越山ビル（港区南青山・青山一丁目・乃木坂） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区南青山1-15-2
- 最寄り駅
- 青山一丁目駅徒歩6分、乃木坂駅徒歩7分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上7階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
越山ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ガラス張りのモダンな外観。築年数を感じさせない清潔感があり、企業の印象を高めます。
■向かいにコンビニ、近隣に飲食店が充実。ワーカーの日常的な利便性が非常に高い立地です。
■1フロア約34坪の手頃なサイズ感。南青山アドレスで拠点を構えたい企業に最適です。
■大通り沿いの開放的なロケーション。窓面が多く、明るい室内環境が期待できます。
越山ビル の募集区画 （総募集面積 34.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロおよび都営線の青山一丁目駅が最寄りです。4番出口付近から外苑東通りを乃木坂方面へ進んで徒歩6分ほどの場所に位置しています。乃木坂駅からも徒歩7分と、複数路線の利用が可能です。
Q2. 越山ビルの構造や竣工年を教えてください。
A2. 本物件は1973年に竣工した地上7階建てのビルです。外観はガラスと黒パネルを多用したデザインにリニューアルされており、通り沿いのオフィスビルの中でも存在感があります。
Q3. 越山ビルの室内設備（空調・EVなど）はどうなっていますか？
A3. 館内にはエレベーターが1基設置されており、スムーズなフロア移動が可能です。室内は個別空調に対応しており、各テナントの状況に合わせた快適な室温管理が行える設計です。
Q4. 越山ビルの周辺にランチや休憩ができる場所はありますか？
A4. 外苑東通りを挟んで向かい側にセブンイレブンがあり、徒歩圏内にはタリーズコーヒーやゆで太郎などの飲食店が豊富に揃っています。青山エリア特有のお洒落な店舗も多く、ランチ環境は非常に良好です。
Q5. 越山ビルのセキュリティや利用可能時間はどのようになっていますか？
A5. 本物件は24時間利用可能な体制を整えており、夜間や早朝の稼働が必要な業種の方でも安心してオフィスをご活用いただけます。
地図
東京都港区南青山1-15-2 地図をクリックして拡大できます
越山ビル の外観イメージ
越山ビルは、南青山1丁目の街並みに馴染む趣深いタイル張りと、モダンなガラス張りのファサードを併せ持ったユニークな外観が特徴です。特に外苑東通りに面した窓面は、開放的な視界と豊かな採光を室内に提供すると同時に、夜間には館内の明かりが通りを彩る洗練された表情を見せます。1階には車販売店等のテナントが入居しており、角地に近い立地と相まって、初めて訪れる来客にとっても視認しやすいランドマーク的な役割を果たしています。
越山ビル の周辺イメージ
港区南青山1丁目の中心、豊かな緑と洗練された都市機能が共存するエリアです。目の前の外苑東通りを挟んだ向かい側に「セブンイレブン 赤坂8丁目店」があり、コピーやATM利用も迅速に行えます。徒歩数分圏内には「タリーズコーヒー」や「ゆで太郎」など、クイックな食事からリラックスした打ち合わせまで対応できる店舗が充実しています。また、三菱UFJ銀行のATMも近く、ビジネスを円滑に進めるためのインフラが徒歩圏内に集約された、利便性の高い就業環境です。
越山ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ銀座線・半蔵門線/都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩6分
・東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
■ 主要エリアへのアクセス
青山一丁目駅からは、渋谷駅まで約4分、永田町駅まで約2分、大手町駅まで約14分と、都心主要ビジネス街へダイレクトにアクセス可能です。乃木坂駅を利用すれば、代々木上原方面や霞ヶ関・日比谷方面への移動もスムーズに行え、広域的な営業活動の拠点として非常に優れたポテンシャルを誇ります。
■ エリア特性
周辺は「赤坂」と「南青山」の境界に位置し、高級マンションとオフィスビルが調和した格式高い雰囲気を持っています。静謐な環境でありながら、少し歩けば青山通り沿いの賑やかな商業ゾーンにもアクセスでき、オンとオフの切り替えがしやすいロケーション特性が魅力です。
越山ビル の募集終了区画
越山ビル が選ばれる理由
■ 外苑東通り沿いという「一等地の視認性と信頼感」
南青山のメインストリートに面していることは、それだけで企業の対外的な信頼を高めます。ガラス張りの美しい外観と相まって、来客に「青山に拠点を構える企業」という確固たるプロフェッショナルなイメージを植え付けます。
■ 30坪クラスで実現する「コストパフォーマンスの高い南青山ライフ」
近隣の大型ビルに比べ、賃料設定が抑えられつつも、立地や利便性は遜色ありません。このサイズ感で駐車場設備を完備している点も希少で、車移動の多いビジネスオーナー様にとっても非常に現実的で魅力的な選択肢となります。
■ 2駅3路線の「マルチアクセスが生む高い機動力」
青山一丁目と乃木坂の両駅が徒歩10分圏内という環境は、従業員の通勤負担を軽減し、採用活動においても大きなアドバンテージとなります。多方面へのクイックな移動が、ビジネスのスピード感を加速させ、組織の活力を支えます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
