九段誠和ビル（千代田区、九段北、九段下、神保町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区九段北1-5-9

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最寄り駅

九段下駅徒歩3分、神保町駅徒歩4分、飯田橋駅徒歩8分

竣工

1989年

規模

地上7階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 69件のデータ

平均坪単価

19,979円

最安 11,015円

最高 30,159円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

九段誠和ビル

九段誠和ビル の物件特徴・おすすめポイント

九段誠和ビル の募集区画 （総募集面積 53.65坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	53.65坪	お問い合わせください		2026/6/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 九段誠和ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

最寄駅は東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線の九段下駅です。5番出口から地上へ出て、目白通りを飯田橋方面へ少し進み、一本入った中通り沿いに本物件が位置します。駅から徒歩3分という近さで、神保町駅や飯田橋駅からも徒歩圏内のため、通勤経路の選択肢が豊富です。

Q2. 九段誠和ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

1989年11月に竣工した鉄筋コンクリート造の建物です。新耐震基準に適合した設計がなされており、地震に対する安全性も十分に確保されています。

Q3. 九段誠和ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

天井高は2,450mmとなっており、床面には50mmのOAフロアを完備しています。空調は各フロアごとに設定可能な個別空調方式（空冷ヒートポンプパッケージ）を採用しており、執務環境を常に快適に保てます。

Q4. 九段誠和ビルの入館可能時間とセキュリティはどうなっていますか？

平日の開館時間は6:00から20:00までですが、時間外でも通用口から機械警備のテンキー操作を行うことで24時間入退館が可能です。

Q5. 九段誠和ビルの電気容量や通信環境は十分ですか？

電気容量は8.68KVA/㎡を確保しており、一般的なOA機器の利用に十分対応しています。また、光ケーブルの引込も可能であり、高速通信環境を構築できます。

Q6. 九段誠和ビルにエレベーターや駐車場はありますか？

館内には9人乗りの乗用エレベーターが1基設置されています。なお、本物件に専用の駐車場は併設されておりませんが、周辺のコインパーキング等が利用可能です。

Q7. 九段誠和ビルの周辺環境はどのような雰囲気ですか？

オフィスビルが立ち並ぶ中にありながら、皇居や千鳥ヶ淵にも近く落ち着いた環境です。周辺にはコンビニエンスストアや飲食店、郵便局、銀行の支店が点在しており、日常の業務に便利な環境が整っています。

地図

東京都千代田区九段北1-5-9 地図をクリックして拡大できます

九段誠和ビル の外観イメージ

地上7階建ての落ち着いた佇まいを見せるオフィスビルです。外観は周囲の街並みに調和するシンプルで機能的なデザインを採用しており、清潔感のある印象を与えます。エントランスや共用部は管理が行き届いており、来客時にも誠実な企業イメージを演出することが可能です。目白通りから一歩入った立地のため、落ち着いた雰囲気がありながらも、主要道路からの視認性が確保されている点が、ビジネス拠点としての信頼性を高めています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

九段誠和ビル の周辺イメージ

九段下から神保町、飯田橋を結ぶビジネスエリアの中心に位置します。徒歩1分圏内にコンビニがあり、急な買い物にも対応可能です。また、周辺はカレーや古書で有名な神保町エリアにも近く、ランチタイムには多彩な飲食店を楽しむことができます。みずほ銀行や三菱UFJ銀行のATM・支店も徒歩圏内に揃っており、金融機関での手続きもスムーズです。利便性と閑静な就業環境を兼ね備えた、非常にバランスの良いロケーションと言えます。

九段誠和ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線 「九段下駅」 出口より徒歩3分

・都営三田線・新宿線、東京メトロ半蔵門線 「神保町駅」 出口より徒歩4分

・JR中央・総武線 「水道橋駅」 出口より徒歩8分

・東京メトロ、JR各線 「飯田橋駅」 出口より徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

九段下駅から日本橋駅まで東西線で約4分、新宿駅まで都営新宿線で約8分と、都心主要駅へダイレクトにアクセス可能です。飯田橋駅や神保町駅を併用することで、都内ほぼ全ての主要ビジネスエリアへ乗り換えなし、または1回以内の乗り換えで到達できる抜群の機動力を備えています。

■ エリア特性

千代田区九段北は、行政機関や出版・教育関連の企業が多く集まる知的な雰囲気を持つビジネス街です。千鳥ヶ淵や靖国神社といった緑豊かな環境も近く、落ち着いて仕事に取り組めるロケーションが魅力です。交通の結節点でありながら、喧騒から少し離れた落ち着きを求める企業に評価されているエリアです。

九段誠和ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	55.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	53.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	53.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	53.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	53.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	53.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

九段誠和ビル が選ばれる理由

■ 2駅4路線の圧倒的な近さが生む採用と営業の優位性

九段下駅と神保町駅の両駅が徒歩5分圏内という立地は、従業員の通勤経路の幅を広げ、人材採用における強力なアピールポイントとなります。また、都内各所への移動時間が短縮されることで、営業活動の効率化にも直結します。

■ 50坪クラスで希少な整形無柱のレイアウト効率

中規模オフィスにおいて室内に柱がない構造は、坪数以上の広さを感じさせ、自由なオフィスデザインを可能にします。スペースに無駄が出ないため、賃料コストに対するパフォーマンスが非常に高く、成長企業の拠点として適しています。

■ 清水建設グループによる確かな管理体制と信頼

清水総合開発による運営・管理と、清水建設による設計・施工の背景は、建物に対する安心感と信頼を象徴します。24時間の機械警備や個別空調など、ビジネスインフラが完備されており、安定した企業活動を継続できる環境が整っています。