国総ビル（千代田区、九段南、市ケ谷、市ヶ谷） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都千代田区九段南3-5-14
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩7分、市ヶ谷駅徒歩7分、九段下駅徒歩9分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
国総ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 二七通り（にしち通り）に面した角地に近い立地で、視認性が高く、来訪者への案内もスムーズです。
■ ワンフロア一社占有。20坪台で自社専用フロアを持てるため、独立性の高い拠点構築が可能です。
■ トイレはフロア専用の共用仕様。小規模ビルならではの合理的な設計ですが、他社スタッフを気にせず利用できます。
■ 周辺は落ち着いたオフィス・文教地区。騒がしさを避け、集中して業務に取り組みたい企業様に強く推奨します。
国総ビル の募集区画 （総募集面積 14.31坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q. 耐震性能はどうなっていますか？ A. 1979年竣工のため、旧耐震基準の物件となります。地上5階建てのRC造となっており、堅実な構造が特徴です。
Q. トイレはフロア専用ですか？ A. はい、各フロアの専有部内に専用のトイレが設置されています。男女共用となりますが、ワンフロア占有のため、自社の関係者のみで気兼ねなく利用いただけます。
Q. 24時間利用可能ですか？ A. はい、24時間365日いつでも利用可能です。個別空調を完備しているため、自社のスケジュールに合わせて快適な室温で業務を行えます。
Q. 周辺のランチ事情やコンビニは？ A. 二七通り沿いには飲食店が点在しており、九段下・市ケ谷方面へ少し歩けば無数の選択肢があります。コンビニや郵便局も徒歩数分圏内にあり、日々の業務に不自由しない環境です。
地図
東京都千代田区九段南3-5-14 地図をクリックして拡大できます
国総ビル の外観イメージ
ホワイトを基調とした清潔感のある外壁に、規則的に並んだ窓が印象的な、オーソドックスで誠実な外観です。地上5階建ての低層ながら、角地に近い立地条件により存在感があり、看板設置などによる視認性の確保もしやすいデザインとなっています。
国総ビル の周辺イメージ
物件が位置する九段南3丁目は、靖国神社や各国大使館が点在する、千代田区内でも非常に落ち着いた治安の良いエリアです。春には千鳥ヶ淵の桜も楽しめるリフレッシュ環境の良さが魅力。近隣にはコンビニやドラッグストアもあり、ビジネスライフを支える施設が徒歩圏内に揃っています。
国総ビル のアクセス・ロケーション
市ケ谷・九段下・半蔵門の3駅が利用でき、都内主要箇所への機動力は抜群です。
■ 市ケ谷駅徒歩7分: JR総武線、有楽町線、南北線、都営新宿線が集結。新宿・飯田橋・四ツ谷・永田町方面へ直結。 ■ 九段下駅徒歩9分: 半蔵門線、東西線、都営新宿線で日本橋、大手町、渋谷方面へスムーズにアクセス。 ■ 静穏なオフィス環境: 大通りの喧騒から少し離れた「二七通り」沿いのため、落ち着いた環境で商談や執務が行えます。
国総ビル が選ばれる理由
■ 九段アドレスの「ステータスと静穏性」
都心でありながら落ち着いた品格を保つ九段エリア。企業の信頼性を高める立地でありながら、業務に集中できる静かな就業環境が評価されています。
■ 独立性を担保する「ワンフロア占有」
他社との接触を最小限に抑え、自社専用の空間を構築できる占有フロア。小規模チームであっても、自社ビル感覚でプライバシーを守りながら運営できる点が魅力です。
■ 合理的な「コストとスペック」のバランス
複数駅利用可能な利便性と、使い勝手の良い整形空間。トイレ共用などの条件を活かした合理的な賃料設定は、固定費を抑えつつ質実剛健な運営を望む企業に選ばれています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
