麻布KFビル 7階 50.05坪（港区、麻布十番）
最終更新 2025年5月2日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 7階 |
| 部屋番号 | 7F |
| 面積 | 50.05坪 |
| 賃料 | 901,062円（坪単価18,003円） 税込991,168円 |
| 共益費 | 150,177円（坪単価3,001円） 税込165,195円 |
| 共益費込賃料 | 1,051,239円（坪単価21,004円） 税込1,156,363円 |
| 敷金・保証金 | 7,208,496円（8ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | 2ヶ月 |
| 礼金 | 901,062円（1ヶ月） |
| 入居可能日 | 即時 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | OAフロア タイルカーペット |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | トイレ男女別 |
麻布KFビル の情報
- 所在地
- 東京都港区麻布十番1-9-7
- 最寄り駅
- 麻布十番駅徒歩1分、赤羽橋駅徒歩10分、六本木駅徒歩14分
- 竣工
- 1993年1月
- 規模
- 8階建て
- 募集坪数
- 50坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 周辺施設
- 三菱UFJ銀行 麻布支店（約0.0Km）、 麻布十番郵便局（約0.1Km）、 三井住友銀行 麻布十番支店（約0.1Km）、 六本木駅前郵便局（約0.7Km）、 六本木ヒルズ郵便局（約0.8Km）
麻布KFビル の募集区画 （総募集面積 50.05坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
麻布KFビル の外観イメージ
ここ10年で流行りのガラス張りビルとは一線を画す、重厚感のある石張り外観が特徴です。グレーの基調色が周囲の高級住宅街の雰囲気と調和し、エントランスの清潔感が第一印象を左右する商談相手への配慮を感じさせます。環状三号線の角地というロケーションは、初めて来る取引先でも迷わないポイント。築30年を超えても手入れが行き届き、むしろ年月の経過が風格を醸し出しているのが印象的です。
麻布KFビル の内装イメージ
フロアごとに独立したテナント構成で、OAフロアと個別空調が標準装備。天井の高さが2.45mあり、圧迫感なく仕事ができる空間です。室外に設けられた男女別トイレは清潔感が保たれ、来客対応にも困りません。セキュリティ面では機械警備が24時間稼働し、光ファイバー回線による高速通信環境が整っています。エレベーターは11人乗りで、ラッシュ時もストレスが少ないのが実際に使ってみての実感です。
麻布KFビル の周辺イメージ
1階にはカフェ併設の事務所スペースがあり、すぐ近くに三菱UFJ銀行とコンビニが並ぶ利便性の高さが特徴です。昼食時には焼き肉の名店「トラジ」やスターバックスが徒歩圏内に点在し、取引先との接待にも困りません。網代公園まで3分歩けば緑に囲まれた憩いの空間が広がり、大使館街ならではの治安の良さが日常業務の安心感につながっています。六本木ヒルズまで歩ける立地は、文化とビジネスの交差点と呼ぶにふさわしい環境です。
地図
東京都港区麻布十番1-9-7 地図をクリックして拡大できます
このビルを初めて訪れた時、駅からの近さと周辺の落ち着き具合に驚きました。実際に入居されているテナント様からは『取引先が道に迷わず、商談がスムーズに進む』という声をよく耳にします。築年数はあるものの、光ファイバーや最新のセキュリティシステムなど、必要な部分はしっかりアップデートされている点が評価されていますね。個人的におすすめするのは、ランチタイムに麻布十番商店街を散策する楽しみ。老舗の味と新しい飲食店が混在するこのエリアなら、毎日違う味覚体験ができます。『オフィスの品格』と『現代の機能性』を両立させたい企業様にこそ、ぜひご覧いただきたい物件です。
