伊達ビル（世田谷区、北沢、下北沢、新代田） の賃貸オフィス情報

Q1: 伊達ビルへのアクセス方法を教えてください。
A1: 小田急小田原線「下北沢」駅から徒歩1分、京王井の頭線「下北沢」駅からも徒歩1分の好立地です。2路線利用可能で新宿・渋谷方面へのアクセスが非常に便利です。また京王井の頭線「新代田」駅からも徒歩8分でアクセス可能です。北沢タウンホール通り沿いに位置し、駅から視認性が高く分かりやすい立地となっています。

Q2: 伊達ビルにはどのような設備がありますか？
A2: エレベーター1基を完備し、個別空調システムで各テナント様が自由に温度調整できます。OAフロア対応で配線の自由度が高く、光ファイバーも導入済みで高速インターネット環境を実現しています。男女別トイレを各階に設置し、機械警備システムで24時間セキュリティを確保しています。

Q3: 伊達ビルの基準階面積はどのくらいですか？
A3: 基準階面積は約25坪（約82.6平方メートル）となっており、少人数オフィスやSOHO、クリエイティブ系スタートアップに最適な規模です。コンパクトな設計で効率的なレイアウトが可能で、5階建ての各フロアで機動的な業務展開ができます。

Q4: 伊達ビル周辺の商業施設について教えてください。
A4: 徒歩圏内にミカン下北、NANSEI PLUS、シモキタエキウエなどの複合商業施設が充実しており、飲食店やカフェ、雑貨店など個性的な店舗が多数あります。下北沢タウンホールも近く、コンビニエンスストア、銀行、郵便局なども揃っており、ビジネスに必要な生活利便施設が充実しています。

Q5: 伊達ビルの築年数と建物構造を教えてください。
A5: 1991年11月竣工で築30年以上が経過していますが、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）の地上5階建てです。適切な維持管理により良好な状態を保っており、コンパクトながら堅牢な建物構造となっています。

Q6: 伊達ビルではどのような業種のテナントが入居できますか？
A6: 事務所としての利用が中心ですが、1階は店舗利用も可能です。下北沢という立地特性から、クリエイティブ系企業、デザイン事務所、音楽関連事業、アパレル関連、IT企業、コンサルティング業など多様な業種に適しています。文化的な街の雰囲気を活かしたビジネス展開が可能です。

Q7: 伊達ビル周辺の交通利便性について教えてください。
A7: 小田急小田原線で新宿駅まで約7分、京王井の頭線で渋谷駅まで約4分と都心主要駅へのアクセスが抜群です。2路線利用可能で通勤の選択肢が広く、取引先へのアクセスも良好です。駅前立地のため天候に左右されにくく、ビジネス拠点として非常に利便性の高い環境です。