パレスピアビル（千代田区、西神田、神保町、九段下） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区西神田2-3-4

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最寄り駅

神保町駅徒歩3分、九段下駅徒歩5分、水道橋駅徒歩8分

竣工

1992年

規模

地上7階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 176件のデータ

平均坪単価

18,056円

最安 8,859円

最高 34,203円

市区町村の相場詳細

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パレスピアビル

パレスピアビル の物件特徴・おすすめポイント

パレスピアビル の募集区画 （総募集面積 31.96坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	31.96坪	479,400円	15,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. パレスピアビルへの神保町駅からの最短ルートを教えてください。

A1. 神保町駅のA2出口を出て、専大通りを九段下方面へ進みます。最初の角（牛丼専門サンボがある角）を右に入り、直進すると左側にパレスピアビルが見えてきます。駅から徒歩3分ほどで、非常に分かりやすいルートです。

Q2. パレスピアビルのセキュリティや入館制限はどうなっていますか？

A2. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも入退館が可能です。エントランスは土日・祝日も開放されているため、週末に稼働がある企業様や来客が多い場合でも、スムーズな入館・対応が可能な点が喜ばれています。

Q3. パレスピアビルの室内環境や日当たりはどうですか？

A3. 室内は2面採光の設計となっており、日当たりが良く明るい空間です。個別空調のため、季節や時間帯に合わせてフロアごとに温度調節ができ、快適な執務環境を維持できます。区画により柱があるため、レイアウトの詳細は内見時に確認することをおすすめします。

Q4. パレスピアビルの周辺の利便施設について教えてください。

A4. ビル斜め向かいにスーパー「まいばすけっと神田神保町店」があるほか、徒歩1分圏内にコンビニや西神田公園があります。また、西神田郵便局も徒歩4分圏内にあるため、発送業務や日々の買い物、リフレッシュまで徒歩圏内で完結する便利な環境です。

Q5. パレスピアビルの入居テナントやビルの雰囲気は？

A5. IT関連やサービス業など、落ち着いた企業が入居しています。1階にはメンズヘアサロンが入っており、目印としても機能します。グレー基調の外観と手入れの行き届いたエントランスにより、来客時にも清潔感のあるスタイリッシュな印象を与えます。

地図

東京都千代田区西神田2-3-4 地図をクリックして拡大できます

パレスピアビル の外観イメージ

パレスピアビルは、1992年に竣工した7階建てのオフィスビルです。外観はグレーのパネルを基調としたシャープでスタイリッシュなデザイン。周辺の落ち着いた西神田の街並みに調和しながらも、千代田区のオフィスビルらしい端正な風格を漂わせています。エントランスやエレベーターホールなどの共用部も清潔感があり、企業としての信頼性をしっかりと感じさせる意匠となっています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

郵便受け

機械警備

エントランス

パレスピアビル の周辺イメージ

千代田区西神田2丁目の落ち着いたエリアに位置しています。最大の特徴は生活利便性の高さです。目の前の通り沿いにはスーパー「まいばすけっと」や飲食店「牛丼専門サンボ」があり、ランチや買い物に困りません。また、徒歩1分の「西神田公園」は、忙しいビジネスパーソンの貴重なリフレッシュスポットとして親しまれています。神保町の賑わいと、西神田の静寂を同時に享受できる、非常にバランスの良い環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

パレスピアビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営新宿線・三田線、東京メトロ半蔵門線 「神保町駅」 徒歩3分
・東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線 「九段下駅」 徒歩5分
・JR中央・総武線、都営三田線 「水道橋駅」 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

神保町駅からは大手町まで約2分、渋谷・新宿まで約10〜15分と、都心主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセス可能。また、九段下駅や水道橋駅を使い分けることで、千葉・埼玉方面への移動も非常にスムーズです。

■ エリア特性

西神田は、出版・教育・IT関連の企業が集積する神保町・御茶ノ水エリアに隣接しつつ、専修大学などの文教地区の面影も残す知的なエリアです。パレスピアビルは、大通りの喧騒から離れながらも、主要駅からの視認性とアクセスを確保した、戦略的な拠点立地といえます。

パレスピアビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	24.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	32.27坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	32.27坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	32.27坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

パレスピアビル が選ばれる理由

■ 神保町・九段下エリアで「駅徒歩3〜5分」の希少な好立地

3駅複数路線が利用できる高い機動力は、クライアント訪問や採用面において強力な武器となります。特に神保町駅から徒歩3分という距離感は、このエリアの小規模ビルの中でも高い優位性を誇ります。

■ 「2面採光×24時間利用」による自由度の高いワークスタイル

明るい執務室は社員の生産性を高め、24時間入退館可能な機械警備は、業種を問わず柔軟な稼働スケジュールを可能にします。コンパクトながらも企業の成長を支える盤石のインフラが整っています。

■ 日常の利便性を極めた「スーパー・公園至近」の周辺環境

まいばすけっとや西神田公園が徒歩1分圏内という環境は、オフィスワーカーの満足度を直結させます。ランチの選択肢も豊富で、働く場所としてのクオリティを重視する企業にとって、他にはないアメニティ価値を提供します。