第1小田ビル（大田区、大森北、大森、大森海岸） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都大田区大森北1-23-5
- 最寄り駅
- 大森駅徒歩4分、大森海岸駅徒歩7分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第1小田ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 基準階33.27坪の使い勝手の良い整形ワンフロア。10名から15名程度のチームが効率的に配置できる適度なサイズ感です。
■ ワンフロア一社占有。他テナントとの接触が少ないため、セキュリティ管理がしやすく、機密性を重視する業態にも適しています。
■ 室内男女別トイレ完備。1990年竣工のビルですが、水回りの清潔感が保たれており、従業員の満足度維持に寄与する仕様です。
■ 24時間使用可能な個別空調。自社のスケジュールに合わせた室温管理が可能で、深夜や週末の稼働にも柔軟に対応できる実務スペックです。
第1小田ビル の募集区画 （総募集面積 43.69坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. JR京浜東北線「大森駅」の東口から徒歩4分です。駅前のアーケードを抜け、ミルパ商店街からもほど近い賑やかなエリアに位置しており、道順も平易なため来訪者への案内もスムーズです。
Q. 建物の耐震性と構造はどうなっていますか？
A. 1990年竣工のため、新耐震基準に適合して設計されています。鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の7階建てで、中小規模ビルの中でも堅実な構造を有しています。
Q. トイレはどのような仕様ですか？
A. 各フロアの専有部内に男女別のトイレが設置されています。ワンフロア占有物件のため、自社のスタッフのみで衛生的に管理・利用ができるプライベートな環境です。
Q. 駐車場はありますか？
A. 建物内に専用の駐車場はございません。近隣にはコインパーキングが複数点在しているため、車での来客や役員車両の運用にはそちらを利用する形となります。
Q. 周辺のランチ環境や買い物はどうですか？
A. 非常に充実しています。駅近の特性を活かし、周辺には多種多様な飲食店、コンビニ、銀行の支店が密集しており、日常のビジネスライフにおいて不便を感じることはありません。
地図
東京都大田区大森北1-23-5 地図をクリックして拡大できます
第1小田ビル の外観イメージ
落ち着いたグレー系のタイル貼りを施したファサードは、大森北エリアの活気ある街並みの中で誠実な印象を与えます。地上7階建てのスリムなフォルムですが、手入れの行き届いた清潔感があり、来訪者に対して「管理の行き届いた信頼できる企業」というポジティブなブランディングに寄与します。
第1小田ビル の周辺イメージ
大森北1丁目は、大森駅東口を代表する商業・ビジネスの集積地です。徒歩数分圏内にコンビニやメガバンクのATM、郵便局が揃い、事務手続きを効率的に済ませられます。飲食店が極めて豊富なためランチ事情は良好であり、従業員のモチベーション向上やリフレッシュに繋がる周辺環境です。
第1小田ビル のアクセス・ロケーション
大森駅を基点に、都心・羽田・横浜方面へクイックにアクセスできるポジション。
■ JR大森駅徒歩4分: 京浜東北線の利用により、品川・東京方面や横浜方面への移動が極めてスムーズです。
■ 大森海岸駅徒歩7分: 京急本線の利用が可能。羽田空港へのアクセスにも優れており、広域への出張が多い企業にとって利便性の高い立地です。
■ 交通のリスクヘッジ: 2駅利用可能なため、鉄道トラブル時にも代替ルートを確保しやすく、移動リスクに強い戦略的なロケーションです。
第1小田ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 43.69坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 43.69坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 43.69坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 43.69坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
第1小田ビル が選ばれる理由
■ 大森駅徒歩4分の「高い時間効率」 駅至近の立地は移動時間を短縮し、営業効率と採用競争力の向上に直結します。周辺の豊富な商業施設を日常使いできる点は、実務担当者にとって大きな魅力です。
■ 33坪の「ワンフロア占有」による独立性 一社でフロア全体を独占できるプライベート感。他社の干渉を受けず、自社専用の男女別トイレや設備を自由に使える環境が、少数精鋭の組織に支持されています。
■ コストと機能の「優れたバランス」 新耐震基準・個別空調・男女別トイレといった必須条件を満たしつつ、大森エリアの安定した賃料水準で拠点を構えられる実利の高さが選定の決め手となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
