アバンテ小林ビル（江東区、南砂、東陽町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都江東区南砂1-12-27
- 最寄り駅
- 東陽町駅徒歩15分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有（平面駐車場）
- 設備
- 荷捌き場(搬出入ヤード)
■事務所・倉庫・工場の複合利用が可能。業務機能の集約による効率化を実現
■東西線東陽町駅が利用可能。葛西橋通り至近で車による配送・通勤もスムーズ
■1990年竣工の堅牢なRC造。4階建ての低層構造で使い勝手の良いフロア構成
■自社専用の拠点として看板掲出等も相談可能。企業プレゼンスを高められます
アバンテ小林ビル の募集区画 （総募集面積 590.40坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ東西線の東陽町駅がメインの最寄り駅です。駅からは徒歩15分の距離にあり、葛西橋通りを東へ進み、南砂一丁目の交差点付近からアプローチするルートとなります。周辺は平坦な道が多く、自転車や車でのアクセスも非常にスムーズな立地です。
Q2. アバンテ小林の耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 本物件は1990年11月に竣工した鉄筋コンクリート造（RC）の建物です。4階建ての堅牢な構造を持ち、事務所だけでなく倉庫や工場としての荷重にも対応可能な造りとなっています。
Q3. アバンテ小林の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 当ビルは事務所スペースと倉庫・工場スペースを併せ持つ複合仕様です。個別空調を完備しており、用途に合わせてフロアごとに効率的な環境維持が可能です。各階への移動を支えるエレベーターも備えており、資材の運搬や日々の業務動線を円滑にします。
Q4. アバンテ小林は一棟丸ごと借りることは可能ですか？
A4. はい、当ビルは地上1階から4階までを合計した約520坪の一棟貸し物件です。建物全体を自社専用として利用できるため、他テナントとの接触を避け、独自の管理体制やセキュリティラインを構築したい企業に好適です。
Q5. アバンテ小林の周辺にはどのような施設がありますか？
A5. 徒歩圏内にコンビニエンスストアがあるほか、少し足を伸ばせば南砂町エリアの大型ショッピングセンターなどの商業施設が充実しています。葛西橋通り沿いには飲食店も多く、従業員のランチ環境も整っています。
Q6. アバンテ小林は駐車場や荷捌きスペースの確保はできますか？
A6. 敷地内には車両を駐車できるスペースがあり、一棟貸しの利点を活かして効率的な荷積み・荷降ろしが可能です。前面道路からの車両進入も考慮された配置となっており、物流を伴う企業活動を強力にサポートします。
地図
東京都江東区南砂1-12-27 地図をクリックして拡大できます
アバンテ小林ビル の外観イメージ
アバンテ小林は、地上4階建ての重厚感ある鉄筋コンクリート造の外観が特徴です。1990年竣工の建物らしい、堅実で落ち着いたデザインは、地域に根ざしたビジネス拠点としての信頼感を醸し出しています。一棟貸し物件としての規模感があり、建物前面に自社看板などを設置することで、葛西橋通り周辺からの視認性を確保し、企業の認知度向上に寄与します。清潔感のあるタイル貼りの壁面が、事務所兼倉庫という実用的な側面を持ちながらも、来客に対しても整った印象を与える意匠性の高い一棟です。
アバンテ小林ビル の周辺イメージ
江東区南砂1丁目の、準工業地域と住宅地が混在する落ち着いた環境に位置します。至近にはセブンイレブン江東南砂1丁目店などのコンビニがあり、日々の買い物に便利です。また、近隣の東陽町駅周辺には区役所や金融機関、郵便局が集中しており、ビジネス事務を効率的にこなせる環境が整っています。少し距離を置けば荒川の開放的な景色が広がり、都心の利便性と湾岸エリア特有のゆとりが共存する、長期的な拠点構えに好適なロケーションです。
アバンテ小林ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩15分
■ 主要エリアへのアクセス
東陽町駅から東西線を利用することで、日本橋駅まで約9分、大手町駅まで約11分と、都心主要ビジネス街へスピーディにアクセス可能です。また、葛西橋通りや明治通りに近いため、首都高速道路の出入口への接続も良く、成田・羽田の両空港や、千葉方面への配送・移動もスムーズに行えます。公共交通機関と道路網の両面で、高い機動性を備えた拠点となります。
■ エリア特性
江東区南砂・東陽エリアは、古くから物流や製造業の拠点として発展してきましたが、近年は再開発により近代的なオフィスや大型商業施設が集積し、職住近接の利便性が非常に高い地域へと進化しています。企業活動を支えるインフラが成熟したビジネスエリアです。
アバンテ小林ビル が選ばれる理由
■ 業務効率を極大化させる「事務所・倉庫一体型」の機能性
520坪のスペースに、オフィス機能と物流・製造機能を完全に集約できます。部署間のコミュニケーションコストを削減し、受注から発送までを一箇所で完結させることで、意思決定の迅速化とコスト削減という経営課題の解決に直結します。
■ 一棟貸しによる強固なブランド構築とセキュリティ
他社が入居しない完全プライベートな空間は、機密情報の保護が重要な企業にとって大きな安心材料となります。建物全体を自社カラーで運用できるため、拠点そのものが企業の姿勢を示す強力なプレゼンスとなり、取引先への信頼感を高めます。
■ 都心と湾岸を繋ぐ戦略的なロケーション
東西線による都心アクセスと、幹線道路網による物流効率の両方を享受できる希少な立地です。人材の通勤しやすさと配送の利便性を高次元で両立させており、採用力の強化と営業効率の向上を同時に実現する戦略的拠点として選ばれています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
