ツナシマ第3ビル（中野区弥生町・中野新橋・中野坂上・西新宿五丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中野区弥生町2-4-9

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最寄り駅

中野新橋駅徒歩4分、中野坂上駅徒歩10分、西新宿五丁目駅徒歩10分

竣工

1975年

規模

地上7階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 26件のデータ

平均坪単価

18,168円

最安 11,089円

最高 38,748円

市区町村の相場詳細

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ツナシマ第3ビル

ツナシマ第3ビル の物件特徴・おすすめポイント

ツナシマ第3ビル の募集区画 （総募集面積 81.16坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	81.16坪	900,000円	11,089円	2026/5/中	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ツナシマ第3ビルへの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. ツナシマ第3ビルは、東京メトロ丸ノ内線（分岐線）「中野新橋駅」から徒歩4分です。本郷通りに面しており、大通り沿いを進む分かりやすいルートのため、初めての来訪者も安心して案内可能です。

Q2. ツナシマ第3ビルのセキュリティや受付体制はどうなっていますか？

A2. ツナシマ第3ビルのエントランスには有人受付があり、日中の来客対応やビル管理を行っています。有人管理ならではの細やかな配慮と、24時間利用可能なセキュリティ体制により、安全な執務環境を提供します。

Q3. ツナシマ第3ビルの室内設備について教えてください。

A3. ツナシマ第3ビルは、配線を効率的に収納できるOAフロアを完備しています。また、個別空調や男女別トイレも備えており、100坪前後の広々とした区画で快適なオフィス運営が可能です。

Q4. ツナシマ第3ビルにエレベーターや駐車場はありますか？

A4. はい、ツナシマ第3ビルにはエレベーターが2基設置されており、フロア移動がスムーズです。また、駐車場も併設されています（空き状況や車両サイズについては、別途お問い合わせください）。

Q5. ツナシマ第3ビルの周辺環境はどうなっていますか？

A5. ツナシマ第3ビルが面する本郷通り周辺には、コンビニ、スーパー、信用組合などの施設が充実しています。中野新橋エリアの閑静な住宅街と商店街が共存する、落ち着いたビジネス環境です。

地図

東京都中野区弥生町2-4-9 地図をクリックして拡大できます

ツナシマ第3ビル の外観イメージ

ツナシマ第3ビルは、本郷通り沿いにどっしりと構える地上7階建てのオフィスビルです。RC造の堅牢な構造に、等間隔に並んだ大きな窓面が特徴的な、視認性の高い外観デザインとなっています。100坪クラスの基準階面積を持つ大型ビルの風格があり、エントランスに足を踏み入れると有人受付が来訪者を迎えます。時代を経ても色あせない、実用性と信頼感を兼ね備えた佇まいです。

エントランス

エントランス

エントランス

ツナシマ第3ビル の周辺イメージ

ツナシマ第3ビルが位置する「中野区弥生町2丁目」は、本郷通りの利便性と中野新橋エリアの落ち着きが調和した環境です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が揃い、ランチや備品調達にも困りません。近隣には信用組合もあり、ビジネスを支えるインフラが整っています。新宿に近いロケーションながら、騒音から離れて静かに業務に没頭できる、生産性の高いワークライフバランスを実現できる立地です。

ツナシマ第3ビル のその他イメージ

通路

ツナシマ第3ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「中野新橋」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

中野新橋駅からは、中野坂上駅でのスムーズな乗り換えにより、新宿駅まで約10分、大手町駅まで約25分でダイレクトに繋がります。都心の中枢へ迅速にアクセスできる一方で、本郷通りを軸としたお車での機動力も高く、新宿副都心エリアを身近に感じられるロケーションです。ビジネスのスピード感を落とすことなく、落ち着いた拠点をお探しの企業様に相応しい立地です。

ツナシマ第3ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	2階	88.33坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	48.19坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	102.85坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	94.00坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	88.03坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	7階	66.79坪	-		募集終了	検討リスト

ツナシマ第3ビル が選ばれる理由

■ 有人受付が叶える「企業の信頼性」

中規模ビルでは希少な有人受付体制が、来訪者に安心感と格式高い印象を与えます。管理の行き届いたエントランスは、企業のイメージアップとブランディングに大きく寄与します。

■ 中野新橋エリア随一の「100坪超」大型フロア

地域内でも数少ない100坪クラスのまとまった面積を確保可能。OAフロアやエレベーター2基完備といった、中核拠点として必要なスペックを全て満たした希少な大型物件です。

■ 生活利便と静寂が共存する「本郷通り」立地

本郷通り沿いという分かりやすい場所にありながら、周辺は閑静な環境。コンビニやスーパーが至近に揃う利便性が、従業員様の働きやすさと高い定着率をサポートします。