巴町アネックス（港区虎ノ門・虎ノ門ヒルズ・新橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区虎ノ門3-8-26

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最寄り駅

虎ノ門駅徒歩7分、虎ノ門ヒルズ駅徒歩4分、新橋駅徒歩15分

竣工

1982年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 107件のデータ

平均坪単価

19,579円

最安 14,039円

最高 25,950円

市区町村の相場詳細

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巴町アネックス

巴町アネックス の物件特徴・おすすめポイント

巴町アネックス の募集区画 （総募集面積 25.50坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	25.50坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/10/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 巴町アネックスの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ日比谷線の「虎ノ門ヒルズ駅」から徒歩4分です。桜田通り沿いに位置しており、銀座線「虎ノ門駅」や日比谷線「神谷町駅」からも徒歩7分でアクセス可能です。巴町交差点に近く、車での移動もスムーズなロケーションです。

Q2. 巴町アネックスの竣工年と耐震基準について教えてください。

A2. 1982年竣工の建物です。耐震性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しており、新耐震基準に適合しています。管理体制が良好なため、築年数以上に洗練された清潔感のある印象を与えます。

Q3. 巴町アネックスの室内設備（空調・トイレ・形状）はどうなっていますか？

A3. 各階に個別空調を完備しており、細かな温度設定が可能です。室内形状はレイアウトがしやすいシンプルな四角形（整形空間）で、給湯設備やトイレも専有部内に設置されています。

Q4. 巴町アネックスのセキュリティと利用時間はどうなっていますか？

A4. 個別セキュリティを導入しており、24時間いつでも入退館・利用が可能です。夜間や週末に稼働する必要がある企業様でも、安全性と柔軟性を確保しながらオフィスを運用いただけます。

Q5. 巴町アネックスの周辺環境はどうなっていますか？

A5. 徒歩2分の場所に「ナチュラルローソン虎ノ門巴町店」があるほか、近隣の「虎ノ門ヒルズ森タワー」内には多数のレストランやショップが集結しています。銀行や郵便局も徒歩圏内にあり、ビジネスインフラが非常に充実しています。

地図

東京都港区虎ノ門3-8-26 地図をクリックして拡大できます

巴町アネックス の外観イメージ

地上9階建ての巴町アネックスは、桜田通りのビジネス景観に調和する、落ち着きのある外観が特徴です。1982年竣工ながら、外壁やサッシ回りはきれいに維持されており、企業の誠実さを象徴する端正な佇まいを保っています。シンプルでコンパクトなエントランスは、華美すぎず実用的な美しさを備え、来客に対しても安心感を与えるデザイン。大通り沿いという視認性の高さが、建物の存在感をより一層際立たせています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

セキュリティ設備

巴町アネックス の周辺イメージ

港区虎ノ門3丁目の中心地、桜田通り沿いに位置し、徒歩1分圏内に「ナチュラルローソン」やカフェが揃う極めて便利な環境です。最大の魅力は「虎ノ門ヒルズ」への近さ。ランチタイムの選択肢が豊富なだけでなく、最新のカンファレンス施設やホテルが至近にあるため、国内外の来客対応にも困りません。また、虎ノ門エリア特有の金融機関の多さも魅力で、日々の事務処理から重要案件まで、あらゆるビジネス導線が徒歩圏内で完結します。

ビル前面道路

ビル前面道路

周辺

巴町アネックス のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ駅」 徒歩4分

・東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」 徒歩7分

・東京メトロ日比谷線 「神谷町駅」 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

「虎ノ門ヒルズ駅」から日比谷線利用で「銀座駅」へ直通約5分、「霞ケ関駅」へは約2分。さらに「虎ノ門駅」からは「日本橋駅」へ約9分、「新宿駅」へも赤坂見附経由で約15分と、都心主要ビジネス拠点へ縦横無尽に移動可能です。

■ エリア特性

官公庁街に隣接し、古くから日本のビジネスの中枢として栄えてきた虎ノ門。近年は「虎ノ門ヒルズ」を中心とした大規模再開発により、国際的なビジネス交流拠点へと進化を遂げました。巴町アネックスはその新旧の活気が交差する地点にあり、確固たる信頼性と未来志向の両面を兼ね備えたロケーションです。

巴町アネックス の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	25.57坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	25.77坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	25.77坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	25.60坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	25.60坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	19.10坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	25.30坪	-		募集終了	検討リスト

巴町アネックス が選ばれる理由

■ 虎ノ門ヒルズ駅徒歩4分という「圧倒的な立地ブランド」

再開発で最も注目を集める駅の至近に位置することは、それだけで企業のブランドイメージを高めます。採用活動における優位性はもちろん、クライアントからの信頼獲得においても、この「虎ノ門アドレス×駅近」の価値は計り知れません。

■ 桜田通り沿いの「高い視認性と案内しやすさ」

都心の主要幹線道路である桜田通りに面しているため、初めて訪れる来客でも迷うことがありません。タクシーでのアクセスも容易であり、看板効果も期待できることから、来客の多い士業やコンサルティング業に強く支持されています。

■ 25〜30坪の「整形空間」がもたらす高いコストパフォーマンス

この面積帯で柱のない四角いレイアウトを確保できる物件は希少です。無駄なスペースが発生しないため、賃料を支払っている面積を最大限に執務スペースとして活用可能。実質的な坪単価以上の価値を感じられる、高効率なオフィス運用が実現します。