新木場センタービル(旧 新木場ライフサイエンスハブ)（江東区、新木場、東雲、潮見） の賃貸オフィス情報

Q1. 新木場センタービルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR京葉線、東京メトロ有楽町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が利用可能な「新木場」駅が最寄りとなります。都心の中枢（有楽町・東京方面）や、臨海副都心、千葉方面へもダイレクトにアクセスできる、交通の結節点として非常に優れた機動力を誇ります。

Q2. 新木場センタービルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1993年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。鉄骨造を主とした堅牢な構造に加え、三井不動産グループによる厳格なビルメンテナンスが行われています。大規模ビルならではの安定感と万全の防災体制を整えており、安心のビジネス環境を提供します。

Q3. 室内スペック（天井高・OAフロア・空調）の詳細を教えてください。

A3. 基準階の天井高は2,700mmと高く、開放感に満ちた執務空間を実現しています。床仕様は100mmのOAフロアを完備し、最新のITインフラや複雑な配線にも柔軟に対応。空調はエリアごとに細かな設定ができる個別空調を採用しており、快適な仕事環境を維持します。

Q4. セキュリティ体制はどのようになっていますか？

A4. 24時間の有人警備体制を導入しています。防災センターによる24時間体制の監視と人の目による巡回を組み合わせることで、機械警備のみでは到達できない高い安全性を確保。深夜や休日の稼働においても、従業員の安全と企業の資産を確実に守ります。

Q5. 駐車場は利用できますか？

A5. 敷地内に合計90台を収容可能な大規模な駐車場を完備しています。新木場エリアにおいてこれだけの駐車キャパシティを持つオフィスビルは希少であり、役員車両の運用のみならず、社用車を多く使用する企業や来客対応においても、抜群の利便性を享受できます。

Q6. 荷捌きスペースや搬入動線はどうなっていますか？

A6. 地下に専用の荷捌きスペースと人荷用エレベーターを完備しています。大規模な什器の搬入出や、日々発生する大量の配送業務が一般の動線を妨げることなくスムーズに行えるよう、物流設計が最適化されています。

Q7. 周辺環境（ランチや買い物の利便性）はどうですか？

A7. 新木場駅周辺には飲食店やコンビニ、郵便局などの生活インフラが揃っています。また、近隣には広大な「新木場公園」や「夢の島公園」があり、ベイエリアならではの開放感と緑に恵まれた環境は、ワーカーのリフレッシュに最適です。

Q8. 共用部の設備や管理状況を教えてください。

A8. 各フロアに清潔な男女別トイレ、給湯室、リフレッシュスペースを完備しています。三井不動産品質の清掃・メンテナンスが徹底されており、築年数を感じさせない質感の高い共用空間が、来訪者に対しても企業の信頼感をしっかりと伝えます。

Q9. レイアウトの自由度・効率性はどうですか？

A9. 1フロア約558坪（1,846.28㎡）という広大な無柱整形空間を実現しています。柱の位置に縛られないため、大規模なオープンオフィスから機能的な会議室配置までデッドスペースのない設計が可能。組織の変更にも柔軟に対応できる高い汎用性を備えています。

Q10. 新木場センタービルの利用可能時間はどのようになっていますか？

A10. 有人管理体制のもと、24時間入退館が可能です。企業の業務スケジュールに合わせて、早朝から深夜までフレキシブルにオフィスを活用できる環境が整っており、グローバルな事業展開や多様な働き方を強力にバックアップします。