住友電設ビル（港区、三田、泉岳寺、田町） の賃貸オフィス情報

Q1. 住友電設ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営浅草線・京急本線の泉岳寺駅、JR山手線・京浜東北線の田町駅、および都営三田線・浅草線の三田駅が最寄りとなります。第一京浜近くの視認性の高い立地にあり、複数路線を自在に使い分けられるため、都内全域や羽田空港へのアクセスも非常にスムーズなマルチロケーションです。

Q2. 住友電設ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1991年竣工の建物で、新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しています。堅牢な構造に加え、三井不動産グループによる厳格なメンテナンスが行われているため、高い安全性が確保されており、安心してご入居いただけます。

Q3. 室内スペック（天井高・OAフロア・空調）の詳細を教えてください。

A3. 基準階の天井高は2,550mmを確保しています。床仕様は50mmのOAフロアを完備しており、煩雑な配線もスマートに収容可能です。空調システムは、各エリアで細かな設定が可能な個別空調を採用しており、年間を通じて快適な執務環境を維持します。

Q4. セキュリティ体制はどのようになっていますか？

A4. 24時間の有人管理体制に加え、機械警備を併用した多重セキュリティを採用しています。防災センターによる監視と人の目による警戒を組み合わせることで、深夜や休日においても高度な安全性を維持しており、重要情報を扱う企業も安心して利用可能です。

Q5. 駐車場は利用できますか？

A5. 敷地内に合計29台を収容可能な駐車場を完備しています。港区三田エリアでこれだけの駐車キャパシティを持つオフィスビルは希少であり、役員車両の運用や来客対応、社用車を用いた営業活動において大きなアドバンテージを発揮します。

Q6. 利用可能時間はどのようになっていますか？

A6. 24時間入退館が可能であり、早朝・深夜の勤務や休日出勤にも柔軟に対応できる管理体制を整えています。企業の稼働スケジュールに合わせた自由度の高いオフィス運営が可能です。

Q7. 荷捌きスペースや大型荷物の搬入は可能ですか？

A7. 地下に専用の荷捌きスペースと人荷用エレベーターを完備しています。オフィス什器の搬入や日々発生する配送業務が一般の動線を妨げることなくスムーズに行えるよう、効率的な物流設計がなされています。

Q8. 周辺環境（ランチや買い物の利便性）はどうですか？

A8. 三田・田町エリアは飲食店が非常に充実しており、ランチからビジネスでの会食まで用途に合わせたお店選びに困ることはありません。近隣にはコンビニやカフェ、郵便局も揃っており、ビジネスライフを支える利便性の高い環境が整っています。

Q9. 共用部の設備や管理状況を教えてください。

A9. 各フロアに清潔な男女別トイレ、給湯室、リフレッシュスペースを完備しています。三井不動産品質の清掃・メンテナンスが徹底されており、常に清潔で質感の高い空間が保たれているため、来訪者に対しても企業の信頼感をしっかりと伝えます。

Q10. レイアウトの自由度・効率性はどうですか？

A10. 1フロア約182坪（602.35㎡）の空間は、使い勝手の良い整形プレートとなっています。視認性に優れた空間構成により、効率的なデスク配置から会議室の設置まで、無駄のない自由なオフィスレイアウトが可能です。