道玄坂今井ビル（渋谷区、道玄坂、渋谷、神泉） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区道玄坂1-19-12

東京都渋谷区道玄坂の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

渋谷駅徒歩7分、神泉駅徒歩3分

竣工

2002年

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 98件のデータ

平均坪単価

26,388円

最安 10,810円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

道玄坂今井ビル

道玄坂今井ビル の物件特徴・おすすめポイント

道玄坂今井ビル の募集区画 （総募集面積 24.66坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	24.66坪	お問い合わせください		2026/4/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 道玄坂今井ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

メインの最寄駅である京王井の頭線「神泉駅」からは、南口を出て道玄坂方面へ進み、徒歩3分で到着します。また、JR山手線などの各線「渋谷駅」からも道玄坂を上るルートで徒歩7分となっており、複数の主要駅からスムーズにアクセスできる立地です。

Q2. 道玄坂今井ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

本物件は2002年竣工の建物であり、現在の耐震性能を規定する新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上10階建てとなっており、堅牢な造りでビジネスの安全性を支えます。

Q3. 道玄坂今井ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

当ビルには、配線を床下に収納できるOAフロアが導入されており、自由度の高いデスクレイアウトが可能です。空調は各フロアで細かな温度設定ができる個別方式を採用しています。窓面が広いため採光性も確保されています。

Q4. 道玄坂今井ビルは24時間利用可能ですか？

本物件は24時間使用可能な体制を整えており、早朝や深夜に及ぶ業務にも柔軟に対応できます。夜間や休日もセキュリティを維持したまま入退館ができるため、多様なワークスタイルを持つ企業に適しています。

Q5. 道玄坂今井ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

当ビルには機械警備システムが導入されており、オートロックと併せて高い防犯性を備えています。共用部には宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りなど利便性と安全性の両立が図られています。

地図

東京都渋谷区道玄坂1-19-12 地図をクリックして拡大できます

道玄坂今井ビル の外観イメージ

道玄坂今井ビルは、地上10階建てのシャープなフォルムが特徴的なオフィスビルです。外観は全面ガラス張りのカーテンウォールが採用されており、周辺の建物の中でも一際目を引くモダンな意匠性を備えています。この洗練されたデザインは、来客に対して先進的かつ清潔感のある企業イメージを与える効果があります。道玄坂沿いの角地に位置するため視認性が極めて高く、建物の存在自体が企業の認知度向上に寄与する規模感を備えています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

道玄坂今井ビル の周辺イメージ

物件が位置する道玄坂エリアは、利便性に優れたビジネス拠点です。ビルから徒歩1分の距離にセブン-イレブン渋谷道玄坂1丁目店があり、急な買い物にも迅速に対応できます。また、周辺には三菱UFJ銀行渋谷支店などの金融機関や、マークシティ内の飲食店、カフェが多数点在しており、ランチ環境や来客時の打ち合わせ場所にも事欠きません。郵便局や行政施設も徒歩圏内に揃い、日常的な事務手続きを効率的に行える環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

道玄坂今井ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・京王井の頭線 「神泉駅」 南口より徒歩3分

・JR山手線 「渋谷駅」 道玄坂方面出口より徒歩7分

・東急東横線 「渋谷駅」 A0出口より徒歩7分

・東京メトロ銀座線 「渋谷駅」 出口より徒歩7分

・東京メトロ半蔵門線 「渋谷駅」 出口より徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

ターミナル駅である渋谷駅が至近のため、新宿駅まで約7分、東京駅まで約18分で移動が可能です。都心の主要ビジネスエリアへ乗り換えなし、あるいは最小限の所要時間でアクセスできるため、営業活動の効率化や広域からの通勤に大きなメリットをもたらします。

■ エリア特性

道玄坂一丁目の高台に位置し、国道246号線や玉川通りに近い交通の要所にあります。周辺はIT企業やクリエイティブ関連のオフィスが集積する活気あるビジネス街であり、スタートアップから成熟企業まで幅広い層に支持されるエリア特性を持っています。

道玄坂今井ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	11.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	33.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	21.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	22.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	24.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	24.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	43.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

道玄坂今井ビル が選ばれる理由

■ 採用力と通勤利便性の向上

神泉駅徒歩3分に加え、若年層に人気の高い渋谷駅が徒歩圏内である事実は、人材採用において強力な武器となります。複数路線が利用可能な立地は従業員の通勤ストレスを軽減し、優秀な人材の確保と定着に大きく寄与します。

■ 企業のブランド価値を高める外観デザイン

全面ガラス張りのモダンな外観は、単なるオフィス空間以上の価値を提供します。来客時の第一印象を向上させるだけでなく、視認性の高さを活かした拠点のブランディングが可能となり、企業の信頼性と存在感を社内外にアピールできます。

■ 業務効率を最大化する独立設計

1フロア1テナントの構造により、共用部を含めたフロア全体を自社専用のように活用できます。他テナントの干渉を受けない静かな環境は、スタッフの集中力を高めるだけでなく、セキュリティ管理や独自のオフィス文化の形成にも好適な条件です。