四谷4丁目32番4号ビル（新宿区、四谷、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷4-32-4

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最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩7分、四谷三丁目駅徒歩4分

竣工

1984年

規模

地上6階・地下2階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 102件のデータ

平均坪単価

16,742円

最安 10,000円

最高 30,000円

市区町村の相場詳細

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四谷4丁目32番4号ビル

四谷4丁目32番4号ビル の物件特徴・おすすめポイント

四谷4丁目32番4号ビル の募集区画 （総募集面積 46.95坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	46.95坪	586,875円	12,500円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 白川ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩4分です。1番出口を出て新宿通りを新宿御苑方面へ直進すると、左側にモスバーガーが入居する本物件が見えてきます。新宿御苑前駅も徒歩7分で利用可能です。

Q2. 白川ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。また、エントランスは土日・祝日も開放されているため、週末に稼働が必要な業種の方にも柔軟に対応できる管理状況です。

Q3. 白川ビルの室内設備（水回り・空調など）を教えてください。

A3. 各フロアに個別空調を完備しています。また、トイレと給湯スペースは室内に専用設備として設置されており、1フロア1テナントの特性と併せて、自社専用の空間として快適に使用できます。

Q4. 白川ビルの周辺環境やランチ事情はどうですか？

A4. ビル1階のモスバーガーをはじめ、周辺には多彩な飲食店が点在しています。徒歩1分にファミリーマート、徒歩3分に四谷大木戸郵便局があり、ビジネスに必要なインフラが徒歩圏内に全て揃っています。

Q5. 白川ビルの構造や竣工年はいつですか？

A5. 1987年竣工の地上8階建てビルで、新耐震基準に適合した設計となっています。グレーを基調としたシンプルで清潔感のある外観が特徴で、新宿通り沿いのビル群の中でも落ち着いた印象を与えます。

地図

東京都新宿区四谷4-32-4 地図をクリックして拡大できます

四谷4丁目32番4号ビル の外観イメージ

白川ビルは、新宿通り沿いのビジネスエリアに位置する、グレーを基調としたシンプルかつ都会的な外観が特徴の地上8階建てオフィスビルです。1987年竣工ながら、新耐震基準に適合した堅実な造りと清潔感のある佇まいを維持しています。1階には「モスバーガー四谷4丁目店」が入居しており、赤い看板が通り沿いでの優れたアイキャッチとなって視認性を高めています。エントランスは新宿通りから直接アプローチできる分かりやすい配置で、来客に対して迷うことなくスマートな誘導が可能な、実用的かつ信頼感のあるデザインです。

外観

外観

エントランス

外観

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

自動販売機

エントランス

エントランス

四谷4丁目32番4号ビル の周辺イメージ

新宿区四谷4丁目の利便性に優れた立地です。ビルの1階にモスバーガーがあるだけでなく、徒歩1分の場所にファミリーマート四谷4丁目店があり、急な買い出しにも困りません。また、徒歩3分圏内には四谷大木戸郵便局があり、郵便物の発送や金融手続きもスムーズに行えます。新宿通り沿いには個人経営の飲食店からチェーン店まで幅広く揃っており、ランチ環境の充実は従業員満足度にも繋がります。少し足を伸ばせば新宿御苑の緑も感じられる、都心の利便性と落ち着きが調和したエリアです。

四谷4丁目32番4号ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

「四谷三丁目駅」から丸ノ内線を利用することで、新宿駅まで約4分、銀座駅まで約11分、東京駅まで約13分と、都内の主要ターミナルへ15分圏内でアクセス可能です。新宿通り沿いのためタクシーのキャッチも容易で、青山や渋谷、六本木方面へも車でスムーズに移動できるため、機動力を重視するビジネススタイルに最適なロケーションです。

■ エリア特性

四谷4丁目エリアは、四谷の歴史的な風格と新宿の現代的なエネルギーが交差する地点です。出版、広告、IT系などのクリエイティブな企業や、士業事務所が多く集積しています。新宿通りを中心としたオフィス街は活気に満ちていますが、一本路地に入ると閑静な住宅街が広がっており、安定したビジネス環境を求める企業から根強い支持を受けているエリアです。

四谷4丁目32番4号ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	44.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	B1階	70.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	22.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	46.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	46.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	46.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	34.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

四谷4丁目32番4号ビル が選ばれる理由

■ 「1フロア1テナント」がもたらす高い付加価値

約26坪というコンパクトな規模でありながら、フロア全体を独占できるメリットは計り知れません。他社との共用部分がないため、セキュリティの向上はもちろん、自社の社風に合わせたレイアウトや運用が自由に行え、従業員が「自社ビル感覚」で愛着を持って働ける環境が手に入ります。

■ 新宿通り沿い・1階店舗による「圧倒的な案内しやすさ」

ビジネスにおいて、来客への案内のしやすさは信頼に直結します。「新宿通り沿いで1階がモスバーガーのビル」という説明だけで確実に到達できる視認性の高さは、営業機会の損失を防ぎ、来客者にスマートな印象を与える大きな資産となります。

■ 四谷三丁目エリア屈指の「コストパフォーマンス」

新耐震基準・機械警備・駅徒歩4分という好条件を揃えながら、坪単価を抑えた設定となっており、成長企業のステップアップや新規拠点開設において理想的なバランスを誇ります。敷金4ヶ月という条件も、移転時の初期コストを最適化したい企業にとって強力な追い風となります。