を見据えた拡張性も検討しやすいサイズ感です。また、OAフロア、男女別トイレ、複数基のエレベーターといった基本的なオフィス設備がしっかりと備わっているため、入居後すぐに快適なビジネス環境を構築できます。
築地エー・アイ・ユービルは、以下のようなニーズを持つ企業様に特に最適な賃貸事務所ビルです。都心主要部へのアクセスの良さを最優先しつつも、オフィス周辺には業務に集中できる落ち着いた環境を求める企業様。約80坪程度の広さで、効率的かつ快適なオフィス空間をお探しの企業様。新耐震基準適合ビルで、従業員の安全・安心を確保したい企業様。複数路線・複数駅が利用できる、利便性の高い立地を求める企業様。銀座や東京駅周辺の主要ビジネスエリアとの連携を重視する企業様。経費効率も考慮しつつ、中央区アドレスの信頼性を確保したい企業様。そして、リニューアル済みのビルで、清潔感があり、来客にも好印象を与えるオフィスを探している企業様にご検討いただきたいビルです。
築地エー・アイ・ユービルは、中央区入船という地に根差し、都心への優れたアクセスと、ビジネスに集中できる穏やかな環境を見事に両立させた賃貸オフィスビルです。約81坪という使い勝手の良いフロアサイズ、新耐震基準適合の安全性、そして2020年のリニューアルによる快適性が融合し、多くの企業にとって魅力的な選択肢となっています。貴社の成長戦略において、オフィス移転は重要な意思決定です。築地エー・アイ・ユービルは、貴社のビジネスに安定と発展をもたらすための確かな基盤となるでしょう。この機会に、ぜひ貴社の新たな拠点としてご検討ください。
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