サンサーラ第3御苑（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-12-1
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩8分、四谷三丁目駅徒歩10分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
賃料相場
105件のデータ
サンサーラ第3御苑 の物件特徴・おすすめポイント
■「駅徒歩2分の圧倒的機動力」。丸ノ内線・新宿御苑前駅からすぐの立地は、都内主要エリアへのアクセスをスムーズにします。取引先への移動や、スタッフの通勤負担軽減に直結する大きなアドバンテージです。
■「ワンフロア1テナントの独立性」。約43坪のフロアを自社だけで占有できるため、企業のプライバシーを守りつつ、ブランディングを反映した自由なオフィスデザインを実現できます。
■「充実しすぎたアメニティ環境」。セブンイレブン、プロント、丸亀製麺などが徒歩2分圏内に集結。新宿一郵便局も徒歩圏内で、日常の事務作業からリフレッシュまで、すべてがビル周辺で完結します。
■「新耐震基準の安心感」。1985年竣工で構造上の安心感がありつつ、大通りから一本入った場所にあるため、新宿1丁目エリア特有の落ち着いた雰囲気の中で業務に専念いただけます。
■「ワンフロア1テナントの独立性」。約43坪のフロアを自社だけで占有できるため、企業のプライバシーを守りつつ、ブランディングを反映した自由なオフィスデザインを実現できます。
■「充実しすぎたアメニティ環境」。セブンイレブン、プロント、丸亀製麺などが徒歩2分圏内に集結。新宿一郵便局も徒歩圏内で、日常の事務作業からリフレッシュまで、すべてがビル周辺で完結します。
■「新耐震基準の安心感」。1985年竣工で構造上の安心感がありつつ、大通りから一本入った場所にあるため、新宿1丁目エリア特有の落ち着いた雰囲気の中で業務に専念いただけます。
サンサーラ第3御苑 の募集区画 （総募集面積 43.63坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q1. サンサーラ第三御苑への最寄り駅からのアクセスは？
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩2分です。また、都営新宿線や副都心線が利用可能な「新宿三丁目駅」からも徒歩8分でアクセスでき、複数路線の利用が可能です。
Q2. サンサーラ第三御苑のトイレや空調の仕様を教えてください。
A2. トイレは室外に「男女別」で完備されており、専有面積を有効に活用できます。空調はフロアごとに細かな温度設定が可能な「個別空調」を採用しており、快適な執務環境を保てます。
Q3. サンサーラ第三御苑周辺の飲食店やコンビニ環境はどうですか？
A3. 極めて良好です。並びに「プロント」、至近に「セブン-イレブン」があるほか、うどん店やカフェなど多彩な飲食店が揃っています。ランチタイムや業務中の買い出しに困ることはありません。
Q4. サンサーラ第三御苑は新耐震基準を満たしていますか？
A4. はい、サンサーラ第三御苑は1985年竣工の建物であり、現在の「新耐震基準」を満たしています。耐震性が確保されているため、BCP（事業継続計画）の観点からも安心してお選びいただけます。
Q5. サンサーラ第三御苑の入居可能な時期や条件は？
A5. 2026年2月9日の最終確認時点では、2階（43.63坪）が「即可能」な状態で募集されています。賃料等の詳細条件については、お電話やメールにてお気軽にお問い合わせください。
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩2分です。また、都営新宿線や副都心線が利用可能な「新宿三丁目駅」からも徒歩8分でアクセスでき、複数路線の利用が可能です。
Q2. サンサーラ第三御苑のトイレや空調の仕様を教えてください。
A2. トイレは室外に「男女別」で完備されており、専有面積を有効に活用できます。空調はフロアごとに細かな温度設定が可能な「個別空調」を採用しており、快適な執務環境を保てます。
Q3. サンサーラ第三御苑周辺の飲食店やコンビニ環境はどうですか？
A3. 極めて良好です。並びに「プロント」、至近に「セブン-イレブン」があるほか、うどん店やカフェなど多彩な飲食店が揃っています。ランチタイムや業務中の買い出しに困ることはありません。
Q4. サンサーラ第三御苑は新耐震基準を満たしていますか？
A4. はい、サンサーラ第三御苑は1985年竣工の建物であり、現在の「新耐震基準」を満たしています。耐震性が確保されているため、BCP（事業継続計画）の観点からも安心してお選びいただけます。
Q5. サンサーラ第三御苑の入居可能な時期や条件は？
A5. 2026年2月9日の最終確認時点では、2階（43.63坪）が「即可能」な状態で募集されています。賃料等の詳細条件については、お電話やメールにてお気軽にお問い合わせください。
地図
東京都新宿区新宿1-12-1 地図をクリックして拡大できます
サンサーラ第3御苑 の外観イメージ
サンサーラ第三御苑は、緑色のタイルをあしらったコンクリート造の外装が個性を放つ、地上8階建てのビルです。1980年代中盤の堅実な造りの中に、現代でも通用する洗練された意匠性が感じられます。入口から通路にかけても管理が行き届いており、来客者にも誠実な印象を与えます。
サンサーラ第3御苑 の周辺イメージ
新宿区新宿1-12-1。ここは、新宿通りの喧騒から少し離れた、知的な活気が漂うオフィスエリアです。郵便局が近く発送業務もスムーズ。新宿御苑の広大な緑も散策圏内のため、スタッフのメンタルヘルスやリフレッシュ環境としても非常に優れたロケーションです。
サンサーラ第3御苑 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩2分
東京メトロ各線・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩8分
■ 交通利便性
2026年、新宿御苑前エリアは、ビジネスとウェルビーイングを両立させる拠点として再注目されています。丸ノ内線での東京・銀座方面への直通アクセスに加え、新宿三丁目経由での副都心線利用など、都心ビジネスのフットワークを最大限に引き出します。
サンサーラ第3御苑 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 1階 | 20.58坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 10.56坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 9.13坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 8階 | 20.43坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
サンサーラ第3御苑 が選ばれる理由
■ 「駅徒歩2分」がもたらす高い生産性
通勤や移動のストレスを最小限に抑える立地は、人材の定着や採用面でも大きな強みとなります。
■ 充実した「食」の周辺インフラ
プロントや丸亀製麺、多数の飲食店が至近にあることは、スタッフの満足度を直接的に向上させ、オフィスライフを豊かにします。
■ 2026年2月の即戦力オフィスとして
現在「即可能」な空室区画がございます。新宿御苑前エリアで、機能性とコストのバランスが取れた40坪前後の物件をお探しの企業様は、ぜひお早めにご検討ください。
近くの物件紹介
新宿区のエリア
近くの駅
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
