グロリアビル（新宿区、揚場町、飯田橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区揚場町1-3

東京都新宿区揚場町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

飯田橋駅徒歩4分

竣工

1985年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 176件のデータ

平均坪単価

18,056円

最安 8,859円

最高 34,203円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

グロリアビル

グロリアビル の物件特徴・おすすめポイント

グロリアビル の募集区画 （総募集面積 40.71坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	40.71坪	854,910円	21,000円	2026/5/中	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. グロリアビルへの飯田橋駅からのアクセスは？

A1. 各線「飯田橋駅」のB1出口またはC1出口から徒歩約4分です。外堀通りを神楽坂方面へ進むと、通り沿いの左側にグロリアビルが見えてきます。1階のテナントや外堀通りの看板を目印にするとスムーズです。

Q2. グロリアビルのセキュリティ体制を教えてください。

A2. グロリアビルは24時間機械警備を導入しています。日中だけでなく夜間も高い防犯性が保たれているため、時間を問わず安心してオフィスをご利用いただくことが可能です。

Q3. グロリアビルの周辺環境（飲食店など）はどうですか？

A3. 外堀通り沿いを中心に、カフェや多種多様な飲食店が並んでいます。また、少し足を伸ばせば神楽坂エリアも徒歩圏内のため、ランチやディナーの選択肢は飯田橋・新宿エリア内でも非常に豊富です。

Q4. グロリアビルの空調や床の仕様を教えてください。

A4. 室内は、テナントごとに細やかな温度設定ができる個別空調を採用しています。また、床はOAフロア仕様となっており、デスク周りの複雑な配線も床下にすっきりと収めることが可能です。

Q5. グロリアビルの契約条件（礼金など）に特徴はありますか？

A5. 2026年2月現在、礼金0ヶ月で募集されています。初期費用のコストを抑えつつ、交通利便性の高い飯田橋駅至近のオフィスを確保できる点は、移転を検討される企業様にとって大きなメリットです。

地図

東京都新宿区揚場町1-3 地図をクリックして拡大できます

グロリアビル の外観イメージ

グロリアビルは、1985年竣工、地上8階建てのオフィスビルです。外堀通り沿いに端正に佇むその外観は、落ち着いたビジネス街の景観に馴染みつつも、その立地から高い視認性を誇ります。管理が行き届いたエントランス周りは、来客者に清潔で誠実な印象を与え、企業の拠点としての品格を感じさせるデザインです。

グロリアビル の周辺イメージ

新宿区揚場町1-3。ここは千代田区と新宿区の境目に位置し、飯田橋の利便性と神楽坂の文化が融合した贅沢なエリアです。外堀通りには銀行の支店も多く、徒歩圏内には郵便局やコンビニが点在。2026年、多くのオフィスビルが立ち並ぶ中でも、特にアクセスの良さと周辺の「食」の充実度で定評があり、社員の定着率向上にも期待できる好環境です。

グロリアビル のその他イメージ

グロリアビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

各線 「飯田橋駅」 徒歩4分
（JR中央・総武線、東京メトロ南北線・有楽町線・東西線、都営大江戸線）

■ 交通アクセスの利便性
飯田橋駅は都内屈指の主要駅。東京・大手町・新宿・池袋など、主要ターミナル駅へ乗り換えなしでスピーディーにアクセス可能です。2026年、ハイブリッドワークや対面会議の重要性が再認識される中で、このマルチアクセスはビジネスのスピード感を加速させる最大の資産となります。

■ エリア特性
揚場町周辺は、大手出版社やIT企業が集まる知的で活気のあるビジネスエリア。グロリアビルが面する外堀通りは、常に人の流れがあり、エリアの動脈として賑わいを見せています。

グロリアビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	40.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	40.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	40.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

グロリアビル が選ばれる理由

■ 「礼金0ヶ月」で飯田橋プライムエリアへ
都内有数の人気駅である「飯田橋」から徒歩4分、かつ視認性の高い大通り沿いでありながら、礼金0ヶ月という好条件。キャッシュフローを重視する成長企業にとって、戦略的なオフィス移転を実現できます。

■ 24時間フル活用できる「機械警備×個別空調」
機械警備による鉄壁のセキュリティと、フロアごとに自由な調整が可能な個別空調。IT関連やクリエイティブ職種など、ワークスタイルが多岐にわたる2026年のビジネスシーンに、柔軟に対応できるインフラが整っています。

■ ワンフロア・ワンテナントの独立性
約40坪という面積で、エレベーターを降りたら自社専用の空間が広がる贅沢。他テナントを気にすることなく、独自の企業文化を空間に反映させることができ、社内の結束力も高まるプライベートオフィスです。