藤井ビル（台東区、上野、湯島、上野広小路） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都台東区上野1-4-4
- 最寄り駅
- 湯島駅徒歩1分、上野広小路駅徒歩3分、上野御徒町駅徒歩3分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
藤井ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 「上野広小路」駅からも徒歩3分。銀座線、大江戸線、山手線、京浜東北線の計5路線以上が日常的に利用可能なマルチアクセス環境は高い水準にあります。
■ 基準階は約16.63坪のワンフロア占有形態。他社スタッフの出入りを気にせず、自社専用のセキュリティや独自の社内環境を構築しやすい独立した仕様です。
■ 個別空調を完備。1970年代築のビルながら実務的なスペックが維持されており、24時間自社のスケジュールで快適に稼働できる環境が整っています。
■ 徒歩3分圏内に松坂屋上野店やコンビニ、主要銀行が揃う上野・御徒町エリアの中核。事務動線の良さとランチ環境の充実度は、従業員の満足度向上に寄与します。
藤井ビル の募集区画 （総募集面積 46.35坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 千代田線「湯島駅」の6番出口から徒歩1分です。駅を出てすぐという近さは、雨天時の負担軽減だけでなく、初めて訪れる顧客への案内も極めて容易にします。銀座線「上野広小路駅」からも徒歩3分という距離感です。
Q. 建物の耐震性能はどうなっていますか？
A. 本物件は1972年竣工のため、旧耐震基準に基づいて建築されています。構造は鉄筋コンクリート（RC）造です。耐震性の詳細や管理状況については、内覧時に現地でご確認いただくことを推奨します。
Q. トイレの仕様について教えてください。
A. 各フロアの専有部内に専用のトイレが設置されています。男女共用の仕様ですが、ワンフロア占有物件のため、自社のスタッフのみで清潔かつプライベートに利用できる実務的なメリットがあります。
Q. 24時間の入退館は可能ですか？
A. 機械警備を導入しており、24時間365日いつでも利用可能です。夜間や休日の勤務が発生する場合でも、セキュアな環境を維持したままオフィスを運用できる体制が整っています。
Q. 周辺のランチ環境や利便性はどうですか？
A. 上野・御徒町エリアが至近のため、飲食店は和洋中問わず無数に存在します。徒歩圏内にコンビニ、郵便局、主要銀行の支店も揃っており、日常のビジネスインフラで不自由を感じることはありません。
地図
東京都台東区上野1-4-4 地図をクリックして拡大できます
藤井ビル の外観イメージ
落ち着いたブラウン系のタイル張りを基調とした、誠実な印象を与える外装デザインです。地上6階建てのスリムなフォルムは、上野1丁目のオフィス街において質実剛健な佇まいを見せます。派手な装飾を排した実直な佇まいは、企業の顔として相応しい堅実さを来訪者に印象付けます。
藤井ビル の周辺イメージ
物件周辺は、上野の賑わいから程よく離れた、静かなオフィスと住宅が混在するエリアです。徒歩数分で不忍池や上野公園へアクセスできるリフレッシュ環境の良さも魅力。一方で、松坂屋上野店や多種多様な専門店が並ぶ御徒町エリアも近く、オンとオフを切り替えながら、利便性の高いビジネスライフを送ることができます。
藤井ビル のアクセス・ロケーション
湯島駅徒歩1分という圧倒的な近さを軸に、都心の主要ビジネスゾーンへ最短距離でリーチできるポジション。
■ 湯島駅徒歩1分の瞬発力: 千代田線直通で大手町、霞ヶ関、赤坂方面へ。移動時間を極限まで削ぎ落とし、本来の業務に充てる時間を最大化することが期待できます。
■ 5路線利用による機動力: 銀座線、大江戸線、山手線、京浜東北線が全て徒歩5分圏内。鉄道トラブル時の回避ルートが豊富なだけでなく、広範囲からの人材確保においても有利なポジションです。
■ 上野・御徒町エリアの恩恵: 商業・金融機関が密集しており、バックオフィス業務から接待、従業員の買い出しに至るまで、全てを駅前周辺で完結させることが可能です。
藤井ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 1階 | 28.36坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 2階 | 49.56坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 3階 | 49.56坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
藤井ビル が選ばれる理由
■ 「湯島駅徒歩1分」という揺るぎない競争力
駅至近という立地は、単なる利便性だけでなく、企業の機動力と信頼性を象徴する要素となります。従業員の通勤負荷を劇的に軽減し、採用力強化の強力なロジックとなります。
■ 独立性を約束する「ワンフロア占有」
約16坪という使い勝手の良いサイズでフロアを独占。他社の出入りを気にせず、自社専用のセキュリティとプライバシーを確保できる環境が、機密性を重んじる士業やクリエイターに支持されています。
■ 圧倒的なコストパフォーマンスと立地バランス
5駅5路線利用可能という利便性を享受しつつ、旧耐震基準物件ゆえの合理的な賃料体系。安全性と利便性、そしてコストという経営課題を、実務的な視点で解決できる選択肢です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
