伊達ビル（世田谷区北沢・下北沢・新代田・世田谷代田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都世田谷区北沢2-23-13
- 最寄り駅
- 下北沢駅徒歩1分、新代田駅徒歩8分、世田谷代田駅徒歩10分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
伊達ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「2路線利用で広域アクセス」。新宿駅まで最短7分、渋谷駅まで最短3分という機動力は、都内各所へ展開する企業様にとって大きなアドバンテージとなります。
■「新耐震基準×個別空調」。駅近の古くからのビルが多いエリアにおいて、1991年竣工の新耐震適合スペックは安心材料です。個別空調により、自社に最適な室温環境を維持できます。
■「下北沢のカルチャーを享受する立地」。周辺はサブカルチャーやファッションの発信地。クリエイティブな職種や、流行に敏感なスタッフが集まる企業様に強くお勧めしたい環境です。
■「30坪超のゆとりあるフロア」。駅至近でありながら約40坪弱の面積を確保できる物件は珍しく、ゆったりとしたワークスペースや応接室の配置も十分に可能です。
伊達ビル の募集区画 （総募集面積 52.16坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 35.00坪 | 1,050,000円 | 30,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
準備中 | 4階 | 17.16坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 伊達ビルは、小田急小田原線および京王井の頭線の「下北沢駅」から徒歩約1分です。駅前広場からすぐの場所に位置しており、2路線が利用可能なため、新宿や渋谷方面からのアクセスも非常にスムーズです。
Q2. 伊達ビル周辺のランチや周辺環境はどうなっていますか？
A2. 伊達ビルは下北沢駅の目と鼻の先にあり、周辺には「シモキタエキウエ」や「ミカン下北」といった商業施設をはじめ、無数の飲食店やカフェ、コンビニがあります。ランチや仕事終わりのコミュニケーションには事欠かない、大変活気ある環境です。
Q3. 伊達ビルの耐震性能や設備について教えてください。
A3. 伊達ビルは1991年竣工の物件で、新耐震基準に適合しています。設備面では、テナントごとに室温調整が可能な個別空調を導入しており、24時間利用可能なため、多様な働き方に対応可能です。
Q4. 伊達ビルはどのような用途に向いていますか？
A4. 伊達ビルは駅至近という立地から、一般的な事務所としてはもちろん、来客の多いIT・デザイン系のオフィス、士業の事務所、さらには立地を活かした各種スクールやサービス店舗としてもご検討いただけます。
Q5. 伊達ビルの近くに銀行や郵便局はありますか？
A5. はい、伊達ビルは下北沢の駅前エリアに位置しているため、徒歩圏内に主要銀行のATMや店舗、郵便局が集まっており、日々の業務に必要なインフラが非常に充実しています。
地図
東京都世田谷区北沢2-23-13 地図をクリックして拡大できます
伊達ビル の外観イメージ
伊達ビルは、1991年に竣工した地上3階建ての低層オフィスビルです。下北沢の駅前という活気あるエリアに馴染む、モダンで落ち着いたデザインが特徴。周囲は店舗やオフィスが密集するエリアですが、駅徒歩1分という立地自体が強力な看板としての役割を果たします。低層ビルならではの親しみやすさと、各フロアが独立した構成により、入居企業のプライバシーと存在感をしっかりと確保できる佇まいです。
伊達ビル の周辺イメージ
世田谷区北沢2丁目の「下北沢駅」最至近エリアに位置します。再開発により新しくなった駅周辺のインフラをフルに活用でき、ドラッグストア、コンビニ、書店、そして数えきれないほどの飲食店が日常の利便性を支えます。クリエイティブな活気に満ちた街全体が福利厚生のような役割を果たし、仕事とプライベートを両立させたいスタッフにとって、これ以上ない刺激的なビジネス環境が広がっています。
伊達ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
小田急線・京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩1分
■ 主要エリアへのアクセス
下北沢駅は「渋谷駅」まで急行で約3分、「新宿駅」まで快速急行で約7分と、都心の二大ターミナルへ抜群のアクセスを誇ります。また、千代田線直通列車を利用すれば表参道や大手町方面へもスムーズです。伊達ビルは駅の改札から地上に出てすぐの立地にあるため、お車を使わずとも圧倒的な機動力を発揮できる、公共交通機関重視の企業様に最適なロケーションです。
伊達ビル の募集終了区画
伊達ビル が選ばれる理由
■ 「駅徒歩1分」という揺るぎない優位性
下北沢エリアで最も駅に近い事務所の一つです。この近さは、雨の日の通勤や真夏の移動においても従業員の負担を劇的に軽減し、採用市場においても強力なアピールポイントとなります。
■ 「新耐震基準」が担保する事業継続性
1991年竣工の新耐震適合物件であり、古いビルの多い駅前エリアにおいて貴重な安全スペックを備えています。大切な社員と資産を守るための安心感が、長期入居の決め手となっています。
■ 2路線利用による「圧倒的な機動力」
渋谷・新宿のどちらにも10分以内で到達できる利便性は、都内全域をターゲットとする営業活動や、広域からのスタッフ採用を可能にします。駅前の利便施設を24時間使いこなせる、アクティブな企業に最適な拠点です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
