虎ノ門33森ビル（港区虎ノ門・虎ノ門ヒルズ・新橋・神谷町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区虎ノ門3-8-21

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最寄り駅

虎ノ門ヒルズ駅徒歩2分、虎ノ門駅徒歩6分、新橋駅徒歩16分

竣工

1977年

規模

地上10階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

5基

駐車場設備

有

賃料相場 106件のデータ

平均坪単価

19,579円

最安 14,039円

最高 25,950円

市区町村の相場詳細

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虎ノ門33森ビル

虎ノ門33森ビル の物件特徴・おすすめポイント

虎ノ門33森ビル の募集区画 （総募集面積 940.25坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	264.90坪	お問い合わせください		2026/4/上	検討リスト お問い合わせ
	4階	388.91坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	286.44坪	お問い合わせください		2026/4/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 虎ノ門33森ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅から徒歩2分の距離にあります。A2出口から桜田通り沿いを進む分かりやすい経路であり、神谷町駅からも徒歩4分、虎ノ門駅からも徒歩6分で到着できる立地です。

Q2. 虎ノ門33森ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1977年竣工の建物ですが、新耐震基準への適合診断を完了しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しており、基準に準拠した設計がなされています。

Q3. 虎ノ門33森ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 集中空調方式により室内の温度調節が行われています。1フロアの面積が広く、男女別トイレや水回り設備が共用部に設置されているため、貸室内のスペースを業務エリアとして効率的に使用できる仕様です。

Q4. 虎ノ門33森ビルのセキュリティや入退館体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムとオートロックを完備しており、24時間の入退館が可能です。夜間や休日を含め、時間帯を問わずオフィスを利用できる体制が維持されています。

Q5. 虎ノ門33森ビルの共用施設や駐車場について教えてください。

A5. 2層吹き抜けのエントランスを備えており、2007年にリニューアルが実施されています。また、館内には機械式の立体駐車場が設置されており、車両の運用を伴うビジネス活動にも対応可能です。

地図

東京都港区虎ノ門3-8-21 地図をクリックして拡大できます

虎ノ門33森ビル の外観イメージ

桜田通りに面して建つ、地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造のビルです。1フロア約568坪という規模からくる横幅のある外装は、幹線道路沿いにおいて高い視認性を発揮しています。エントランス部分は2層吹き抜けの構造を採用し、木目と石を基調とした意匠が施されています。2007年のリニューアルにより共用部の状態が保持されており、森ビルブランドの物件に共通する整然とした佇まいと、大型ビルとしての存在感を備えたデザインです。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

虎ノ門33森ビル の周辺イメージ

虎ノ門・神谷町エリアのビジネス中心地に位置し、桜田通り沿いには多様な施設が集積しています。徒歩圏内には虎ノ門ヒルズがあり、飲食施設や店舗を日常的に利用できる環境です。郵便局や主要銀行の支店も近隣に点在し、ビジネスに必要な事務手続きを円滑に進めることができます。交通網の整備が進む再開発エリアに隣接しており、都心部ならではの利便性が確保された地域一帯の機能を享受できる立地です。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

虎ノ門33森ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ駅」 徒歩2分
・東京メトロ日比谷線 「神谷町駅」 徒歩4分
・東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・千代田線 「霞ケ関駅」 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅まで約10分、新宿駅まで約15分で移動が可能です。複数路線が利用できるため、都内主要拠点へのアクセス経路が確保されており、外出の頻度が高い職種や広域からの通勤においても時間を効率的に活用できる立地です。

■ エリア特性

官公庁が集積する霞ヶ関と、再開発により国際的なビジネス機能が強化されている虎ノ門を繋ぐエリアです。桜田通りを中心とした高度な都市機能が維持されており、安定したビジネス環境が形成されています。

虎ノ門33森ビル の主な入居テナント

虎ノ門33森ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	25.59坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	27.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	43.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	65.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	38.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	34.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	207.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	62.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	79.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	472.87坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	34.03坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	99.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	31.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	31.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	147.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	146.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	71.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	354.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	282.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	70.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	212.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	73.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	107.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	51.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	36.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	107.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	179.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	106.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	280.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	142.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	322.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	315.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	317.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	418.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	31.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	142.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	106.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	284.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	33.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	211.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	141.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	105.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	283.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	564.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	176.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	34.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	563.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	177.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	283.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

虎ノ門33森ビル が選ばれる理由

■ 大規模ワンフロアによる組織連携の強化

1フロア500坪を超える面積は、部署間の物理的距離を縮小させ、情報の伝達スピードを向上させます。フロアを跨がずに人員を集約できる環境は、組織の一体感を高め、意思決定を迅速化させる一助となります。

■ 複数路線利用による機動力の向上

4駅5路線が徒歩圏内という立地は、都内全域への移動効率を最大化します。日比谷線や銀座線など主要路線を至近で利用できるため、社外との接触が多い企業において、移動時間の削減という直接的な価値を生み出します。

■ 管理実績とリニューアルによる信頼性の維持

森ビル旧分譲・管理という実績に加え、2007年のリニューアルにより保持された共用部は、入居企業の信頼性を高める要素となります。整えられたエントランスやセキュリティ体制は、来客や採用候補者に対して活動基盤の安定性を示します。