菊邑91ビル（豊島区、東池袋、池袋、要町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区東池袋1-41-6

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最寄り駅

池袋駅徒歩1分、東池袋駅徒歩13分、要町駅徒歩20分

竣工

1986年

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

毎日開放（7:00-23:00）

エレベーター総数

2基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 106件のデータ

平均坪単価

21,411円

最安 12,416円

最高 39,772円

市区町村の相場詳細

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菊邑91ビル

菊邑91ビル の物件特徴・おすすめポイント

菊邑91ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 菊邑91ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR各線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線、西武池袋線、東武東上線が乗り入れる「池袋駅」から徒歩1分です。東口エリアの繁華街とビジネス街が交差する一等地に位置しており、来訪者への案内性も抜群です。

Q2. 菊邑91ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1986年6月に竣工した建物であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、日本を代表するゼネコンである大成建設株式会社が設計・施工を手掛けた、堅牢な造りとなっています。

Q3. 菊邑91ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）を教えてください。

A3. 基準階の天井高は2,500mmを確保しています。空調は各フロアで独立して制御可能な空冷ヒートポンプ式の個別空調を導入。なお、1階および地下1階は最大3,800mmの高い天井高を有しており、ショールームや店舗といった用途にも適した空間となっています。

Q4. 菊邑91ビルの利用可能時間とセキュリティを教えてください。

A4. 正面玄関およびビルの利用可能時間は、平日・土曜・日祝を問わず7:00〜23:00となっています。早朝から深夜近くまでフルタイムで稼働するビジネススタイルにも柔軟に対応できる管理体制です。

Q5. 菊邑91ビルの特徴的な付帯設備はありますか？

A5. 本物件には別棟に倉庫が用意されており、別途契約により利用が可能です。池袋駅前という利便性の高い立地で、オフィス機能と保管機能を効率的に運用したい企業様にとって、大きなメリットとなる設備です。

地図

東京都豊島区東池袋1-41-6 地図をクリックして拡大できます

菊邑91ビル の外観イメージ

1986年6月に竣工した、地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。大成建設株式会社一級建築士事務所による設計で、東池袋エリアの活気ある街並みに相応しい、安定感のある外観意匠が特徴です。池袋駅東口の至近に位置しながらも、落ち着いた佇まいを維持しており、企業の拠点としての信頼性を対外的に示します。

外観

外観

エントランス

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

郵便受け

菊邑91ビル の周辺イメージ

豊島区東池袋1丁目の中心部に位置し、駅周辺の百貨店、飲食店、金融機関、郵便局がすべて徒歩圏内に揃う極めて便利な環境です。ランチタイムの選択肢が豊富なことはもちろん、仕事帰りの買い物や事務手続きもビル周辺で完結します。明治通りからもほど近く、ビジネスの機動力とアメニティの充実度が非常に高い次元で融合しています。

ビル前面道路

菊邑91ビル のアクセス・ロケーション

巨大ターミナル「池袋」のポテンシャルを最大限に活用できる、戦略的なビジネス拠点です。

JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 西武池袋線・東武東上線

■ 圧倒的な広域機動力: JR線で新宿、渋谷、品川方面へ、地下鉄各線で大手町、銀座、有楽町方面へダイレクトに接続。都内全域のみならず、埼玉県・神奈川県方面からの通勤や移動にも極めて有利な立地です。

■ ランドマークとしての視認性: 駅徒歩1分という距離は、採用活動における求職者へのアピールや、初めて訪れる顧客への信頼感に直結する大きな資産となります。

菊邑91ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	82.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	61.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	37.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	41.91坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	89.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	89.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	35.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	89.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	89.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	89.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	89.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	35.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	89.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

菊邑91ビル が選ばれる理由

■ 池袋駅徒歩1分の卓越した立地価値
都内有数の乗降客数を誇る池袋駅から徒歩1分という立地は、移動効率を劇的に高め、企業の営業力向上と従業員の通勤負担軽減を同時に実現します。

■ 大手ゼネコン施工の安心感と柔軟な空間
大成建設施工の新耐震基準物件である安心感に加え、1階や地下階で見られる高い天井高など、画一的なオフィスビルにはない空間のゆとりと活用方法の幅広さが魅力です。

■ 倉庫併設によるワンストップの拠点運営
駅前の一等地でありながら倉庫契約の相談ができる点は、販促物や商品管理を必要とする企業にとって、物理的な距離とコストの無駄を省く強力な選定理由となります。