虎ノ門30森ビル（港区虎ノ門・虎ノ門ヒルズ・神谷町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区虎ノ門3-2-2
- 最寄り駅
- 虎ノ門ヒルズ駅徒歩2分、虎ノ門駅徒歩6分、神谷町駅徒歩5分
- 竣工
- 1975年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 3基
- 駐車場設備
- 要確認
虎ノ門30森ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 基準階235坪超、森ビル旧分譲・管理の規模を持つ物件です。
■ 2007年のリニューアルにより、共用部の状態が保持されています。
■ 乗用エレベーターを3基設置し、上下階の移動時間を抑制します。
■ 新耐震基準の適合診断を完了しており、構造の安全性が示されています。
虎ノ門30森ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅から徒歩2分の位置にあります。A2出口より虎ノ門ヒルズ森タワー方面へ進み、近接するビジネス街の区画内に所在するため、最短経路でのアクセスが可能です。
Q2. 虎ノ門30森ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 1975年竣工の建物ですが、新耐震基準への適合診断を完了しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用し、基準に準拠した設計がなされています。
Q3. 虎ノ門30森ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. セントラル空調方式を採用し、室内の温度管理を行っています。天井高は2,400mm確保されており、男女別トイレや24時間利用可能なセキュリティ体制など、オフィスとしての標準的な仕様を備えています。
Q4. 虎ノ門30森ビルの共用部やリニューアル状況はどうなっていますか？
A4. 2007年に大規模なリニューアルが実施されました。エントランス部分は意匠が更新されており、建物全体の管理体制が維持されていることを示しています。
Q5. 虎ノ門30森ビルの周辺環境はどうなっていますか？
A5. 周辺には虎ノ門ヒルズ森タワーやホテルオークラ東京などの大型施設が立地しています。飲食店やコンビニエンスストアも近隣に点在しており、日常の業務や食事に必要な施設が徒歩圏内に集約されています。
地図
東京都港区虎ノ門3-2-2 地図をクリックして拡大できます
虎ノ門30森ビル の外観イメージ
地上9階、地下2階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造による構造です。基準階の面積が広いため、建物全体に厚みがあり、周辺のビジネス街において視認性が確保されています。2007年のリニューアルによりエントランス周辺の意匠が更新されており、築年数に依存しない清潔感が保たれています。周辺の近代的な大型ビル群と並んでも調和を保つ、整然とした外観デザインです。
虎ノ門30森ビル の周辺イメージ
再開発によりインフラ整備が進む虎ノ門エリアに位置します。物件から徒歩圏内に虎ノ門ヒルズがあり、商業施設や飲食施設を日常的に利用できる環境です。また、ホテルオークラ東京などの施設が近接しており、対外的なビジネス活動にも対応可能です。銀行や郵便局といったビジネスインフラも周辺に集積しており、業務を円滑に進めるための機能が地域一帯に備わっています。
虎ノ門30森ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ駅」 徒歩2分
・東京メトロ日比谷線 「神谷町駅」 徒歩4分
・東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・千代田線 「霞ケ関駅」 徒歩9分
■ 主要エリアへのアクセス
東京駅まで約10分、新宿駅まで約15分で移動が可能です。複数路線を利用できるため、都内主要駅へのアクセス経路が複数確保されており、外出の多い職種においても移動時間を効率化できる立地です。
■ エリア特性
官公庁や大手企業が集積する、国内有数のビジネス拠点です。大規模な再開発により歩行者動線や地下通路の整備が進行しており、都市機能の向上が継続しているエリアです。
虎ノ門30森ビル の主な入居テナント
虎ノ門30森ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 76.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 63.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 152.36坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 129.14坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 71.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 77.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 129.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 41.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 34.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 81.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 126.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 64.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 33.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 208.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 293.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 235.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 231.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 231.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 177.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 17.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 54.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 34.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 89.08坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 54.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 71.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 15.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 70.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
虎ノ門30森ビル が選ばれる理由
■ 複数路線利用による移動の効率化
5駅が徒歩圏内という立地は、都内各地へのアクセスを容易にします。特に日比谷線と銀座線を至近で利用できるため、営業活動や社外会議の頻度が高い組織において、移動に要する時間の短縮に寄与します。
■ 確立された管理体制による信頼の保持
森ビル旧分譲・管理という実績と、リニューアル済みの共用部は、建物の維持管理状態を示す要素となります。整備されたオフィス環境を構えることは、来客や関係者に対して安定した活動基盤を提示する一助となります。
■ 大規模フロアによる業務連携の促進
1フロア230坪超の空間は、部署間の物理的な距離を縮小させます。フロアを跨がずに人員を配置できるため、社内の意思疎通を迅速化し、組織運営のスピードを向上させる経営課題の解決を支援します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
