ケイヒン東大井ビル 6階【B】 107.65坪（品川区、東大井）
最終更新 2025年4月21日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 6階 |
| 部屋番号 | B |
| 面積 | 107.65坪 |
| 賃料 | 非公開 |
| 共益費 | 非公開 |
| 共益費込賃料 | 非公開 |
| 敷金・保証金 | 12ヶ月 |
| 更新料 | 非公開 |
| 償却 | 非公開 |
| 礼金 | 非公開 |
| 入居可能日 | 即時 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | OAフロア タイルカーペット |
| 床高 | 60mm |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | トイレ男女別、 基準階100坪以上の分割区画 |
ケイヒン東大井ビル の情報
- 所在地
- 東京都品川区東大井2-13-8
- 最寄り駅
- 立会川駅徒歩4分、鮫洲駅徒歩8分、大井町駅徒歩16分
- 竣工
- 1993年3月
- 規模
- 地下1階10階建て
- 募集坪数
- 107坪～200坪
- 構造
- S・SRC・RC造
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日・土曜日開放（平日7:30～20:00 土7:30～18:00）
- エレベーター総数
- 5基
- 延床坪数
- 2948.97坪
- 周辺施設
- 品川東大井二郵便局（約0.2Km）、 品川郵便局（約0.6Km）、 品川南大井郵便局（約0.6Km）、 品川鮫洲郵便局（約0.8Km）、 品川大井三郵便局（約0.8Km）
ケイヒン東大井ビル の募集区画 （総募集面積 308.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ケイヒン東大井ビル の外観イメージ
ケイヒン東大井ビル（品川区東大井）の外観は、温かみのある色調の石貼りが施された上品なデザインが特徴です。直線的なフォルムと格調高いエントランスがビジネス拠点としての存在感を際立たせています。第一京浜沿いに位置し、交通量の多いエリアでも視認性が抜群です。ケイヒン東大井ビル の内装イメージ
ケイヒン東大井ビル（品川区東大井）の貸室内は天井高2,450mmで開放感があり、個別空調やOAフロアを完備しています。フロア共用部には男女別トイレと給湯室が設置されており、快適なオフィス環境を提供します。エレベーターは17人乗り4基と非常用1基の計5基を備え、移動もスムーズです。また、機械式駐車場は40台分収容可能で、来客用スペースも設けられています。ケイヒン東大井ビル の周辺イメージ
ケイヒン東大井ビル（品川区東大井）は、第一京浜沿いに位置し、品川や横浜方面へのアクセスが良好です。羽田空港への移動も容易で、国内外への出張が多い企業に最適です。周辺には飲食店やコンビニエンスストアが充実しており、従業員の日常の利便性を向上させます。また、大井町駅周辺には商業施設や金融機関も揃っており、業務効率を高める環境が整っています。ケイヒン東大井ビル のその他イメージ
地図
東京都品川区東大井2-13-8
1993年3月の竣工以来、堅牢な構造と機能的な設備で多くの企業のビジネスを支えてきました。京浜急行線「立会川」駅から徒歩4分という利便性に加え、特筆すべきはその充実した車両アクセス環境。第一京浜沿いという視認性の高い立地と、都内では希少な40台から53台規模の駐車場（機械式・平面式併用）は、自動車を多用するビジネスにとって、他に代えがたい大きなアドバンテージを提供します。
約200坪の広々とした基準階面積、新耐震基準適合の安全性、そして個別空調による快適な執務環境。ケイヒン東大井ビルが、いかにして貴社の事業展開と成長を力強くサポートするのか、その全貌を紐解いていきましょう。
徹底的な物件概要：信頼と実績を刻む、機能的なオフィス基盤
ケイヒン東大井ビルは、東京都品川区東大井2丁目13番8号（郵便番号140-0011）に位置する、地上10階・地下1階・塔屋1階建てのオフィスビルです。1993年3月、不動建設株式会社の設計・施工により竣工しました。構造は鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造を組み合わせた複合構造を採用し、耐久性と安全性を確保。日本の建築基準法における新耐震基準に適合しており、地震リスクに対する備えも万全です。延床面積は9,748.66平方メートル（2,948.97坪）を有し、このエリアにおいて相応の規模を持つオフィスビルとして認知されています。
詳細なアクセス情報：京急線と車両アクセスの二刀流
ケイヒン東大井ビルは、公共交通機関と車両アクセスの両面で優れた利便性を提供します。公共交通機関では、京浜急行本線の「立会川」駅が最も近く、徒歩4～5分でアクセス可能です。この路線は品川駅や都心方面、そして羽田空港や横浜方面への移動に便利です。また、JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線が乗り入れる「大井町」駅へも徒歩12～16分でアクセスでき、都心各方面への選択肢が広がります。さらに、京浜急行本線の「鮫洲」駅も徒歩8～9分で利用可能です。
車両でのアクセスも非常に良好で、ビルは第一京浜（国道15号線）に直接面しており、首都高速道路への接続も容易です。特筆すべきは駐車場で、敷地内には合計40台から53台分という都内では非常に豊富な駐車スペースが、機械式と平面式の併用で確保されています。敷地内には駐輪場も設けられています。この京急線の利便性と、第一京浜沿いかつ大規模駐車場付きという車両アクセスの良さの組み合わせは、ケイヒン東大井ビルの大きな特徴であり、特定の業種やニーズを持つ企業にとって強力な訴求力となります。
特徴：約200坪の広々空間とビジネスを支える実用設備
ケイヒン東大井ビルは、日々の業務効率と快適性を高めるための、機能的なオフィス環境を提供します。オフィス空間としては、基準階面積が約200坪（200.47坪）あり、中規模から大規模な組織のニーズに応える広々としたフロアプレートが特徴です。部門集約やゆとりあるレイアウト構築が可能です。天井高は2,450mmで標準的ながらも機能的な執務空間を提供し、床には高さ60mmのOAフロアが設置され、配線の自由度を確保しIT環境の変化にも対応します。空調システムは個別空調方式を採用しており、1フロアあたり9ゾーンでの制御が可能で、エリアごとに快適な温度設定が可能です。標準的な床荷重は300 kg/㎡で、一般的なオフィス用途に対応します。
ビル設備・サービス面では、合計5基（乗用4基、非常用1基）のエレベーターが設置され、スムーズな垂直移動をサポートします。セキュリティは機械警備システムを導入し、カードキー等による24時間利用が可能で、多様な働き方に対応します。各階には清潔な男女別トイレが共用部に設置されています。また、屋外には指定の喫煙スペースが設けられています。
外観は、重厚感と品格が感じられるデザインと評されており、企業の信頼性を高める落ち着いた印象を与えます。第一京浜に面しているため視認性も良好です。
周辺環境と利便性：日々の業務を支えるロケーション
ケイヒン東大井ビルの周辺は、オフィス、商業施設、住宅が混在する品川区東大井エリアです。ビル至近にはコンビニエンスストアがあり、徒歩圏内には郵便局やスーパーマーケットも点在するため、日常的な買い物や用事を済ませるのに便利です。ビル内にテナント共用のカフェテリアや大規模な会議施設はありませんが、周辺の環境が日々の利便性を補完します。
テナント実績と適合性：多様なビジネスニーズに応える汎用性
ケイヒン東大井ビルには、多様な業種の企業が入居しています。例えば、物流大手のトナミ国際物流 東京支店、商業施設のメンテナンスを手掛けるシンプロメンテホールディングスおよびシンプロメンテ株式会社（3階および6階受付）、工業関連と推測される京浜工業所、業務用リネンサプライのデイベンロイ リネンサプライ、エンターテイメント関連のCAセガジョイポリス、「喜多方ラーメン坂内」チェーンを運営する株式会社麺食（10階本社）、不動産開発やクラウドファンディング「ぽちぽちFUNDING」を運営するアイディ株式会社（10階本社）、そしてITサービス関連と推測されるTDCネクストなどが拠点を構えています。これらの実績は、当ビルが物流、サービス、本社機能など、幅広いビジネスニーズに対応できる汎用性の高い物件であることを示しています。特に、物流会社やメンテナンスサービス企業の入居は、当ビルの優れた車両アクセスと駐車場の利便性を裏付けていると言えるでしょう。また、本社機能を置く企業が存在することは、企業の代表拠点としても相応しい品質とイメージを備えていることを示唆します。
こんな企業におすすめ：ケイヒン東大井ビルの価値を最大限に引き出す企業像
ケイヒン東大井ビルは、その独自の強みから、特に以下のような企業やニーズに最適なオフィス環境を提供します。自動車利用が多く、大規模な駐車場を必要とする企業、例えば物流関連、営業拠点、フィールドサービス部門、メンテナンス業、役員車や社用車が多い企業などには、その駐車場キャパシティが大きな魅力となるでしょう。また、京浜急行線の利便性、特に羽田空港へのアクセスを重視する企業、例えば国際的な取引が多い企業や航空関連ビジネスにも適しています。第一京浜沿いの高い視認性を求める企業にもおすすめです。さらに、基準階約200坪のまとまったオフィススペースを必要とする中規模から大規模な企業、例えば本社機能や事業部の集約、コールセンター設置などを検討している企業にも対応可能です。新耐震基準適合の安全なオフィス環境を求める企業や、個別空調による柔軟な温度管理を希望する企業にも適しています。そして、最新鋭の設備やアメニティよりも、機能性、アクセス、コストパフォーマンスのバランスを重視する企業にとって、有力な選択肢となります。
ケイヒン東大井ビル の募集終了区画
ケイヒン東大井ビル の主な入居テナント
株式会社京浜工業所CAセガジョイポリス株式会社シンメンテホールディングス株式会社株式会社ジャッツデイベンロイリネンサプライ株式会社シンプロメンテ株式会社株式会社麺食フシマン株式会社トナミ国際物流株式会社 リテール営業本部
