虎ノ門30森ビル（港区、虎ノ門、虎ノ門ヒルズ、神谷町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区虎ノ門3-2-2

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最寄り駅

虎ノ門ヒルズ駅徒歩2分、虎ノ門駅徒歩6分、神谷町駅徒歩5分

竣工

1975年

規模

地上9階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

3基

駐車場設備

要確認

賃料相場 107件のデータ

平均坪単価

19,883円

最安 13,000円

最高 32,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

虎ノ門30森ビル

虎ノ門30森ビル の物件特徴・おすすめポイント

虎ノ門30森ビル の募集区画 （総募集面積 34.10坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	34.10坪	お問い合わせください		未定	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 虎ノ門30森ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅から徒歩2分の位置にあります。A2出口より虎ノ門ヒルズ森タワー方面へ進み、近接するビジネス街の区画内に所在するため、最短経路でのアクセスが可能です。

Q2. 虎ノ門30森ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1975年竣工の建物ですが、新耐震基準への適合診断を完了しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用し、基準に準拠した設計がなされています。

Q3. 虎ノ門30森ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. セントラル空調方式を採用し、室内の温度管理を行っています。天井高は2,400mm確保されており、男女別トイレや24時間利用可能なセキュリティ体制など、オフィスとしての標準的な仕様を備えています。

Q4. 虎ノ門30森ビルの共用部やリニューアル状況はどうなっていますか？

A4. 2007年に大規模なリニューアルが実施されました。エントランス部分は意匠が更新されており、建物全体の管理体制が維持されていることを示しています。

Q5. 虎ノ門30森ビルの周辺環境はどうなっていますか？

A5. 周辺には虎ノ門ヒルズ森タワーやホテルオークラ東京などの大型施設が立地しています。飲食店やコンビニエンスストアも近隣に点在しており、日常の業務や食事に必要な施設が徒歩圏内に集約されています。

地図

東京都港区虎ノ門3-2-2 地図をクリックして拡大できます

虎ノ門30森ビル の外観イメージ

地上9階、地下2階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造による構造です。基準階の面積が広いため、建物全体に厚みがあり、周辺のビジネス街において視認性が確保されています。2007年のリニューアルによりエントランス周辺の意匠が更新されており、築年数に依存しない清潔感が保たれています。周辺の近代的な大型ビル群と並んでも調和を保つ、整然とした外観デザインです。

外観

外観

外観

エントランス

外観

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

虎ノ門30森ビル の周辺イメージ

再開発によりインフラ整備が進む虎ノ門エリアに位置します。物件から徒歩圏内に虎ノ門ヒルズがあり、商業施設や飲食施設を日常的に利用できる環境です。また、ホテルオークラ東京などの施設が近接しており、対外的なビジネス活動にも対応可能です。銀行や郵便局といったビジネスインフラも周辺に集積しており、業務を円滑に進めるための機能が地域一帯に備わっています。

ビル前面道路

ビル前面道路

虎ノ門30森ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ駅」 徒歩2分
・東京メトロ日比谷線 「神谷町駅」 徒歩4分
・東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・千代田線 「霞ケ関駅」 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅まで約10分、新宿駅まで約15分で移動が可能です。複数路線を利用できるため、都内主要駅へのアクセス経路が複数確保されており、外出の多い職種においても移動時間を効率化できる立地です。

■ エリア特性

官公庁や大手企業が集積する、国内有数のビジネス拠点です。大規模な再開発により歩行者動線や地下通路の整備が進行しており、都市機能の向上が継続しているエリアです。

虎ノ門30森ビル の主な入居テナント

虎ノ門30森ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	76.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	63.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	152.36坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	129.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	71.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	77.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	129.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	41.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	34.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	81.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	126.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	64.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	33.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	208.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	293.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	235.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	231.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	231.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	177.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	17.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	54.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	89.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	54.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	71.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	15.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	70.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

虎ノ門30森ビル が選ばれる理由

■ 複数路線利用による移動の効率化

5駅が徒歩圏内という立地は、都内各地へのアクセスを容易にします。特に日比谷線と銀座線を至近で利用できるため、営業活動や社外会議の頻度が高い組織において、移動に要する時間の短縮に寄与します。

■ 確立された管理体制による信頼の保持

森ビル旧分譲・管理という実績と、リニューアル済みの共用部は、建物の維持管理状態を示す要素となります。整備されたオフィス環境を構えることは、来客や関係者に対して安定した活動基盤を提示する一助となります。

■ 大規模フロアによる業務連携の促進

1フロア230坪超の空間は、部署間の物理的な距離を縮小させます。フロアを跨がずに人員を配置できるため、社内の意思疎通を迅速化し、組織運営のスピードを向上させる経営課題の解決を支援します。