ニッセイ虎ノ門ビル（港区、虎ノ門、神谷町、虎ノ門ヒルズ） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区虎ノ門3-12-1

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最寄り駅

神谷町駅徒歩2分、虎ノ門ヒルズ駅徒歩3分

竣工

1992年

規模

地上16階・地下3階

構造

S・SRC造、RC造

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放（7:30-19:00）

エレベーター総数

3基

駐車場設備

有（平置き15台、機械式15台）

設備

喫煙室、 トイレ男女別

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ニッセイ虎ノ門ビル

ニッセイ虎ノ門ビル の物件特徴・おすすめポイント

ニッセイ虎ノ門ビル の募集区画 （総募集面積 157.17坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	13階	157.17坪	お問い合わせください		2026/5	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q. 最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A. 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」から徒歩2分、同じく「虎ノ門ヒルズ駅」からも徒歩3分です。地下鉄へのアクセスが非常に良く、都内主要駅への移動も極めてスムーズです。

Q. 建物の構造と施工会社を教えてください。

A. 地上16階・地下3階建て、Ｓ・ＳＲＣ造およびＲＣ造の建物です。国内最大手ゼネコンの一角である鹿島建設が施工を担当しており、信頼性の高い構造となっています。

Q. セキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 機械警備に加え、24時間体制の有人管理（常駐）を行っています。夜間や休日も安心して執務を行えるよう、厳重な管理体制を整えています。

Q. 室内スペック（天井高・空調）の詳細を教えてください。

A. 天井高は2,650mmを確保し、床には100mmのOAフロアを設置しています。空調はゾーン毎の個別空調で、時間外でもテナント様自身で入切操作が可能なため、利便性が高いです。

Q. 駐車場は利用可能ですか？

A. 敷地内に平面式15台、機械式30台の計45台分を完備しています。最新の空き状況や車両制限については変動があるため、お問い合わせの際に都度確認が必要です。

Q. 建物内のアメニティやBCP対応について教えてください。

A. 館内に喫煙専用室を設置しています。また、建物安全度判定サポートシステムを導入しており、万が一の災害時にも建物の安全性を速やかに確認できる体制が整っています。

地図

東京都港区虎ノ門3-12-1 地図をクリックして拡大できます

ニッセイ虎ノ門ビル の外観イメージ

地上16階建て、鹿島建設施工による風格漂う外観デザインです。虎ノ門・神谷町エリアの洗練された街並みに溶け込む重厚なファサードは、入居企業に対して盤石な信頼性と品格を付与します。視認性が高く、大規模ビルならではの存在感は、訪れるクライアントに対しても企業の安定感を強く印象づけます。

ニッセイ虎ノ門ビル の周辺イメージ

再開発が進み、世界屈指のビジネス拠点へと進化した虎ノ門ヒルズエリアが至近です。ビル周辺には多数の飲食店、コンビニ、銀行が揃うほか、郵便局やホテルといったビジネスインフラも集積。ランチ環境の充実度はもちろん、来客対応やプロジェクトの打ち合わせなど、あらゆるシーンで最高の利便性を享受できる環境です。

ニッセイ虎ノ門ビル のその他イメージ

ニッセイ虎ノ門ビル のアクセス・ロケーション

神谷町と虎ノ門ヒルズが交差する、都心でも特に躍動感溢れるビジネス拠点。

■ 神谷町・虎ノ門ヒルズ駅の利便性
日比谷線を利用して銀座や六本木、恵比寿、北千住方面へダイレクトにアクセス。周辺の地下通路網も整備されており、雨天時でもストレスなく移動できるほか、近隣の銀座線虎ノ門駅も利用圏内という圧倒的な交通網を誇ります。

■ 虎ノ門エリアのブランド力
官庁街に近く、国内大手企業の本社や外資系企業が集積する虎ノ門エリア。ここに拠点を構えることは、企業の社会的地位と信頼性を対外的にアピールする上で、計り知れない価値をもたらします。

ニッセイ虎ノ門ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	130.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	167.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	166.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	166.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	166.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	166.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	166.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	165.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	165.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	165.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ニッセイ虎ノ門ビル が選ばれる理由

■ 2路線至近の圧倒的な駅近アクセスと大型駐車場
神谷町駅徒歩2分の機動力に加え、都心では極めて希少な45台収容の駐車場を完備。電車・車どちらの移動手段も重視するアクティブな企業にとって、この上ないビジネス環境が整っています。

■ 鹿島建設施工と24時間有人警備の安心感
最高峰の施工技術と建物安全度判定システム、そして24時間常駐の有人管理体制。ハード・ソフト両面から提供される万全の安全性と信頼が、企業の重要拠点を守る基盤として高く評価されています。

■ 高機能な室内スペックと自由度の高い空調運用
100mmのOAフロアや余裕のある電気容量、そして時間外でも入切可能な個別空調。ワーカーのストレスを最小限に抑え、生産性を最大化させるための実務的な仕様が、多くの優良企業に選ばれる決め手となっています。